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大園區海方路 房價行情

內政部實價登錄 · 893 筆

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實價雷達預估單價大園區海方路
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低16萬/坪
最高21萬/坪
成交893筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈18.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年18.8 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪860 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪40 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-23208m 3F/7F桃園市大園區海方路27號 · 華廈 22.2 萬/坪總 1,600 萬 2026-06-23172m 2F/7F桃園市大園區海方路31號 · 華廈 21.7 萬/坪總 1,446 萬 2026-06-04164m 2F/7F桃園市大園區海方路171號 · 華廈 26.1 萬/坪總 1,900 萬 2026-05-16163m 5F/7F桃園市大園區海方路167號 · 華廈 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2026-05-0752m 2F/7F桃園市大園區海方路115號 · 華廈 18.6 萬/坪總 1,350 萬

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桃園市大園區海方路27號 3F/7F 2026-07-23
22.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 71.97 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +160 萬
桃園市大園區海方路31號 2F/7F 2026-06-23
21.7萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,331 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.74 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −93 萬
桃園市大園區海方路171號 2F/7F 2026-06-04
26.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
桃園市大園區海方路167號 5F/7F 2026-05-16
19.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2026-05-07
18.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.57 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區海方路177號 2F/7F 2026-05-05
19.5萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.91 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
桃園市大園區海方路31號 2F/7F 2026-05-05
22.2萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,351 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.42 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區海方路12號 7F/7F 2026-04-17
21.8萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 64.9 坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區海方路16號 5F/7F 2026-04-13
18.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.91 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市大園區海方路12號 6F/7F 2026-04-13
19.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區海方路31號 7F/7F 2026-04-10
22.1萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,352 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.84 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
桃園市大園區海方路16號 4F/7F 2026-04-10
27.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.58 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +753 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +344 萬
桃園市大園區海方路12號 6F/7F 2026-04-07
17.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區海方路101號 7F/7F 2026-04-02
19.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.78 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區海方路125號 2F/7F 2026-03-31
18.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 73.84 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區海方路27號 2F/7F 2026-03-31
20.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市大園區海方路197號 7F/7F 2026-03-30
22.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路177號 3F/7F 2026-03-23
22.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市大園區海方路27號 5F/7F 2026-03-16
22.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.78 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區海方路115號 7F/7F 2026-03-14
16.9萬/坪 總價 1,225.6 萬（扣車位 1,226 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −174 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −236 萬
桃園市大園區海方路197號 5F/7F 2026-03-13
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
桃園市大園區海方路167號 2F/7F 2026-03-09
21.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市大園區海方路187號 6F/7F 2026-03-07
19.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市大園區海方路61號 7F/7F 2026-02-12
21.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市大園區海方路165號 6F/7F 2026-02-10
20.2萬/坪 總價 1,009.6 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡1年 含車位 121萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2026-02-05
18.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市大園區海方路171號 2F/7F 2026-02-04
19.8萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,437 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市大園區海方路115號 6F/7F 2026-02-02
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2026-01-30
20.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市大園區海方路165號 3F/7F 2026-01-29
20.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 70.64 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區海方路19號 5F/7F 2026-01-28
19.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2026-01-28
22.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市大園區海方路171號 3F/7F 2026-01-27
21.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區海方路165號 5F/7F 2026-01-27
21.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 69.69 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市大園區海方路50號 4F/7F 2026-01-26
19.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區海方路23號 4F/6F 2026-01-26
20.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.4 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區海方路51號 2F/7F 2026-01-24
20.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 71.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市大園區海方路53號 1F/7F 2026-01-24
20.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 71.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市大園區海方路171號 5F/7F 2026-01-21
18.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市大園區海方路173號 1F/7F 2026-01-21
19.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市大園區海方路187號 5F/7F 2026-01-21
19.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市大園區海方路23號 2F/6F 2026-01-21
20.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.4 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
桃園市大園區海方路12號 2F/7F 2026-01-21
21.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 64.9 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路115號 7F/7F 2026-01-19
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市大園區海方路197號 4F/7F 2026-01-19
19.5萬/坪 總價 1,038.9 萬（扣車位 1,039 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 53.36 坪 屋齡1年 含車位
桃園市大園區海方路23號 5F/6F 2026-01-19
20.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.4 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市大園區海方路20號 7F/7F 2026-01-17
19.2萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路177號 6F/7F 2026-01-15
16.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
桃園市大園區海方路19號 3F/7F 2026-01-15
19.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市大園區海方路17號 7F/7F 2026-01-15
19.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,171 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區海方路167號 4F/7F 2026-01-14
19.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 973 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
桃園市大園區海方路197號 1F/7F 2026-01-14
20.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市大園區海方路167號 3F/7F 2026-01-14
21.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 893 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市大園區海方路177號 5F/7F 2026-01-13
19.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市大園區海方路167號 7F/7F 2026-01-12
19.7萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區海方路167號 6F/7F 2026-01-12
21.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市大園區海方路19號 6F/7F 2026-01-11
23.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市大園區海方路42號 3F/7F 2026-01-10
20.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市大園區海方路17號 5F/7F 2026-01-09
19.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 73.44 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市大園區海方路23號 4F/6F 2026-01-08
19.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市大園區海方路41號 1F/7F 2026-01-07
21.2萬/坪 總價 1,049.8 萬（扣車位 924 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡1年 含車位 126萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市大園區海方路31號 4F/7F 2026-01-06
19.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市大園區海方路31號 4F/7F 2026-01-06
19.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市大園區海方路17號 3F/7F 2026-01-06
19.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市大園區海方路31號 3F/7F 2026-01-06
19.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
桃園市大園區海方路17號 1F/7F 2026-01-02
20.7萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市大園區海方路31號 3F/7F 2025-12-31
19.6萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市大園區海方路15號 7F/7F 2025-12-29
17.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市大園區海方路8號 7F/7F 2025-12-28
19.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區海方路51號 5F/7F 2025-12-26
17.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市大園區海方路105號 3F/7F 2025-12-26
18.6萬/坪 總價 1,237.1 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.78 坪 屋齡0年 含車位 99萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區海方路12號 2F/7F 2025-12-25
19.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市大園區海方路57號 1F/7F 2025-12-22
15.0萬/坪 總價 667.6 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市大園區海方路51號 6F/7F 2025-12-18
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市大園區海方路19號 6F/7F 2025-12-18
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市大園區海方路27號 2F/7F 2025-12-18
19.6萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 1,119 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市大園區海方路27號 7F/7F 2025-12-18
19.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市大園區海方路47號 1F/7F 2025-12-18
20.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市大園區海方路19號 5F/7F 2025-12-17
17.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市大園區海方路23號 2F/6F 2025-12-17
19.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 72.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市大園區海方路17號 4F/7F 2025-12-17
20.2萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區海方路15號 7F/7F 2025-12-16
19.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.24 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區海方路41號 7F/7F 2025-12-15
19.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市大園區海方路61號 3F/7F 2025-12-15
19.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市大園區海方路109號 1F/7F 2025-12-12
17.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市大園區海方路42號 2F/7F 2025-12-08
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-12-05
16.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.29 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-12-03
18.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區海方路101號 5F/7F 2025-12-03
18.9萬/坪 總價 1,223.3 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 71.34 坪 屋齡0年 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市大園區海方路99號 5F/7F 2025-12-03
20.9萬/坪 總價 1,025.2 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位 113萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區海方路115號 2F/7F 2025-11-28
19.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.57 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市大園區海方路105號 5F/7F 2025-11-27
19.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市大園區海方路127號 2F/7F 2025-11-27
19.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市大園區海方路99號 4F/7F 2025-11-25
18.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市大園區海方路101號 4F/7F 2025-11-25
19.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市大園區海方路20號 5F/7F 2025-11-24
17.6萬/坪 總價 1,215.2 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 73.7 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市大園區海方路99號 3F/7F 2025-11-24
17.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市大園區海方路99號 6F/7F 2025-11-24
19.0萬/坪 總價 1,053.1 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.33 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市大園區海方路10號 2F/7F 2025-11-24
20.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.65 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市大園區海方路20號 2F/7F 2025-11-20
18.5萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 73.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區海方路18號 7F/7F 2025-11-19
19.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 73.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市大園區海方路8號 2F/7F 2025-11-19
20.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市大園區海方路16號 7F/7F 2025-11-17
17.4萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 1,149 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區海方路99號 6F/7F 2025-11-14
18.8萬/坪 總價 1,031.8 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.96 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市大園區海方路8號 6F/7F 2025-11-14
18.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區海方路111號 1F/7F 2025-11-12
19.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.69 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市大園區海方路101號 4F/7F 2025-11-10
18.7萬/坪 總價 1,335.8 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 71.34 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市大園區海方路127號 3F/7F 2025-11-10
20.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.78 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市大園區海方路127號 7F/7F 2025-11-10
20.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.61 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市大園區海方路127號 7F/7F 2025-11-10
20.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.78 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市大園區海方路16號 6F/7F 2025-11-07
19.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市大園區海方路12號 7F/7F 2025-11-06
17.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市大園區海方路10號 6F/7F 2025-11-06
18.4萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.97 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市大園區海方路10號 6F/7F 2025-11-06
18.5萬/坪 總價 1,128.7 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市大園區海方路18號 3F/7F 2025-11-06
18.7萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 69.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市大園區海方路16號 3F/7F 2025-11-04
18.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市大園區海方路46號 5F/7F 2025-11-01
18.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市大園區海方路8號 5F/7F 2025-10-30
16.2萬/坪 總價 1,071.5 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市大園區海方路48號 2F/7F 2025-10-27
20.5萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,151 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.16 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市大園區海方路42號 4F/7F 2025-10-22
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +37 萬（+4%）

海方路社區／大樓排行（50 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市大園區海方路29號 20.7 1 筆 — 2024-10-28
桃園市大園區海方路63號 20.7 1 筆 — 2024-10-23
桃園市大園區海方路53號 20.6 2 筆 1 年 2026-01-24
桃園市大園區海方路37號 20.4 1 筆 — 2024-10-30
桃園市大園區海方路21號 20.4 1 筆 — 2024-10-25
桃園市大園區海方路49號 20.3 1 筆 — 2024-11-07
桃園市大園區海方路47號 20.2 2 筆 0 年 2025-12-18
桃園市大園區海方路33號 20.1 1 筆 — 2024-10-30
桃園市大園區海方路35號 20.1 1 筆 — 2024-10-23
桃園市大園區海方路185號 19.7 1 筆 — 2024-10-14
桃園市大園區海方路173號 19.4 2 筆 1 年 2026-01-21
桃園市大園區海方路103號 19.4 1 筆 — 2024-11-06
桃園市大園區海方路121號 19.4 1 筆 — 2024-10-18
桃園市大園區海方路27號 19.3 29 筆 0 年 2026-07-23
桃園市大園區海方路31號 19.3 33 筆 1 年 2026-06-23
桃園市大園區海方路61號 19.3 27 筆 0 年 2026-02-12
桃園市大園區海方路17號 19.3 31 筆 1 年 2026-01-15
桃園市大園區海方路111號 19.3 2 筆 0 年 2025-11-12
桃園市大園區海方路165號 19.2 26 筆 0 年 2026-02-10
桃園市大園區海方路167號 19.1 31 筆 1 年 2026-05-16
桃園市大園區海方路19號 19.1 33 筆 0 年 2026-01-28
桃園市大園區海方路23號 19 25 筆 0 年 2026-01-26
桃園市大園區海方路197號 18.9 32 筆 0 年 2026-03-30
桃園市大園區海方路15號 18.9 28 筆 0 年 2025-12-29
桃園市大園區海方路113號 18.9 1 筆 — 2024-10-22
桃園市大園區海方路119號 18.9 1 筆 — 2024-10-21
桃園市大園區海方路117號 18.9 1 筆 — 2024-10-21
桃園市大園區海方路51號 18.5 29 筆 0 年 2026-01-24
桃園市大園區海方路41號 18.4 26 筆 0 年 2026-01-07
桃園市大園區海方路127號 18.3 30 筆 0 年 2025-11-27
桃園市大園區海方路171號 18.2 32 筆 1 年 2026-06-04
桃園市大園區海方路177號 18.2 22 筆 0 年 2026-05-05
桃園市大園區海方路101號 18.2 31 筆 0 年 2026-04-02
桃園市大園區海方路16號 18.1 27 筆 0 年 2026-04-13
桃園市大園區海方路42號 18.1 27 筆 0 年 2026-01-10
桃園市大園區海方路8號 18.1 26 筆 0 年 2025-12-28
桃園市大園區海方路10號 18.1 26 筆 0 年 2025-11-24
桃園市大園區海方路12號 18 31 筆 1 年 2026-04-17
桃園市大園區海方路187號 17.9 16 筆 0 年 2026-03-07
桃園市大園區海方路115號 17.8 34 筆 1 年 2026-05-07
桃園市大園區海方路20號 17.8 25 筆 0 年 2026-01-17
桃園市大園區海方路99號 17.7 31 筆 0 年 2025-12-03
桃園市大園區海方路125號 17.6 23 筆 0 年 2026-03-31
桃園市大園區海方路105號 17.6 27 筆 0 年 2025-12-26
桃園市大園區海方路18號 17.6 26 筆 0 年 2025-11-19
桃園市大園區海方路48號 17.2 28 筆 0 年 2025-10-27
桃園市大園區海方路50號 16.9 29 筆 0 年 2026-01-26
桃園市大園區海方路109號 16.9 2 筆 0 年 2025-12-12
桃園市大園區海方路46號 16.9 27 筆 0 年 2025-11-01
桃園市大園區海方路57號 15.6 2 筆 0 年 2025-12-22
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大園區海方路 常見問題

大園區海方路房價現在多少？

桃園市大園區海方路實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 16–21 萬/坪，比 大園區全區低 23%。共 893 筆，資料截至 2026 年第三季。

海方路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大園區海方路29號」，約 20.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。