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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區雄峰路21號 4F/11F 2025-03-19
28.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路20號 5F/5F 2025-03-19
13.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷1號 1F/12F 2025-03-19
33.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路316之3號 11F/12F 2025-03-19
20.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.92坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路105巷2弄4號 全F/2F 2025-03-19
25.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 23.11坪 屋齡56年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路248號 13F/19F 2025-03-18
29.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.12坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路133號 全F/4F 2025-03-18
43.5萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路693號 10F/19F 2025-03-18
33.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 150.64坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,242 萬 較當時 +242 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路142之12號 全F/2F 2025-03-17
39.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 842 萬
透天 4房2廳5衛 21.32坪 屋齡57年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街57號 1F/13F 2025-03-17
24.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 59.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路6號 4F/14F 2025-03-17
47.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區華安街121號 全F/5F 2025-03-17
22.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 57.18坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路68號 20F/23F 2025-03-17
42.8萬/坪 總價 3,945 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 — 94.17坪 屋齡12年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,136 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路13號 2F/25F 2025-03-17
31.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.26坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +781 萬
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路30巷47號 全F/2F 2025-03-16
23.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 23.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 4F/15F 2025-03-15
49.8萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 6F/13F 2025-03-15
30.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路326號 19F/33F 2025-03-15
51.8萬/坪 總價 6,498 萬（扣車位 5,878 萬）
住宅大樓 — 131.74坪 屋齡7年 含車位 620萬
現在能賣多少 6,813 萬 較當時 +315 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街92號 2F/5F 2025-03-15
26.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路91號 13F/15F 2025-03-15
40.1萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷33之2號 3F/4F 2025-03-15
19.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路296號 4F/19F 2025-03-14
39.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.08坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,415 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,041 萬
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄69號 5F/5F 2025-03-14
20.8萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 24坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 10F/15F 2025-03-13
51.6萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街350巷15之1號 2F/4F 2025-03-13
22.9萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 18.98坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 3F/13F 2025-03-13
20.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 3F/25F 2025-03-13
39.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 141.21坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,767 萬 較當時 +267 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街167號 15F/29F 2025-03-12
53.2萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路278號 16F/19F 2025-03-12
30.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 39.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-03-10
32.1萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2025-03-10
35.7萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡30年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路155號 5F/5F 2025-03-09
19.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 25.08坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路307號 8F/15F 2025-03-09
35.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.78坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路166號 9F/14F 2025-03-09
30.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡22年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 5F/28F 2025-03-07
38.6萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +266 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄13號 3F/5F 2025-03-07
17.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 25.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 10F/25F 2025-03-06
45.9萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 6,450 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 140.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,763 萬 較當時 +313 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路993號 1F/5F 2025-03-06
29.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1803號 14F/24F 2025-03-06
43.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +881 萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街199號 全F/5F 2025-03-05
44.0萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 3,122 萬
透天 8房2廳5衛 70.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,273 萬 較當時 +151 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路2號 3F/15F 2025-03-05
23.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 64.52坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 25F/29F 2025-03-05
51.2萬/坪 總價 2,839 萬（扣車位 2,579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路332號 10F/13F 2025-03-04
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 12F/15F 2025-03-03
51.8萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路161號 15F/15F 2025-03-03
32.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路112號 5F/5F 2025-03-03
13.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 33.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路37巷23號 4F/12F 2025-03-02
36.0萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街23號 全F/3F 2025-03-02
51.0萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 30.01坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 5F/14F 2025-03-01
39.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 13F/23F 2025-03-01
43.4萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +963 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +115 萬（+5%）

共 3,903 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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