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桃園市大園區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,502 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市大園區
推薦單價 24.2 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高48萬/坪
成交20,502筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.2 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪透天28.4 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上19.5 萬/坪
一般樓層中位24.2 萬/坪20,013 筆
一樓（含店面、騎樓）26.3 萬/坪952 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市大園區水源南路1057號 7F/8F 2025-02-06
14.7萬/坪 總價 645.4 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +55 萬（+8%）
桃園市大園區永園路二段183巷85之10號 7F/12F 2025-02-06
31.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.73 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +158 萬（+9%）
桃園市大園區橫湳一路20巷116弄1號 全F/4F 2025-02-05
27.4萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 52.93 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +124 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷6號 3F/10F 2025-02-04
15.0萬/坪 總價 656.2 萬（扣車位 561 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −101 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +56 萬（+9%）
桃園市大園區水源南路1093巷8號 3F/10F 2025-02-04
14.5萬/坪 總價 639 萬（扣車位 544 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −101 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −135 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +54 萬（+8%）
桃園市大園區華興路一段289號 3F/5F 2025-02-03
31.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +100 萬（+9%）
桃園市大園區學七街67號 3F/5F 2025-01-29
34.9萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +63 萬（+9%）
桃園市大園區青峰路二段242號 4F/10F 2025-01-27
44.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +190 萬（+9%）
桃園市大園區海方路165號 4F/7F 2025-01-24
18.7萬/坪 總價 919.5 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+9%）
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2025-01-24
18.4萬/坪 總價 738.9 萬（扣車位 644 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.4 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +63 萬（+9%）
桃園市大園區海方路61號 7F/7F 2025-01-24
18.9萬/坪 總價 982.3 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +84 萬（+9%）
桃園市大園區海方路99號 7F/7F 2025-01-24
18.3萬/坪 總價 907.4 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +78 萬（+9%）
桃園市大園區海方路18號 2F/7F 2025-01-24
21.6萬/坪 總價 1,239.8 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.35 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +106 萬（+9%）
桃園市大園區海方路12號 4F/7F 2025-01-24
17.4萬/坪 總價 928.8 萬（扣車位 834 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 58.05 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +79 萬（+9%）
桃園市大園區海方路10號 7F/7F 2025-01-24
18.0萬/坪 總價 968.4 萬（扣車位 863 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +83 萬（+9%）
桃園市大園區海方路10號 4F/7F 2025-01-24
17.4萬/坪 總價 948.8 萬（扣車位 834 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.05 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +81 萬（+9%）
桃園市大園區海方路20號 3F/7F 2025-01-24
17.4萬/坪 總價 1,007.1 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +86 萬（+9%）
桃園市大園區海方路20號 2F/7F 2025-01-24
17.4萬/坪 總價 1,137.1 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +97 萬（+9%）
桃園市大園區海方路46號 3F/7F 2025-01-24
17.3萬/坪 總價 933.5 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.2 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +79 萬（+9%）
桃園市大園區海方路20號 2F/7F 2025-01-24
19.4萬/坪 總價 1,111.4 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +95 萬（+9%）
桃園市大園區海方路42號 2F/7F 2025-01-24
18.2萬/坪 總價 926.5 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +79 萬（+9%）
桃園市大園區海方路42號 3F/7F 2025-01-24
17.3萬/坪 總價 917.2 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +78 萬（+8%）
桃園市大園區海方路42號 7F/7F 2025-01-24
17.7萬/坪 總價 956.9 萬（扣車位 842 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +81 萬（+8%）
桃園市大園區海方路46號 4F/7F 2025-01-24
17.1萬/坪 總價 917.4 萬（扣車位 812 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +79 萬（+9%）
桃園市大園區海方路42號 3F/7F 2025-01-24
17.9萬/坪 總價 937 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +80 萬（+9%）
桃園市大園區海方路46號 3F/7F 2025-01-24
17.3萬/坪 總價 927.2 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +79 萬（+8%）
桃園市大園區海方路46號 6F/7F 2025-01-24
17.6萬/坪 總價 902.6 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +77 萬（+9%）
桃園市大園區海方路42號 4F/7F 2025-01-24
17.5萬/坪 總價 808.2 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +69 萬（+9%）
桃園市大園區海方路46號 4F/7F 2025-01-24
17.1萬/坪 總價 923.6 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.2 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +78 萬（+8%）
桃園市大園區海方路46號 7F/7F 2025-01-24
17.8萬/坪 總價 911.8 萬（扣車位 787 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +78 萬（+9%）
桃園市大園區海方路18號 4F/7F 2025-01-24
16.9萬/坪 總價 985.7 萬（扣車位 891 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +84 萬（+9%）
桃園市大園區海方路46號 2F/7F 2025-01-24
18.9萬/坪 總價 1,020.2 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.28 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +87 萬（+9%）
桃園市大園區海方路42號 5F/7F 2025-01-24
17.3萬/坪 總價 947.2 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +81 萬（+9%）
桃園市大園區大觀路600巷46弄1之2號 2F/7F 2025-01-24
18.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +45 萬（+8%）
桃園市大園區溪海路153巷28號 1F/5F 2025-01-24
22.9萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +57 萬（+9%）
桃園市大園區海方路51號 7F/7F 2025-01-23
19.4萬/坪 總價 777.5 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +66 萬（+9%）
桃園市大園區海方路48號 2F/7F 2025-01-23
18.9萬/坪 總價 1,000.3 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +86 萬（+9%）
桃園市大園區海方路41號 4F/7F 2025-01-23
18.8萬/坪 總價 907.4 萬（扣車位 812 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +78 萬（+9%）
桃園市大園區海方路51號 5F/7F 2025-01-23
19.0萬/坪 總價 742.5 萬（扣車位 648 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +63 萬（+9%）
桃園市大園區海方路177號 3F/7F 2025-01-23
17.9萬/坪 總價 902.1 萬（扣車位 787 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +77 萬（+9%）
桃園市大園區海方路41號 3F/7F 2025-01-23
19.0萬/坪 總價 917 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +78 萬（+9%）
桃園市大園區海方路27號 5F/7F 2025-01-23
18.5萬/坪 總價 939.7 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +80 萬（+9%）
桃園市大園區海方路23號 6F/6F 2025-01-23
19.2萬/坪 總價 972.4 萬（扣車位 877 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +83 萬（+8%）
桃園市大園區海方路23號 5F/6F 2025-01-23
18.9萬/坪 總價 962.3 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +82 萬（+8%）
桃園市大園區海方路41號 3F/7F 2025-01-23
19.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +80 萬（+9%）
桃園市大園區海方路47號 1F/7F 2025-01-23
20.3萬/坪 總價 965.4 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +83 萬（+9%）
桃園市大園區海方路27號 2F/7F 2025-01-23
19.4萬/坪 總價 978.1 萬（扣車位 883 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +84 萬（+9%）
桃園市大園區海方路27號 7F/7F 2025-01-23
18.9萬/坪 總價 969.8 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.19 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +82 萬（+8%）
桃園市大園區海方路23號 3F/6F 2025-01-23
18.9萬/坪 總價 962.3 萬（扣車位 867 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +82 萬（+8%）
桃園市大園區海方路41號 4F/7F 2025-01-23
18.7萬/坪 總價 913.3 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +78 萬（+9%）

共 5,347 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／107 頁）。

看完桃園市大園區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大園區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市大園區 房價常見問題

大園區房價現在多少？

桃園市大園區成屋實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 10–48 萬/坪，共 20,502 筆，資料截至 2026 年第四季。

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