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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區國際路52號 8F/15F 2024-03-30
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.34 坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區高城八街90之1號 14F/15F 2024-03-30
26.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷30號 7F/15F 2024-03-29
37.1萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 6F/15F 2024-03-29
38.8萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 7F/15F 2024-03-29
38.0萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 208萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 5F/15F 2024-03-29
38.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷60號 12F/15F 2024-03-29
35.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 9F/15F 2024-03-29
37.6萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 3F/15F 2024-03-29
39.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 191萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 7F/15F 2024-03-29
37.0萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 205萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 9F/15F 2024-03-29
36.8萬/坪 總價 1,883 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 208萬
桃園市八德區永豐路506巷15號 15F/15F 2024-03-29
39.4萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 178萬
桃園市八德區仁安街23號 全F/4F 2024-03-29
31.4萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡13年
桃園市八德區介壽路二段361巷71號 全F/2F 2024-03-29
32.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.32 坪 屋齡43年
桃園市八德區陸光街66巷8號 13F/13F 2024-03-29
21.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡25年
桃園市八德區瑞安街118之5號 15F/15F 2024-03-29
25.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.46 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣興路1360巷80弄18衖30號 全F/2F 2024-03-29
23.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 515 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡43年
桃園市八德區高城八街58巷4號 2F/2F 2024-03-29
14.4萬/坪 總價 123.5 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡49年
桃園市八德區永豐路518巷20號 8F/15F 2024-03-28
37.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 3F/15F 2024-03-28
38.5萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.45 坪 含車位 162萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 15F/15F 2024-03-28
37.2萬/坪 總價 1,441 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 6F/15F 2024-03-28
36.8萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 9F/15F 2024-03-28
37.4萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 6F/15F 2024-03-28
36.8萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 5F/15F 2024-03-28
39.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 168萬
桃園市八德區高城八街88之1號 13F/15F 2024-03-28
26.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區廣豐二街35號 3F/15F 2024-03-28
27.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.07 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +529 萬
桃園市八德區和平路621巷24弄1衖2號 全F/2F 2024-03-28
22.8萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.85 坪 屋齡47年
桃園市八德區建國路972巷19號 6F/15F 2024-03-27
39.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.92 坪 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 9F/15F 2024-03-27
37.3萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 5F/15F 2024-03-27
36.6萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 168萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 12F/15F 2024-03-27
37.4萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 189萬
桃園市八德區大福街191號 10F/13F 2024-03-27
44.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 163萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 11F/15F 2024-03-27
31.3萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 13F/14F 2024-03-27
34.4萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −56 萬
桃園市八德區中正路83號 9F/15F 2024-03-27
38.1萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區中正路91號 13F/15F 2024-03-27
36.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −56 萬
桃園市八德區中正路87號 10F/15F 2024-03-27
40.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區和義街11號 6F/10F 2024-03-27
33.5萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,496 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.62 坪 屋齡12年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +447 萬
桃園市八德區廣興三路92號 7F/14F 2024-03-27
37.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡1年 含車位 123萬
桃園市八德區廣興三路92號 3F/14F 2024-03-27
32.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡1年 含車位 276萬
桃園市八德區瑞發街3巷13號 全F/2F 2024-03-27
32.3萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 910 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 28.18 坪 屋齡46年
桃園市八德區中山路160巷43號 5F/5F 2024-03-27
15.9萬/坪 總價 436 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡30年
桃園市八德區豐田一路128號 1F/11F 2024-03-27
33.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.12 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +542 萬
桃園市八德區興豐路2141號 11F/12F 2024-03-27
24.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 7F/15F 2024-03-26
36.7萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 178萬
桃園市八德區建國路972巷23號 5F/15F 2024-03-26
37.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.5 坪 含車位 170萬
桃園市八德區建國路972巷21號 3F/15F 2024-03-26
38.8萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 14F/15F 2024-03-26
36.6萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 6F/15F 2024-03-26
39.7萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 199萬

共 5,672 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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