首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

高雄市鼓山區雄峰路11號 6F/11F 2025-06-07
27.0萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路355號 15F/29F 2025-06-06
45.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,578 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +960 萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +218 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街39之1號 全F/5F 2025-06-06
18.0萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 7房4廳5衛 68.95坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街17巷6號 全F/2F 2025-06-05
17.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 412 萬
透天 2房2廳2衛 23.56坪 屋齡58年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +20 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2025-06-04
29.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路413號 1F/13F 2025-06-04
32.9萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.48坪 屋齡20年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路161巷12弄20號 全F/1F 2025-06-04
39.1萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 336 萬
透天 2房0廳1衛 8.6坪 屋齡58年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-06-03
31.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 12F/24F 2025-06-02
41.7萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 3F/13F 2025-06-02
40.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.4坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 12F/14F 2025-06-01
36.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 5F/5F 2025-06-01
19.1萬/坪 總價 459 萬
公寓 3房2廳2衛 24坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街186號 8F/15F 2025-06-01
32.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 14F/15F 2025-05-31
34.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路393號 18F/28F 2025-05-31
36.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.18坪 屋齡13年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +153 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 9F/16F 2025-05-30
25.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街186巷2弄10號 全F/2F 2025-05-29
29.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 455 萬
透天 4房2廳3衛 15.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 10F/18F 2025-05-29
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷40弄5號 3F/6F 2025-05-29
17.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡36年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路81號 2F/15F 2025-05-27
37.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路53號 20F/24F 2025-05-25
44.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.61坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 4F/15F 2025-05-25
53.5萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 26F/26F 2025-05-25
37.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄35號 4F/5F 2025-05-24
18.7萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房4廳2衛 28.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2025-05-24
41.3萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.17坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +96 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 21F/24F 2025-05-23
47.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路106號 5F/16F 2025-05-23
22.1萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路108號 9F/16F 2025-05-23
23.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.26坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街85號 7F/13F 2025-05-23
34.0萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路683號 2F/19F 2025-05-22
31.0萬/坪 總價 1,953 萬
住宅大樓 — 63.01坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 6F/29F 2025-05-22
49.7萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.94坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +125 萬（+5%）
高雄市鼓山區延平街66之1號 全F/2F 2025-05-21
19.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 2房2廳2衛 60.67坪 屋齡66年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區綠川街17巷4號 全F/2F 2025-05-21
25.5萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 0房2廳3衛 23.56坪 屋齡59年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路101號 18F/24F 2025-05-21
43.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +917 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +115 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海一路52號 2F/5F 2025-05-21
18.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房1廳3衛 33.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 3F/12F 2025-05-21
30.0萬/坪 總價 366.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區千光路2號 5F/5F 2025-05-20
21.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 21.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路336號 4F/12F 2025-05-20
20.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 43.12坪 屋齡34年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路163巷11號 全F/2F 2025-05-20
38.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 27.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路102巷41號 全F/5F 2025-05-20
15.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 70.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區哨船街77之4號 5F/5F 2025-05-20
15.7萬/坪 總價 468.8 萬
公寓 1房2廳1衛 29.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路228號 15F/15F 2025-05-19
33.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.39坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 5F/19F 2025-05-19
26.9萬/坪 總價 1,072 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 39.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 10F/15F 2025-05-19
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.55坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路37巷23號 9F/12F 2025-05-19
35.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1505號 8F/16F 2025-05-19
33.9萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路110巷7之3號 4F/5F 2025-05-18
15.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 15.8坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路135號 9F/14F 2025-05-18
34.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區迪化街72巷3號 3F/7F 2025-05-17
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.09坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路45號 全F/5F 2025-05-17
33.2萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 6房4廳6衛 111.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +179 萬（+5%）

共 3,906 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／79 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…