卓悅卓岳
桃園市大園區・社區。大園區聖德北路712巷82號2樓。以下為本社區（桃園市大園區聖德北路712巷82號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
卓悅卓岳 行情解讀
桃園市大園區的「卓悅卓岳」位於 大園區聖德北路712巷82號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.9 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,079 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 卓悅卓岳 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 14%（大園區 整體中位約 24.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.9 萬/坪
門牌 桃園市大園區聖德北路712巷82號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | 聖德北路７１２巷８２號十樓 | 1,126 萬 | 23.31 | 48.32 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-20 | 聖德北路７１２巷８２號四樓 | 1,088 萬 | 22.52 | 48.32 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-19 | 聖德北路７１２巷８２號五樓 | 1,128 萬 | 23.35 | 48.32 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-13 | 聖德北路７１２巷８２號八樓 | 1,171 萬 | 20.89 | 56.05 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-08 | 聖德北路７１２巷８２號二樓 | 1,035 萬 | 18.47 | 56.05 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-25 | 聖德北路７１２巷８２號七樓 | 1,079 萬 | 19.25 | 56.05 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-10 | 聖德北路７１２巷８２號三樓 | 968 萬 | 20.04 | 48.32 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-10 | 聖德北路７１２巷８２號九樓 | 998 萬 | 20.66 | 48.32 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-10 | 聖德北路７１２巷８２號六樓 | 1,040 萬 | 21.53 | 48.32 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 603 公尺）、墓地（墓地，約 620 公尺）。 生活機能：最近公園「溪海埤塘生態公園」 797 公尺、最近超商「7-Eleven」 1.1 公里、最近學校「溪海國小」 1.1 公里、最近車站「橫山」 2.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-15 | 聖德北路528巷26號 | 660 萬 | 104.5 | 6 | 透天 |
| 2018-11-23 | 崙后路668巷9號 | 1,350 萬 | 24.9 | 54 | 透天 |
| 2018-11-06 | 崙后路668巷7號 | 1,260 萬 | 24.3 | 52 | 透天 |
| 2021-12-10 | 溪海路53號 | 8,286 萬 | 63.5 | 130 | 透天 |
| 2018-09-06 | 崙后路670號 | 1,360 萬 | 23.3 | 58 | 透天 |
| 2018-06-04 | 崙后路668巷5號 | 1,250 萬 | 24.1 | 52 | 透天 |
| 2021-11-26 | 崙后路668巷5號 | 1,380 萬 | 26.6 | 52 | 透天 |
| 2018-08-22 | 崙后路668巷3號 | 1,258 萬 | 24.2 | 52 | 透天 |
| 2026-03-05 | 崙后路668巷3號 | 1,405 萬 | 27.1 | 52 | 透天 |
| 2018-11-28 | 崙后路668巷20號 | 1,355 萬 | 24.5 | 55 | 透天 |
| 2018-05-28 | 崙后路668巷1號 | 1,300 萬 | 24.5 | 53 | 透天 |
| 2018-05-24 | 崙后路668巷18號 | 1,260 萬 | 24.3 | 52 | 透天 |
| 2021-05-19 | 崙后路668巷18號 | 1,070 萬 | 20.6 | 52 | 透天 |
| 2018-04-14 | 崙后路668巷16號 | 1,280 萬 | 24.7 | 52 | 透天 |
| 2018-08-10 | 崙后路668巷12號 | 1,256 萬 | 24.2 | 52 | 透天 |
| 2018-08-10 | 崙后路668巷10號 | 1,260 萬 | 24.3 | 52 | 透天 |
| 2018-06-27 | 崙后路668巷8號 | 1,266 萬 | 24.4 | 52 | 透天 |
| 2018-07-31 | 崙后路668巷6號 | 1,268 萬 | 23.6 | 54 | 透天 |
| 2018-09-18 | 崙后路668巷2號 | 1,350 萬 | 24.5 | 55 | 透天 |
| 2016-03-15 | 聖德北路419巷39號 | 400 萬 | 7.7 | 52 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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卓悅卓岳實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「卓悅卓岳」本社區實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 1,079 萬，共 9 筆成交。
卓悅卓岳和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，卓悅卓岳 比 大園區 整體低約 14%（大園區 整體中位約 24.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 卓悅卓岳 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 卓悅卓岳 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。