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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-04-06
15.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路287號 10F/38F 2025-04-06
29.6萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 4,188 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 141.4坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,391 萬 較當時 +203 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 7F/14F 2025-04-03
17.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.25坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路196號 27F/29F 2025-04-02
27.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 — 128.03坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +170 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路45巷4號 1F/4F 2025-04-02
14.1萬/坪 總價 371.3 萬
公寓 4房2廳1衛 26.44坪 屋齡54年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街74巷14號 全F/2F 2025-04-01
17.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳2衛 48.16坪 屋齡72年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街341號 12F/14F 2025-04-01
46.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.8坪 屋齡21年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路53之2號 全F/3F 2025-03-31
39.0萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 76.91坪
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 3F/8F 2025-03-31
22.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.02坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路863號 15F/19F 2025-03-31
40.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.65坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +158 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街335號 11F/14F 2025-03-31
38.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路81號 14F/14F 2025-03-30
35.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 21F/27F 2025-03-30
33.6萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 538 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街118號 8F/21F 2025-03-30
31.4萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路34號 3F/8F 2025-03-30
31.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 22.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之5號 全F/5F 2025-03-30
58.7萬/坪 土地 167.9 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 5房2廳6衛 110.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,815 萬 較當時 +315 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路166巷32號 全F/3F 2025-03-29
25.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房1廳3衛 38.65坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1137號 7F/13F 2025-03-29
25.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.79坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路106號 全F/2F 2025-03-28
46.6萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 2房2廳3衛 38坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路716巷43號 全F/2F 2025-03-28
37.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳1衛 23.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路195號 7F/8F 2025-03-28
24.8萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 22.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路196號 10F/14F 2025-03-28
34.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 18F/24F 2025-03-28
43.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.05坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 1F/8F 2025-03-27
28.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路339號 2F/15F 2025-03-26
37.2萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街22號 10F/15F 2025-03-26
47.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.31坪 屋齡13年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +614 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2133巷46弄46號 全F/2F 2025-03-26
71.8萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 2房2廳2衛 23.4坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1912號 11F/14F 2025-03-26
31.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 8F/14F 2025-03-25
35.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海一路52號 1F/5F 2025-03-25
37.3萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳2衛 39.72坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街333之1號 2F/4F 2025-03-25
28.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 16.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 503 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路329號 19F/29F 2025-03-24
34.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2025-03-24
31.2萬/坪 總價 1,348 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街6號 11F/14F 2025-03-24
33.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街70巷7號 4F/5F 2025-03-24
15.9萬/坪 總價 588 萬
公寓 4房2廳2衛 36.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路76號 4F/14F 2025-03-23
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.41坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路353號 8F/15F 2025-03-23
38.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路321號 3F/15F 2025-03-23
35.5萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +458 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄76號 1F/4F 2025-03-23
31.3萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 28.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路41巷18號 全F/3F 2025-03-22
41.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 6房2廳6衛 44.2坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 3F/15F 2025-03-22
34.8萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街338號 13F/15F 2025-03-22
33.3萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.6坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之3號 5F/15F 2025-03-22
38.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.72坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +143 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路166號 7F/30F 2025-03-22
37.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 113.79坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,508 萬 較當時 +208 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-03-22
15.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 6F/13F 2025-03-21
37.2萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街112號 3F/5F 2025-03-20
19.0萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路245號 5F/16F 2025-03-20
25.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街22巷9弄5號 全F/2F 2025-03-20
49.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 20.86坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街52之10號 3F/5F 2025-03-20
11.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳2衛 32.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）

共 3,903 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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