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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區綠川街17巷10號 全F/2F 2025-04-27
17.0萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳2衛 23.56坪 屋齡59年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街341號 10F/14F 2025-04-27
36.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路72號 6F/15F 2025-04-26
38.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷48弄63之5號 3F/4F 2025-04-26
19.6萬/坪 總價 643 萬
公寓 3房2廳2衛 32.79坪 屋齡47年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路277號 9F/15F 2025-04-26
31.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 19F/29F 2025-04-25
36.1萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡7年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +224 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 3F/15F 2025-04-25
50.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.29坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +123 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄1號 5F/5F 2025-04-25
18.5萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 23.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路171號 10F/24F 2025-04-25
40.6萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路352號 10F/14F 2025-04-23
34.5萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 144.89坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,242 萬 較當時 +242 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1505號 12F/16F 2025-04-22
19.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.08坪 屋齡34年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 14F/29F 2025-04-21
36.4萬/坪 總價 4,910 萬（扣車位 4,260 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 133.69坪 屋齡7年 含車位 650萬
現在能賣多少 5,148 萬 較當時 +238 萬（+5%）
高雄市鼓山區新疆路109號 3F/5F 2025-04-21
18.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 21.86坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 9F/14F 2025-04-21
29.9萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路396號 26F/29F 2025-04-21
37.3萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.67坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +184 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 10F/10F 2025-04-21
32.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 10.33坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路182號 全F/2F 2025-04-20
50.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 43.82坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路412號 9F/13F 2025-04-20
35.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.89坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 6F/16F 2025-04-19
23.7萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.25坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街178號 1F/5F 2025-04-19
23.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 22.29坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路11之25號 全F/4F 2025-04-17
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 64.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街248號 1F/22F 2025-04-17
20.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 — 63.86坪 屋齡30年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 28F/29F 2025-04-16
51.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路126號 5F/13F 2025-04-15
41.6萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號 6F/19F 2025-04-15
31.9萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.28坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街47號 13F/15F 2025-04-14
40.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路562號 9F/15F 2025-04-13
28.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街127號 5F/14F 2025-04-13
37.1萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路289號 20F/36F 2025-04-13
31.0萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 154.18坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,012 萬 較當時 +232 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路76號 2F/15F 2025-04-13
33.9萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之3號 全F/5F 2025-04-12
51.5萬/坪 土地 153.2 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房3廳6衛 110.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,976 萬 較當時 +276 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路121號 5F/14F 2025-04-12
31.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +348 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路279號 16F/28F 2025-04-12
40.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.09坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +1,228 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +717 萬
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +210 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街5號 19F/19F 2025-04-12
33.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.39坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路307號 4F/23F 2025-04-12
27.5萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路52號 10F/11F 2025-04-11
31.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄12號 9F/12F 2025-04-11
23.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區鐵路街25巷26號 全F/4F 2025-04-11
14.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 48.71坪 屋齡23年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路202號 11F/14F 2025-04-11
36.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街167號 17F/29F 2025-04-10
48.4萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 8F/12F 2025-04-10
19.2萬/坪 總價 1,439 萬
公寓 3房2廳2衛 74.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷13號 9F/12F 2025-04-09
24.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路68號 3F/16F 2025-04-09
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路141號 2F/5F 2025-04-09
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 27.72坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路116號 13F/14F 2025-04-09
37.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.37坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路298號 7F/29F 2025-04-08
28.0萬/坪 總價 849 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路178巷3號 5F/5F 2025-04-08
16.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房1廳1衛 16.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 5F/13F 2025-04-07
31.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路209號 5F/11F 2025-04-06
35.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡29年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路167號 12F/15F 2025-04-06
36.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +64 萬（+5%）

共 3,906 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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