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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區裕誠路1149號 14F/19F 2025-03-01
26.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.06坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 3F/4F 2025-02-28
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 19.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路225號 6F/12F 2025-02-28
19.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 2房2廳0衛 109.7坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街65號 8F/14F 2025-02-28
35.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.34坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路161巷12弄24號 全F/1F 2025-02-28
25.9萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 220 萬
透天 2房1廳1衛 8.49坪 屋齡58年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2025-02-28
50.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街74號 6F/7F 2025-02-28
23.2萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 22.67坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 7F/15F 2025-02-28
51.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路396號 26F/29F 2025-02-28
39.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 115.81坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +221 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路681號 11F/19F 2025-02-27
35.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 56.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路626號 11F/24F 2025-02-27
43.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.9坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,827 萬 較當時 +177 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 8F/15F 2025-02-27
35.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海一路7號 全F/5F 2025-02-26
16.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房4廳4衛 220.71坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街65號 全F/5F 2025-02-25
43.9萬/坪 土地 139.7 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
透天 5房2廳4衛 72.48坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路51巷47弄6號 全F/3F 2025-02-25
23.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房2廳3衛 40.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路108號 7F/15F 2025-02-25
41.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街121號 14F/15F 2025-02-24
30.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +368 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街337號 14F/14F 2025-02-24
34.7萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.11坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +515 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄63號 5F/5F 2025-02-24
14.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 24F/27F 2025-02-23
26.8萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-02-23
21.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路639號 13F/15F 2025-02-23
32.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路36號 6F/8F 2025-02-23
30.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳1衛 24.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街339號 5F/14F 2025-02-23
34.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡21年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29之4號 全F/2F 2025-02-22
34.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 5F/13F 2025-02-22
34.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.68坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 12F/24F 2025-02-22
41.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +76 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 8F/14F 2025-02-22
35.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路32號 6F/15F 2025-02-22
40.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 27F/29F 2025-02-21
48.9萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路17號 5F/11F 2025-02-21
27.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路73之3號 4F/5F 2025-02-20
19.7萬/坪 總價 665 萬
公寓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路299號 6F/28F 2025-02-20
39.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.76坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,400 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +866 萬
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +189 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路17號 14F/15F 2025-02-20
28.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路11號 11F/14F 2025-02-20
44.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +805 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 13F/15F 2025-02-20
51.8萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1031號 B1F/27F 2025-02-20
24.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 — 106.79坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 22F/29F 2025-02-19
38.1萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,410 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 134.65坪 屋齡7年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,347 萬 較當時 +247 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街317巷10之2號 3F/4F 2025-02-19
17.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 19.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 11F/15F 2025-02-18
34.5萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路857號 3F/5F 2025-02-18
19.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 1房2廳1衛 15.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街114號 4F/5F 2025-02-18
12.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡37年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 9F/13F 2025-02-17
28.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街273號 3F/5F 2025-02-17
16.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 28.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街49巷7號 全F/2F 2025-02-17
49.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 15.78坪 屋齡53年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路76之5號 2F/10F 2025-02-16
22.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路48號 3F/15F 2025-02-16
38.1萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路118號 4F/15F 2025-02-16
37.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.23坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路398號 18F/29F 2025-02-15
38.6萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 3,890 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.81坪 屋齡21年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,456 萬 較當時 +206 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路639號 14F/15F 2025-02-15
33.0萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +79 萬（+5%）

共 3,903 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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