大園區五福路 房價行情
內政部實價登錄 · 101 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大園區五福路
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高25萬/坪
成交101筆
一般樓層中位19.1 萬/坪97 筆
一樓（含店面、騎樓）20.8 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-09357m 10F/10F桃園市大園區領航南路四段197之1號 · 華廈 45.8 萬/坪總 1,700 萬 2026-03-29347m 9F/10F桃園市大園區領航南路四段199之1號 · 華廈 51.6 萬/坪總 1,630 萬 2026-03-22321m 10F/10F桃園市大園區領航南路四段203之3號 · 華廈 43.5 萬/坪總 1,770 萬 2026-01-25453m 6F/11F桃園市大園區大成路一段59之1號 · 住宅大樓 47.2 萬/坪總 1,980 萬 2026-01-20339m 5F/10F桃園市大園區領航南路四段199號 · 華廈 43.8 萬/坪總 2,188 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市大園區五福路210巷39弄6號 2F/5F 2025-10-24
19.4萬/坪 總價 418.2 萬
桃園市大園區五福路779巷28號 全F/4F 2024-10-19
10.2萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 570 萬
桃園市大園區五福路260號 3F/8F 2024-06-30
27.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
桃園市大園區五福路210巷39弄3號 5F/5F 2024-04-18
15.1萬/坪 總價 426 萬
桃園市大園區五福路252號 4F/8F 2023-07-05
26.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市大園區五福路789巷21號 全F/4F 2023-02-06
13.1萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 700 萬
桃園市大園區五福路780巷8號 全F/4F 2022-07-12
13.5萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 840 萬
桃園市大園區五福路150巷15號 全F/5F 2022-03-22
24.4萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,300 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市大園區五福路57號 5F/5F 2021-11-17
23.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 710 萬）
桃園市大園區五福路57之2號 2F/5F 2021-11-09
18.9萬/坪 總價 488 萬
桃園市大園區五福路57之1號 1F/5F 2021-10-29
20.8萬/坪 總價 544 萬
桃園市大園區五福路57之1號 5F/5F 2021-10-22
19.8萬/坪 總價 516 萬
桃園市大園區五福路150巷1號 全F/5F 2021-09-29
24.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,330 萬
桃園市大園區五福路150巷13號 全F/5F 2021-09-27
24.6萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,280 萬
桃園市大園區五福路57之1號 2F/5F 2021-07-29
18.8萬/坪 總價 488 萬
桃園市大園區五福路150巷3號 全F/5F 2021-07-18
24.6萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,280 萬
桃園市大園區五福路789巷30號 全F/4F 2021-07-06
15.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,080 萬
桃園市大園區五福路57之3號 2F/5F 2021-06-26
18.7萬/坪 總價 487 萬
桃園市大園區五福路57之2號 1F/5F 2021-06-26
20.0萬/坪 總價 518 萬
桃園市大園區五福路57之3號 1F/5F 2021-06-26
20.5萬/坪 總價 535 萬
桃園市大園區五福路57之1號 3F/5F 2021-06-22
20.0萬/坪 總價 520 萬
桃園市大園區五福路150巷5號 全F/5F 2021-03-30
24.8萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,300 萬
桃園市大園區五福路150巷16號 全F/5F 2021-03-16
23.4萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,910 萬
桃園市大園區五福路258號 7F/8F 2021-01-10
17.4萬/坪 總價 670 萬
桃園市大園區五福路260號 7F/8F 2021-01-06
21.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
桃園市大園區五福路260號 7F/8F 2020-08-10
19.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +64 萬（+7%）
桃園市大園區五福路256號 4F/8F 2020-05-30
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +46 萬（+7%）
桃園市大園區五福路258號 8F/8F 2019-08-11
17.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↓ −108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +120 萬（+17%）
桃園市大園區五福路260號 4F/8F 2017-12-09
17.9萬/坪 總價 822 萬（扣車位 822 萬）
桃園市大園區五福路260號 6F/8F 2017-11-29
19.4萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
桃園市大園區五福路789巷21號 全F/4F 2017-10-03
3.0萬/坪 土地 6.8 萬/坪 總價 160 萬
桃園市大園區五福路252號 2F/8F 2017-09-17
18.0萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
桃園市大園區五福路258號 6F/8F 2017-08-06
19.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
桃園市大園區五福路72號 全F/2F 2017-06-26
22.6萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 900 萬
桃園市大園區五福路260號 2F/8F 2017-04-05
18.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
桃園市大園區五福路258號 3F/8F 2017-03-19
23.4萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
桃園市大園區五福路256號 2F/8F 2017-02-27
16.6萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
桃園市大園區五福路256號 5F/8F 2016-11-14
16.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
桃園市大園區五福路256號 4F/8F 2016-11-14
16.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
桃園市大園區五福路260號 5F/8F 2016-11-14
16.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
桃園市大園區五福路260號 3F/8F 2016-11-14
17.3萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
桃園市大園區五福路252號 3F/8F 2016-11-14
17.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
桃園市大園區五福路258號 5F/8F 2016-11-14
18.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
桃園市大園區五福路252號 6F/8F 2016-11-14
18.8萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
桃園市大園區五福路260號 7F/8F 2016-11-02
18.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
桃園市大園區五福路256號 8F/8F 2016-11-02
19.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
桃園市大園區五福路256號 3F/8F 2016-10-31
18.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
桃園市大園區五福路256號 6F/8F 2016-10-31
18.6萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
桃園市大園區五福路258號 2F/8F 2016-10-26
17.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
桃園市大園區五福路260號 8F/8F 2016-10-26
19.2萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
桃園市大園區五福路65號 全F/5F 2016-10-06
15.8萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,410 萬
桃園市大園區五福路71號 全F/5F 2016-10-03
16.1萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,318 萬
桃園市大園區五福路69號 全F/5F 2016-09-19
16.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,456 萬
桃園市大園區五福路73號 全F/5F 2016-09-06
16.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,350 萬
桃園市大園區五福路256號 7F/8F 2016-07-14
19.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 648 萬）
桃園市大園區五福路67號 全F/5F 2016-07-04
17.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
五福路社區／大樓排行（40 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市大園區五福路137號 | 26 | 5 筆 | 1 年 | 2020-07-25 |
| 桃園市大園區五福路500之2號 | 25.1 | 1 筆 | 12 年 | 2019-04-24 |
| 桃園市大園區五福路150巷5號 | 24.8 | 1 筆 | 2 年 | 2021-03-30 |
| 桃園市大園區五福路150巷3號 | 24.7 | 2 筆 | 2 年 | 2021-07-18 |
| 桃園市大園區五福路150巷13號 | 24.6 | 1 筆 | 2 年 | 2021-09-27 |
| 桃園市大園區五福路150巷1號 | 24.1 | 2 筆 | 1 年 | 2021-09-29 |
| 桃園市大園區五福路150巷15號 | 23.4 | 2 筆 | 2 年 | 2022-03-22 |
| 桃園市大園區五福路150巷16號 | 23.4 | 1 筆 | 2 年 | 2021-03-16 |
| 桃園市大園區五福路203號 | 23.4 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-21 |
| 桃園市大園區五福路205號 | 22.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-27 |
| 桃園市大園區五福路72號 | 22.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-06-26 |
| 桃園市大園區五福路150巷18號 | 22 | 1 筆 | 1 年 | 2020-10-15 |
| 桃園市大園區五福路57號 | 21.9 | 4 筆 | -1 年 | 2021-11-17 |
| 桃園市大園區五福路150巷11號 | 21.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-08-01 |
| 桃園市大園區五福路150巷7號 | 21.6 | 1 筆 | 1 年 | 2020-06-30 |
| 桃園市大園區五福路150巷9號 | 21.6 | 1 筆 | 0 年 | 2019-11-21 |
| 桃園市大園區五福路258號 | 20.6 | 15 筆 | 3 年 | 2024-03-14 |
| 桃園市大園區五福路252號 | 19.8 | 8 筆 | 3 年 | 2023-07-05 |
| 桃園市大園區五福路260號 | 19.7 | 10 筆 | 2 年 | 2024-06-30 |
| 桃園市大園區五福路57之1號 | 19.5 | 5 筆 | 0 年 | 2021-10-29 |
| 桃園市大園區五福路210巷39弄6號 | 19.4 | 1 筆 | 32 年 | 2025-10-24 |
| 桃園市大園區五福路57之2號 | 19.2 | 5 筆 | -1 年 | 2021-11-09 |
| 桃園市大園區五福路57之3號 | 19.1 | 5 筆 | -1 年 | 2021-06-26 |
| 桃園市大園區五福路59號 | 17.7 | 1 筆 | -1 年 | 2020-09-17 |
| 桃園市大園區五福路256號 | 17.4 | 9 筆 | 1 年 | 2020-05-30 |
| 桃園市大園區五福路67號 | 17.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-07-04 |
| 桃園市大園區五福路69號 | 16.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-19 |
| 桃園市大園區五福路73號 | 16.2 | 1 筆 | 1 年 | 2016-09-06 |
| 桃園市大園區五福路71號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-10-03 |
| 桃園市大園區五福路65號 | 15.8 | 1 筆 | 1 年 | 2016-10-06 |
| 桃園市大園區五福路789巷30號 | 15.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-07-06 |
| 桃園市大園區五福路210巷39弄3號 | 15.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-18 |
| 桃園市大園區五福路780巷8號 | 13.5 | 1 筆 | 29 年 | 2022-07-12 |
| 桃園市大園區五福路789巷19號 | 10.6 | 1 筆 | 24 年 | 2018-10-07 |
| 桃園市大園區五福路779巷20號 | 10.4 | 1 筆 | 25 年 | 2019-05-31 |
| 桃園市大園區五福路779巷28號 | 10.2 | 1 筆 | 30 年 | 2024-10-19 |
| 桃園市大園區五福路779巷36號 | 10 | 1 筆 | 26 年 | 2020-05-10 |
| 桃園市大園區五福路780巷6號 | 9.4 | 1 筆 | 26 年 | 2019-12-02 |
| 桃園市大園區五福路789巷21號 | 8 | 2 筆 | 26 年 | 2023-02-06 |
| 桃園市大園區五福路150巷12號 | 5.5 | 1 筆 | 1 年 | 2020-02-04 |
單價中位數
19.2萬/坪
單價平均
19.4萬/坪
常見區間
10–25萬/坪
平均屋齡
4.6年
本路段中位 比 大園區全區低 19%。 資料涵蓋 2016–2025 年、共 101 筆，截至 2026 年第二季。
五福路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路19.1 萬/坪76 筆
巷弄內21.6 萬/坪25 筆
巷內比臨路 高 13% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
五福路單價走勢
2016 → 2025
五福路↑10%
五福路單位：萬/坪
五福路時光機 · 歷年回放
五福路2016–2025 單價回放
9 年來 +10%（年化 +1.1%）
回到買進，以估算
以 五福路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
五福路交通與通勤
五福路交通騎乘/接駁較佳
最近車站領航 站步行約 9 分 · 距 695 公尺
桃園站步行 19 分 · 1434m高鐵桃園站站步行 19 分 · 1452m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
五福路周邊環境
五福路生活機能68 分
✓車站領航695 公尺
✓超商7-Eleven365 公尺
✕超市大全聯1.2 公里
✓學校大園國際高中587 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所青園診所409 公尺
✓公園（未命名）259 公尺
✓銀行大園區農會785 公尺
✕停車場博客停車場877 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站882 公尺
✕運動中心桃園市立青埔運動公園3.6 公里
五福路嫌惡設施
✕違章工廠桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠268 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.9 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)3.9 公里
✓變電所五權變電所1.2 公里
✓加油站中壢服務區站 加油站3.1 公里
✓殯葬設施至孝廳4.8 公里
✕墓地（未命名）788 公尺
✓市場大竹市場3.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大園區其他路段
西濱路二段166.5萬橫山75.4萬皇家七街61.5萬大埔60.9萬皇家二街57.1萬皇家八街55.9萬民生南路50.8萬後厝村後厝50.1萬領航南路二段48.5萬致成路47.5萬三石村三塊石46.3萬忠孝一街45.2萬信義街42.9萬皇家一街42.8萬
大園區五福路近年在內政部實價登錄累積 101 筆成交，單價中位數約 19.2 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 10%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
五福路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
559元/坪/月
大園區全區中位
585元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
25筆
大園區各型態租金中位
華廈585 元/坪/月1,714 筆
住宅大樓691 元/坪/月1,612 筆
透天450 元/坪/月535 筆
公寓417 元/坪/月217 筆
其他350 元/坪/月148 筆
店面764 元/坪/月105 筆
套房655 元/坪/月47 筆
五福路最近租賃成交
2026-03-12五福路５７之２號 25.93坪14,500 元/月559 元/坪
2026-02-23五福路２１０巷３９弄６號五樓 21.55坪5,500 元/月255 元/坪
2026-02-02五福路５７號五樓 34.98坪19,000 元/月542 元/坪
2026-01-30五福路７７９巷２８號 56.18坪29,000 元/月516 元/坪
2026-01-07五福路７８０巷１號 56.9坪13,500 元/月238 元/坪
2025-08-29五福路２５８號五樓 38.55坪24,000 元/月621 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大園區五福路 常見問題
大園區五福路房價現在多少？
桃園市大園區五福路實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 10–25 萬/坪，比 大園區全區低 19%。共 101 筆，資料截至 2026 年第二季。
五福路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19.1、巷弄門牌 21.6 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
五福路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市大園區五福路137號」，約 26 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。