大園區新園街 房價行情
內政部實價登錄 · 152 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大園區新園街
推薦單價 16.5 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低9萬/坪
最高25萬/坪
成交152筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25 萬/坪公寓21.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年27.9 萬/坪10–20年20.8 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位16.3 萬/坪151 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-06438m 6F/12F桃園市大園區和平西路112號 · 住宅大樓 21.4 萬/坪總 960 萬 2026-05-03213m 7F/11F桃園市大園區長興街50號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 1,438 萬 2026-04-25358m 7F/9F桃園市大園區新興路268巷11號 · 華廈 18.8 萬/坪總 790 萬 2026-03-14438m 4F/12F桃園市大園區和平西路116號 · 住宅大樓 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2026-01-26168m 9F/13F桃園市大園區大興路107之1號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市大園區新園街56號 6F/11F 2026-01-21
25.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市大園區新園街58號 7F/11F 2025-06-01
30.6萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,216 萬）
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市大園區新園街60號 6F/11F 2025-01-23
27.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市大園區新園街60號 5F/11F 2024-12-21
20.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
桃園市大園區新園街41巷20號 4F/4F 2024-12-18
16.2萬/坪 總價 450 萬
桃園市大園區新園街67號 全F/4F 2024-11-29
23.1萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,430 萬
桃園市大園區新園街58號 10F/11F 2024-10-10
27.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +418 萬
桃園市大園區新園街41巷29號 1F/4F 2024-09-25
26.6萬/坪 總價 808 萬
桃園市大園區新園街31號 全F/5F 2024-09-23
32.8萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,400 萬
桃園市大園區新園街1之8號 10F/12F 2024-08-27
24.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
桃園市大園區新園街1之6號 4F/12F 2024-08-18
25.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
桃園市大園區新園街56號 10F/11F 2024-06-25
25.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
桃園市大園區新園街1之10號 9F/12F 2024-06-05
20.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
桃園市大園區新園街1之6號 4F/12F 2024-05-11
20.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
桃園市大園區新園街57巷25號 4F/4F 2024-04-26
14.0萬/坪 總價 390 萬
桃園市大園區新園街1之26號 全F/3F 2023-09-20
18.0萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
桃園市大園區新園街1之10號 3F/12F 2023-02-24
20.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
桃園市大園區新園街1之5號 9F/12F 2023-02-09
21.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
桃園市大園區新園街60號 7F/11F 2023-01-22
18.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
桃園市大園區新園街1之23號 全F/3F 2022-09-01
19.2萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
桃園市大園區新園街75巷2弄2號 全F/3F 2022-08-12
23.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市大園區新園街1之18號 全F/3F 2022-06-11
22.4萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 1,688 萬
桃園市大園區新園街41巷33號 2F/4F 2022-05-28
15.3萬/坪 總價 510 萬
桃園市大園區新園街16之1號 全F/1F 2022-03-04
18.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 80 萬
桃園市大園區新園街57巷25號 3F/4F 2022-01-05
12.8萬/坪 總價 355.2 萬
桃園市大園區新園街16號 全F/2F 2021-12-11
18.2萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 470 萬
桃園市大園區新園街57巷18號 全F/3F 2021-12-10
24.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
桃園市大園區新園街1之7號 11F/12F 2021-11-16
18.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
桃園市大園區新園街57巷9號 全F/3F 2021-10-05
21.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,150 萬
桃園市大園區新園街1之10號 8F/12F 2021-09-12
18.1萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
桃園市大園區新園街57巷27號 3F/4F 2021-08-25
10.3萬/坪 總價 300 萬
桃園市大園區新園街57巷18號 全F/3F 2021-08-01
24.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,310 萬
桃園市大園區新園街1之2號 7F/12F 2021-07-25
15.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
桃園市大園區新園街1之13號 5F/12F 2021-07-04
14.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
桃園市大園區新園街41巷31號 4F/4F 2021-06-02
10.4萬/坪 總價 315 萬
桃園市大園區新園街1之23號 全F/3F 2021-05-17
18.2萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
桃園市大園區新園街1號 5F/12F 2021-04-10
15.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
桃園市大園區新園街1之13號 3F/12F 2021-02-23
16.8萬/坪 總價 660 萬
桃園市大園區新園街1之10號 5F/12F 2020-10-18
17.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +62 萬（+11%）
桃園市大園區新園街1之5號 9F/12F 2020-02-15
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +58 萬（+11%）
桃園市大園區新園街1之16號 全F/3F 2019-08-19
17.6萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +222 萬（+21%）
桃園市大園區新園街62號 8F/11F 2019-06-07
15.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +160 萬（+21%）
桃園市大園區新園街1之1號 11F/12F 2018-11-30
13.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +139 萬（+22%）
桃園市大園區新園街1之23號 全F/3F 2018-08-15
14.8萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +262 萬（+22%）
桃園市大園區新園街1之23號 全F/3F 2017-12-01
14.5萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,150 萬
桃園市大園區新園街60號 2F/11F 2017-11-24
16.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 636 萬）
桃園市大園區新園街56號 4F/11F 2017-11-24
16.0萬/坪 總價 752 萬（扣車位 637 萬）
桃園市大園區新園街62號 9F/11F 2017-11-24
16.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 638 萬）
桃園市大園區新園街62號 10F/11F 2017-11-18
16.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 640 萬）
桃園市大園區新園街62號 5F/11F 2017-11-06
16.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 648 萬）
桃園市大園區新園街60號 7F/11F 2017-11-03
16.0萬/坪 總價 867 萬（扣車位 637 萬）
桃園市大園區新園街60號 6F/11F 2017-11-02
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
桃園市大園區新園街60號 3F/11F 2017-10-24
18.6萬/坪 總價 859 萬（扣車位 739 萬）
桃園市大園區新園街60號 9F/11F 2017-10-22
16.4萬/坪 總價 773 萬（扣車位 653 萬）
桃園市大園區新園街60號 10F/11F 2017-10-14
16.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 660 萬）
桃園市大園區新園街92號 全F/3F 2017-09-27
11.1萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 710 萬
桃園市大園區新園街1之9號 11F/12F 2017-08-24
14.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
桃園市大園區新園街60號 8F/11F 2017-06-30
16.5萬/坪 總價 658 萬
桃園市大園區新園街62號 8F/11F 2017-06-16
16.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
桃園市大園區新園街57巷28號 2F/5F 2017-06-12
14.7萬/坪 總價 399 萬
桃園市大園區新園街57巷28號 1F/5F 2017-06-12
18.4萬/坪 總價 500 萬
桃園市大園區新園街56號 3F/11F 2017-06-08
15.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
桃園市大園區新園街31號 全F/5F 2017-05-31
21.0萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,180 萬
桃園市大園區新園街33號 全F/5F 2017-05-31
21.0萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 2,180 萬
桃園市大園區新園街23號 全F/5F 2017-05-19
20.9萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,200 萬
桃園市大園區新園街58號 10F/11F 2017-05-17
16.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
桃園市大園區新園街56號 9F/11F 2017-05-14
16.0萬/坪 總價 752 萬（扣車位 637 萬）
桃園市大園區新園街56號 10F/11F 2017-05-04
16.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 645 萬）
桃園市大園區新園街29號 全F/5F 2017-05-01
23.0萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,385 萬
桃園市大園區新園街56號 8F/11F 2017-04-29
18.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
桃園市大園區新園街58號 9F/11F 2017-04-26
16.1萬/坪 總價 640 萬
桃園市大園區新園街58號 3F/11F 2017-04-01
15.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 635 萬）
桃園市大園區新園街58號 2F/11F 2017-03-28
19.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
桃園市大園區新園街56號 5F/11F 2017-03-11
17.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 680 萬）
桃園市大園區新園街27號 全F/5F 2017-03-11
20.3萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市大園區新園街1之9號 9F/12F 2017-03-06
12.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
桃園市大園區新園街25號 全F/5F 2017-03-02
19.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,000 萬
桃園市大園區新園街41巷20號 1F/4F 2016-12-27
14.3萬/坪 總價 398 萬
桃園市大園區新園街62號 3F/11F 2016-12-09
18.2萬/坪 總價 725 萬
桃園市大園區新園街56號 7F/11F 2016-11-20
17.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
桃園市大園區新園街58號 7F/11F 2016-10-29
17.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
桃園市大園區新園街1之1號 10F/12F 2016-09-01
13.5萬/坪 總價 520 萬
桃園市大園區新園街58號 8F/11F 2016-07-16
19.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
桃園市大園區新園街57巷21號 2F/4F 2016-03-21
12.6萬/坪 總價 350 萬
桃園市大園區新園街1之5號 7F/12F 2016-01-30
16.5萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
桃園市大園區新園街62號 6F/11F 2016-01-18
18.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
桃園市大園區新園街58號 5F/11F 2015-11-10
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
桃園市大園區新園街1之10號 3F/12F 2015-10-31
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
桃園市大園區新園街1之22號 全F/3F 2015-08-08
14.6萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,100 萬
桃園市大園區新園街1之9號 11F/12F 2015-08-03
13.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市大園區新園街57巷21號 1F/4F 2015-06-22
14.0萬/坪 總價 390 萬
桃園市大園區新園街58號 4F/11F 2015-06-11
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
桃園市大園區新園街60號 5F/11F 2015-06-09
18.2萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
桃園市大園區新園街56號 6F/11F 2015-06-06
18.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
新園街社區一覽（2 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
新園街社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大園區新園街31號 | 26.9 | 2 筆 | 5 年 | 2024-09-23 |
| 桃園市大園區新園街41巷29號 | 26.6 | 1 筆 | 43 年 | 2024-09-25 |
| 桃園市大園區新園街1之8號 | 24.9 | 1 筆 | 18 年 | 2024-08-27 |
| 桃園市大園區新園街57巷18號 | 24.8 | 2 筆 | 40 年 | 2021-12-10 |
| 桃園市大園區新園街67號 | 23.1 | 1 筆 | 33 年 | 2024-11-29 |
| 桃園市大園區新園街29號 | 23 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-01 |
| 桃園市大園區新園街1之18號 | 22.4 | 1 筆 | 16 年 | 2022-06-11 |
| 桃園市大園區新園街1之3號 | 22.1 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-29 |
| 桃園市大園區新園街57巷9號 | 21.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-10-05 |
| 桃園市大園區新園街33號 | 21 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-31 |
| 桃園市大園區新園街23號 | 20.9 | 1 筆 | 1 年 | 2017-05-19 |
| 桃園市大園區新園街27號 | 20.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-11 |
| 桃園市大園區新園街46號 | 20.2 | 1 筆 | 35 年 | 2014-01-04 |
| 桃園市大園區新園街1之6號 | 19.9 | 3 筆 | 15 年 | 2024-08-18 |
| 桃園市大園區新園街58號 | 19.8 | 11 筆 | 3 年 | 2025-06-01 |
| 桃園市大園區新園街75巷2弄2號 | 19.3 | 2 筆 | 30 年 | 2022-08-12 |
| 桃園市大園區新園街25號 | 19.3 | 1 筆 | 1 年 | 2017-03-02 |
| 桃園市大園區新園街56號 | 18.7 | 10 筆 | 3 年 | 2026-01-21 |
| 桃園市大園區新園街57巷21號 | 18.5 | 5 筆 | 39 年 | 2025-03-14 |
| 桃園市大園區新園街60號 | 18.4 | 12 筆 | 3 年 | 2025-01-23 |
| 桃園市大園區新園街1之5號 | 18.2 | 6 筆 | 10 年 | 2023-02-09 |
| 桃園市大園區新園街16之1號 | 18.1 | 1 筆 | 43 年 | 2022-03-04 |
| 桃園市大園區新園街1之26號 | 18 | 1 筆 | 17 年 | 2023-09-20 |
| 桃園市大園區新園街62號 | 18 | 10 筆 | 2 年 | 2022-07-24 |
| 桃園市大園區新園街41巷13號 | 17.8 | 1 筆 | 32 年 | 2013-05-31 |
| 桃園市大園區新園街1之10號 | 17.7 | 10 筆 | 13 年 | 2024-06-05 |
| 桃園市大園區新園街1之16號 | 17.6 | 1 筆 | 13 年 | 2019-08-19 |
| 桃園市大園區新園街41巷28號 | 16.9 | 1 筆 | 44 年 | 2025-04-23 |
| 桃園市大園區新園街1之7號 | 16.1 | 2 筆 | 12 年 | 2021-11-16 |
| 桃園市大園區新園街1之2號 | 15.8 | 1 筆 | 15 年 | 2021-07-25 |
| 桃園市大園區新園街1之11號 | 15.7 | 3 筆 | 8 年 | 2015-03-27 |
| 桃園市大園區新園街1之13號 | 15.4 | 4 筆 | 13 年 | 2021-07-04 |
| 桃園市大園區新園街41巷20號 | 15.3 | 2 筆 | 39 年 | 2024-12-18 |
| 桃園市大園區新園街1之12號 | 15.3 | 1 筆 | 13 年 | 2019-05-17 |
| 桃園市大園區新園街57巷25號 | 15.1 | 4 筆 | 42 年 | 2026-01-17 |
| 桃園市大園區新園街1之23號 | 15.1 | 5 筆 | 12 年 | 2022-09-01 |
| 桃園市大園區新園街1號 | 15.1 | 3 筆 | 12 年 | 2021-04-10 |
| 桃園市大園區新園街75巷2弄7號 | 14.7 | 1 筆 | 29 年 | 2020-08-27 |
| 桃園市大園區新園街16號 | 14.6 | 2 筆 | 38 年 | 2021-12-11 |
| 桃園市大園區新園街1之22號 | 14.6 | 1 筆 | 9 年 | 2015-08-08 |
| 桃園市大園區新園街1之1號 | 14.5 | 5 筆 | 13 年 | 2024-01-17 |
| 桃園市大園區新園街98巷5號 | 14.1 | 1 筆 | 24 年 | 2015-01-09 |
| 桃園市大園區新園街57巷28號 | 13.9 | 3 筆 | 34 年 | 2017-06-12 |
| 桃園市大園區新園街41巷33號 | 13.5 | 2 筆 | 40 年 | 2022-05-28 |
| 桃園市大園區新園街1之9號 | 13.3 | 4 筆 | 10 年 | 2017-08-24 |
| 桃園市大園區新園街75巷11號 | 13.3 | 1 筆 | 23 年 | 2014-12-21 |
| 桃園市大園區新園街10號 | 13 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-28 |
| 桃園市大園區新園街57巷19號 | 12.9 | 2 筆 | 38 年 | 2024-02-26 |
| 桃園市大園區新園街92號 | 11.4 | 2 筆 | 27 年 | 2018-07-16 |
| 桃園市大園區新園街41巷27號 | 11.3 | 2 筆 | 37 年 | 2021-07-31 |
| 桃園市大園區新園街57巷24號 | 11.1 | 3 筆 | 35 年 | 2021-08-28 |
| 桃園市大園區新園街1之28號 | 10.9 | 3 筆 | 9 年 | 2018-04-20 |
| 桃園市大園區新園街41巷31號 | 10.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-06-02 |
| 桃園市大園區新園街57巷27號 | 10.3 | 1 筆 | 40 年 | 2021-08-25 |
| 桃園市大園區新園街57巷22號 | 5.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-27 |
| 桃園市大園區新園街57巷26號 | 5.2 | 1 筆 | 31 年 | 2012-08-14 |
單價中位數
16.5萬/坪
單價平均
17萬/坪
常見區間
9–25萬/坪
平均屋齡
16.9年
本路段中位 比 大園區全區低 31%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 152 筆，截至 2026 年第三季。
新園街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.6 萬/坪91 筆
巷弄內15.3 萬/坪29 筆
巷內比臨路 低 13% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新園街單價走勢
2016 → 2026
新園街↑53%
新園街單位：萬/坪
新園街時光機 · 歷年回放
新園街2016–2026 單價回放
10 年來 +53%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 新園街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新園街交通與通勤
新園街交通較依賴開車
最近車站大園 站步行約 23 分 · 距 1732 公尺
機場旅館站步行 37 分 · 2809m橫山站步行 46 分 · 3456m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新園街周邊環境
新園街生活機能65 分
✕車站大園1.7 公里
✓超商萊爾富44 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心425 公尺
✓學校大園國小812 公尺
✓醫院大園敏盛醫院247 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園華興池生態埤塘公園230 公尺
✓銀行臺灣中小企業銀行360 公尺・2 處
✓停車場老街溪停車場355 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心附近無3 公里內無
新園街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市大園區長發段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.4 公里
✓加油站大園民生站 加油站894 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地大園區第三公墓864 公尺
✓市場大園廟口夜市530 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大園區其他路段
西濱路二段166.5萬橫山75.4萬皇家七街61.5萬皇家二街57.1萬皇家八街55.9萬後厝村後厝49.1萬領航南路二段48.9萬致成路47萬皇家一街42.8萬忠孝一街41.6萬信義街40.8萬民生南路39.9萬三石村三塊石39萬致遠街38.9萬
大園區新園街近年在內政部實價登錄累積 152 筆成交，單價中位數約 16.5 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 9 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新園街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
420元/坪/月
大園區全區中位
585元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
23筆
大園區各型態租金中位
華廈585 元/坪/月1,787 筆
住宅大樓664 元/坪/月1,705 筆
透天450 元/坪/月551 筆
公寓417 元/坪/月221 筆
其他350 元/坪/月148 筆
店面777 元/坪/月108 筆
套房655 元/坪/月47 筆
新園街最近租賃成交
2026-04-18新園街５７巷９號 52.61坪31,500 元/月598 元/坪
2026-03-18新園街１之７號十一樓 37.78坪23,000 元/月608 元/坪
2025-11-29新園街１之６號十一樓 47.1坪11,500 元/月245 元/坪
2025-10-21新園街５８號七樓 51.9坪20,700 元/月400 元/坪
2025-08-21新園街１之３號六樓 37.42坪14,000 元/月374 元/坪
2025-07-31新園街１之１號十一樓 38.51坪17,000 元/月443 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大園區新園街 常見問題
大園區新園街房價現在多少？
桃園市大園區新園街實價登錄單價中位 16.5 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 9–25 萬/坪，比 大園區全區低 31%。共 152 筆，資料截至 2026 年第三季。
新園街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.6、巷弄門牌 15.3 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新園街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大園區新園街31號」，約 26.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。