大園區新生路 房價行情
內政部實價登錄 · 17 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新生路社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
新生路社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大園區新生路72巷6號 | 59.6 | 1 筆 | 38 年 | 2012-10-04 |
| 桃園市大園區新生路91號 | 47.2 | 1 筆 | 44 年 | 2016-04-13 |
| 桃園市大園區新生路72巷2號 | 41.9 | 1 筆 | 47 年 | 2021-03-26 |
| 桃園市大園區新生路110號 | 36.6 | 1 筆 | 50 年 | 2024-04-30 |
| 桃園市大園區新生路68號 | 33 | 1 筆 | 53 年 | 2025-09-22 |
| 桃園市大園區新生路167號 | 32.9 | 1 筆 | 22 年 | 2014-03-15 |
| 桃園市大園區新生路169巷1號 | 29.1 | 1 筆 | 51 年 | 2022-04-09 |
| 桃園市大園區新生路169巷2號 | 28.4 | 1 筆 | 42 年 | 2023-08-31 |
| 桃園市大園區新生路92巷13號 | 24.2 | 1 筆 | 46 年 | 2021-11-12 |
| 桃園市大園區新生路169巷6號 | 24.1 | 1 筆 | 43 年 | 2024-05-23 |
| 桃園市大園區新生路157號 | 20.6 | 1 筆 | 48 年 | 2021-02-24 |
| 桃園市大園區新生路128號 | 19.7 | 2 筆 | 37 年 | 2020-11-11 |
| 桃園市大園區新生路117號 | 17.3 | 1 筆 | 45 年 | 2016-11-24 |
| 桃園市大園區新生路169巷8號 | 9.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-30 |
| 桃園市大園區新生路120巷9號 | 9.3 | 1 筆 | 38 年 | 2017-05-02 |
| 桃園市大園區新生路72巷10號 | 8.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-06-23 |
本路段中位 比 大園區全區高 1%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 17 筆，截至 2026 年第三季。
新生路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
新生路單價走勢
新生路時光機 · 歷年回放
以 新生路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新生路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大園區其他路段
大園區新生路近年在內政部實價登錄累積 17 筆成交，單價中位數約 24.2 萬/坪、平均 27.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 60 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2025 年，單價中位數大致持平、走勢穩定。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生路租金行情 · 租賃實價登錄
大園區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
大園區新生路 常見問題
大園區新生路房價現在多少？
桃園市大園區新生路實價登錄單價中位 24.2 萬/坪、平均 27.2 萬/坪，多數成交落在 9–60 萬/坪，比 大園區全區高 1%。共 17 筆，資料截至 2026 年第三季。
新生路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 32.9、巷弄門牌 24.2 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大園區新生路72巷6號」，約 59.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。