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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區中華一路2119號 4F/5F 2025-05-17
10.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 34.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路336號 8F/15F 2025-05-17
41.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.01坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區壽山街13之2號 6F/6F 2025-05-17
17.3萬/坪 總價 465 萬
華廈 4房0廳2衛 26.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2025-05-15
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街200號 15F/15F 2025-05-14
36.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.61坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 9F/14F 2025-05-13
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 3F/15F 2025-05-13
50.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路26號 1F/5F 2025-05-13
29.1萬/坪 總價 818 萬
公寓 3房2廳1衛 28.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路12號 6F/24F 2025-05-12
35.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +160 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 6F/15F 2025-05-11
32.7萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路711巷60號 全F/2F 2025-05-11
22.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 475 萬
透天 5房1廳2衛 20.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路258號 4F/27F 2025-05-10
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +567 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路567號 17F/23F 2025-05-10
43.5萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,400 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 101.23坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,055 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +704 萬
現在能賣多少 4,613 萬 較當時 +213 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路109號 1F/5F 2025-05-10
20.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房3廳3衛 50.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路24號 2F/5F 2025-05-10
17.8萬/坪 總價 738 萬
公寓 4房2廳2衛 41.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路861巷13號 全F/4F 2025-05-09
30.7萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳4衛 62.84坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 19F/24F 2025-05-08
45.5萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 27F/29F 2025-05-08
48.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +653 萬
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄18號 1F/5F 2025-05-08
26.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房1廳1衛 24.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路40號 4F/11F 2025-05-08
36.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區青泉街130巷10、12號 全F/1F 2025-05-07
112.6萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳2衛 23.97坪 屋齡70年
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 9F/16F 2025-05-07
26.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區明德路35號 全F/2F 2025-05-07
40.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 29.71坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 12F/29F 2025-05-05
39.1萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 143.81坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,892 萬 較當時 +272 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路83號 13F/24F 2025-05-04
42.1萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.25坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 20F/23F 2025-05-04
44.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路78號 3F/14F 2025-05-04
28.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡21年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南一街100號 6F/14F 2025-05-04
35.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.79坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +179 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路160號 11F/14F 2025-05-03
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 11F/25F 2025-05-03
47.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 140.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,025 萬 較當時 +325 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路193號 6F/8F 2025-05-03
24.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 6F/12F 2025-05-03
28.9萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路864號 5F/5F 2025-05-03
14.0萬/坪 總價 533 萬
公寓 4房2廳3衛 38.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路126號 8F/13F 2025-05-02
42.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.57坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號 5F/5F 2025-05-01
18.9萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 24.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路945號 14F/22F 2025-05-01
24.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街62號 3F/14F 2025-05-01
25.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 8F/15F 2025-05-01
36.5萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路37號 15F/15F 2025-05-01
40.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.23坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 9F/16F 2025-05-01
31.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 10F/13F 2025-05-01
21.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.95坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路56號 5F/11F 2025-05-01
29.2萬/坪 總價 1,221 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路111號 6F/24F 2025-04-30
40.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路225號 3F/25F 2025-04-30
27.8萬/坪 總價 2,912 萬（扣車位 2,912 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 104.6坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路246號 2F/15F 2025-04-30
33.2萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路33巷1弄4號 全F/2F 2025-04-30
29.0萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 20.7坪 屋齡53年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路171號 7F/24F 2025-04-29
41.2萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 6F/27F 2025-04-29
34.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.25坪 屋齡30年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路153號 24F/24F 2025-04-28
34.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.43坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +125 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路300號 18F/29F 2025-04-27
58.2萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.92坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +126 萬（+5%）

共 3,906 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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