大園區林路 房價行情
內政部實價登錄 · 30 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
林路社區／大樓排行（27 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大園區林路212號 | 50.6 | 1 筆 | 35 年 | 2022-09-12 |
| 桃園市大園區林路41號 | 45.2 | 1 筆 | 27 年 | 2021-09-06 |
| 桃園市大園區林路59巷16號 | 37.3 | 1 筆 | 14 年 | 2022-06-12 |
| 桃園市大園區林路155巷23弄9號 | 32.8 | 1 筆 | 15 年 | 2021-01-12 |
| 桃園市大園區林路98號 | 32 | 1 筆 | 9 年 | 2020-09-19 |
| 桃園市大園區林路258號 | 29.9 | 1 筆 | 47 年 | 2020-11-05 |
| 桃園市大園區林路155巷28弄3號 | 25.9 | 1 筆 | 16 年 | 2022-02-21 |
| 桃園市大園區林路370巷18弄16號 | 25.8 | 1 筆 | 31 年 | 2024-01-19 |
| 桃園市大園區林路370巷18弄26號 | 24.2 | 1 筆 | 31 年 | 2024-12-20 |
| 桃園市大園區林路510號 | 23.2 | 2 筆 | 28 年 | 2025-09-18 |
| 桃園市大園區林路370巷18弄18號 | 22.5 | 1 筆 | 29 年 | 2022-03-14 |
| 桃園市大園區林路155巷5號 | 21.9 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-17 |
| 桃園市大園區林路89巷33號 | 21.5 | 2 筆 | 28 年 | 2023-04-25 |
| 桃園市大園區林路470號 | 21 | 2 筆 | 28 年 | 2024-04-14 |
| 桃園市大園區林路89巷31號 | 20.1 | 1 筆 | 28 年 | 2022-04-11 |
| 桃園市大園區林路105巷3弄11號 | 19.4 | 1 筆 | 47 年 | 2022-11-06 |
| 桃園市大園區林路492號 | 19 | 1 筆 | 26 年 | 2021-04-08 |
| 桃園市大園區林路89巷35號 | 18.6 | 1 筆 | 27 年 | 2021-10-06 |
| 桃園市大園區林路259巷25號 | 18 | 1 筆 | 30 年 | 2023-09-02 |
| 桃園市大園區林路502巷8號 | 17.7 | 1 筆 | 27 年 | 2022-01-06 |
| 桃園市大園區林路338巷6號 | 17.6 | 1 筆 | 30 年 | 2024-05-14 |
| 桃園市大園區林路480號 | 17.3 | 1 筆 | 26 年 | 2021-12-15 |
| 桃園市大園區林路478號 | 17.3 | 1 筆 | 26 年 | 2021-12-15 |
| 桃園市大園區林路358號 | 17.3 | 1 筆 | 28 年 | 2021-03-14 |
| 桃園市大園區林路335巷88弄33號 | 16.3 | 1 筆 | 45 年 | 2025-01-20 |
| 桃園市大園區林路366號 | 16 | 1 筆 | 28 年 | 2021-12-23 |
| 桃園市大園區林路368號 | 15.8 | 1 筆 | 29 年 | 2022-08-07 |
本路段中位 比 大園區全區低 10%。 資料涵蓋 2020–2025 年、共 30 筆，截至 2026 年第三季。
林路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
林路單價走勢
林路時光機 · 歷年回放
以 林路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
林路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
林路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大園區其他路段
大園區林路近年在內政部實價登錄累積 30 筆成交，單價中位數約 21.4 萬/坪、平均 23.7 萬/坪，多數成交落在 16 到 45 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2020 到 2025 年，單價中位數回落約 25%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
林路租金行情 · 租賃實價登錄
大園區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
大園區林路 常見問題
大園區林路房價現在多少？
桃園市大園區林路實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 23.7 萬/坪，多數成交落在 16–45 萬/坪，比 大園區全區低 10%。共 30 筆，資料截至 2026 年第三季。
林路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.8、巷弄門牌 21.6 萬/坪，巷內比臨路高 4%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
林路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大園區林路212號」，約 50.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。