大園區華興路 房價行情
內政部實價登錄 · 37 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-06497m 6F/12F桃園市大園區和平西路112號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 960 萬 2026-05-03276m 7F/11F桃園市大園區長興街50號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 1,438 萬 2026-04-25421m 7F/9F桃園市大園區新興路268巷11號 · 華廈 18.8 萬/坪總 790 萬 2026-03-14497m 4F/12F桃園市大園區和平西路116號 · 住宅大樓 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-26115m 9F/13F桃園市大園區大興路107之1號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市大園區華興路158號 2F/11F 2017-10-29
16.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 485 萬）
桃園市大園區華興路150號 4F/11F 2017-09-15
18.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 535 萬）
桃園市大園區華興路150號 2F/11F 2017-09-13
17.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 493 萬）
桃園市大園區華興路158號 4F/11F 2017-09-13
17.9萬/坪 總價 642 萬（扣車位 527 萬）
桃園市大園區華興路158號 3F/11F 2017-08-31
15.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 465 萬）
桃園市大園區華興路145號 全F/5F 2017-08-31
23.2萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,550 萬
桃園市大園區華興路158號 11F/11F 2017-08-28
16.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 480 萬）
桃園市大園區華興路158號 8F/11F 2017-06-21
16.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 473 萬）
桃園市大園區華興路147號 全F/5F 2017-05-19
19.6萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,128 萬
桃園市大園區華興路150號 11F/11F 2017-03-27
16.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 475 萬）
桃園市大園區華興路145之1號 全F/5F 2017-03-14
20.1萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,180 萬
桃園市大園區華興路149號 全F/5F 2017-03-05
19.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市大園區華興路150號 5F/11F 2016-07-22
18.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 538 萬）
桃園市大園區華興路150號 6F/11F 2016-07-16
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
桃園市大園區華興路150號 9F/11F 2016-07-03
21.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
桃園市大園區華興路150號 3F/11F 2016-06-28
22.7萬/坪 總價 668 萬
桃園市大園區華興路150號 7F/11F 2015-12-23
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 565 萬）
桃園市大園區華興路150號 8F/11F 2015-08-05
17.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 515 萬）
桃園市大園區華興路158號 10F/11F 2015-08-03
17.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 520 萬）
桃園市大園區華興路150號 10F/11F 2015-08-03
17.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 520 萬）
桃園市大園區華興路158號 5F/11F 2015-08-02
18.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 535 萬）
桃園市大園區華興路158號 7F/11F 2015-07-06
17.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 525 萬）
桃園市大園區華興路158號 6F/11F 2015-06-06
18.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
桃園市大園區華興路133號 1F/2F 2015-04-23
30.7萬/坪 總價 210 萬
桃園市大園區華興路158號 9F/11F 2015-01-29
20.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 590 萬）
桃園市大園區華興路198號 全F/3F 2013-07-18
9.6萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 700 萬
桃園市大園區華興路176號 全F/3F 2013-04-03
16.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,200 萬
桃園市大園區華興路108號 全F/3F 2013-03-12
15.7萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,030 萬
桃園市大園區華興路120號 全F/3F 2012-07-22
13.0萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 850 萬
華興路社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
華興路社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大園區華興路14號 | 57.2 | 1 筆 | 18 年 | 2020-10-24 |
| 桃園市大園區華興路133號 | 30.7 | 1 筆 | 36 年 | 2015-04-23 |
| 桃園市大園區華興路113之1號 | 27.4 | 1 筆 | 3 年 | 2020-09-23 |
| 桃園市大園區華興路201巷11號 | 26.4 | 1 筆 | 44 年 | 2019-05-27 |
| 桃園市大園區華興路119之1號 | 26.2 | 1 筆 | 2 年 | 2019-04-09 |
| 桃園市大園區華興路145號 | 23.2 | 1 筆 | 1 年 | 2017-08-31 |
| 桃園市大園區華興路115號 | 22.2 | 1 筆 | 1 年 | 2018-05-14 |
| 桃園市大園區華興路117號 | 21.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-09-21 |
| 桃園市大園區華興路113號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2018-07-12 |
| 桃園市大園區華興路145之1號 | 20.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-14 |
| 桃園市大園區華興路147號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-19 |
| 桃園市大園區華興路149號 | 19.1 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-05 |
| 桃園市大園區華興路150號 | 18.7 | 10 筆 | 0 年 | 2017-09-15 |
| 桃園市大園區華興路158號 | 17.5 | 10 筆 | 1 年 | 2017-10-29 |
| 桃園市大園區華興路176號 | 16.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-03 |
| 桃園市大園區華興路108號 | 15.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-03-12 |
| 桃園市大園區華興路201巷27號 | 14.9 | 1 筆 | 44 年 | 2019-05-20 |
| 桃園市大園區華興路120號 | 13 | 1 筆 | 31 年 | 2012-07-22 |
| 桃園市大園區華興路198號 | 9.6 | 1 筆 | 32 年 | 2013-07-18 |
單價中位數
18.3萬/坪
單價平均
20.2萬/坪
常見區間
13–31萬/坪
平均屋齡
10年
本路段中位 比 大園區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2020 年、共 37 筆，截至 2026 年第三季。
華興路單價走勢
2016 → 2020
華興路↑108%
華興路單位：萬/坪
華興路時光機 · 歷年回放
華興路2016–2020 單價回放
4 年來 +108%（年化 +20.1%）
回到買進，以估算
以 華興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
華興路交通與通勤
華興路交通較依賴開車
最近車站大園 站步行約 24 分 · 距 1767 公尺
機場旅館站步行 37 分 · 2803m橫山站步行 47 分 · 3514m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
華興路周邊環境
華興路生活機能65 分
✕車站大園1.8 公里
✓超商萊爾富21 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心361 公尺
✓學校大園國小836 公尺
✓醫院大園敏盛醫院220 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園華興池生態埤塘公園276 公尺
✓銀行臺灣中小企業銀行347 公尺・3 處
✓停車場老街溪停車場304 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
華興路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市大園區長發段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.3 公里
✓加油站大園民生站 加油站881 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地大園區第三公墓834 公尺
✓市場大園廟口夜市482 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大園區其他路段
西濱路二段166.5萬橫山75.4萬皇家七街61.5萬皇家二街57.1萬皇家八街55.9萬後厝村後厝50.1萬領航南路二段48.7萬致成路47萬三石村三塊石46.3萬皇家一街42.8萬忠孝一街41.6萬信義街40.8萬民生南路39.9萬致遠街38.9萬
大園區華興路近年在內政部實價登錄累積 37 筆成交，單價中位數約 18.3 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2020 年，單價中位數上漲約 108%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
華興路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
493元/坪/月
大園區全區中位
585元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
5筆
大園區各型態租金中位
華廈585 元/坪/月1,761 筆
住宅大樓678 元/坪/月1,670 筆
透天450 元/坪/月544 筆
公寓433 元/坪/月218 筆
其他350 元/坪/月148 筆
店面767 元/坪/月106 筆
套房655 元/坪/月47 筆
華興路最近租賃成交
2025-10-16華興路１５８號九樓 41.47坪17,500 元/月493 元/坪
2024-08-15華興路１５８號九樓 41.47坪16,500 元/月493 元/坪
2023-08-31華興路１５８號九樓 41.47坪16,500 元/月493 元/坪
2021-12-24華興路１５８號９樓 41.47坪13,800 元/月413 元/坪
2017-05-24華興路150號5樓 17.15坪14,000 元/月817 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大園區華興路 常見問題
大園區華興路房價現在多少？
桃園市大園區華興路實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 13–31 萬/坪，比 大園區全區低 23%。共 37 筆，資料截至 2026 年第三季。
華興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大園區華興路14號」，約 57.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。