享耀6
桃園市大園區・社區。大園區自立二街15號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
享耀6 行情解讀
桃園市大園區的「享耀6」位於 大園區自立二街15號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 23 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 享耀6 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 11%（大園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 田心變電所（變電所，約 432 公尺）、大園區第三公墓（墓地，約 599 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 25 公尺、最近停車場「地下停車場」 748 公尺、最近學校「潮音國小」 819 公尺、最近公園 935 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-30 | 自立二街22號 | 1,550 萬 | 22.3 | 70 | 透天 |
| 2019-09-05 | 自立二街26號 | 1,600 萬 | 23 | 70 | 透天 |
| 2019-09-04 | 自立二街23之1號 | 405 萬 | 21.7 | 19 | 華廈 |
| 2019-12-11 | 自立二街23之1號 | 9,276 萬 | 18.5 | 501 | 華廈 |
| 2019-12-11 | 自立二街23之1號 | 355 萬 | 19 | 19 | 華廈 |
| 2018-07-25 | 自立二街25之5號 | 400 萬 | 15.6 | 26 | 華廈 |
| 2017-11-05 | 自立二街25之5號 | 420 萬 | 16.4 | 26 | 華廈 |
| 2017-08-20 | 自立二街25之5號 | 395 萬 | 15.4 | 26 | 華廈 |
| 2017-08-26 | 自立二街25之5號 | 420 萬 | 16.4 | 26 | 華廈 |
| 2017-08-18 | 自立二街25之5號 | 400 萬 | 15.6 | 26 | 華廈 |
| 2017-07-18 | 自立二街25之5號 | 500 萬 | 16.2 | 31 | 華廈 |
| 2017-07-03 | 自立二街25之5號 | 500 萬 | 16.2 | 30 | 華廈 |
| 2017-07-07 | 自立二街25之5號 | 383 萬 | 15 | 26 | 華廈 |
| 2017-07-02 | 自立二街25之5號 | 455 萬 | 15.5 | 28 | 華廈 |
| 2021-05-31 | 自立二街25之5號 | 450 萬 | 17.6 | 26 | 華廈 |
| 2023-08-21 | 自立二街25之5號 | 745 萬 | 24.4 | 31 | 華廈 |
| 2022-08-19 | 自立二街28號 | 1,900 萬 | 22.3 | 85 | 透天 |
| 2024-07-13 | 自立二街25之6號 | 650 萬 | 30.7 | 21 | 華廈 |
| 2017-07-01 | 自立二街25之6號 | 308 萬 | 15.9 | 19 | 華廈 |
| 2017-07-03 | 自立二街25之6號 | 435 萬 | 16.5 | 25 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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享耀6實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「享耀6」周邊實價登錄單價中位約 21.4 萬/坪，多數落在 16–23 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 783 筆成交。
享耀6和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，享耀6 比 大園區 整體低約 11%（大園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 享耀6 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 享耀6 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。