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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓(含店面、騎樓)24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

43.3萬/坪 總價 1,476 萬(扣車位 1,318 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.83 坪 含車位 158萬
30.6萬/坪 總價 1,248 萬(扣車位 1,095 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.29 坪 含車位 153萬
44.5萬/坪 總價 1,363 萬(扣車位 1,220 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.42 坪 含車位 143萬
31.5萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
36.8萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡0年 含車位 180萬
34.4萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.84 坪 屋齡2年
20.0萬/坪 總價 990 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 49.57 坪 屋齡26年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
26.7萬/坪 總價 1,078 萬(扣車位 1,078 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.34 坪 屋齡6年 含車位
41.3萬/坪 總價 1,233 萬(扣車位 1,068 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.66 坪 含車位 165萬
39.5萬/坪 總價 1,227 萬(扣車位 1,049 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 178萬
39.6萬/坪 總價 1,258 萬(扣車位 1,053 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 205萬
31.5萬/坪 總價 1,532 萬(扣車位 1,384 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.46 坪 含車位 148萬
28.7萬/坪 總價 1,371 萬(扣車位 1,211 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.21 坪 屋齡0年 含車位 160萬
30.4萬/坪 總價 1,595 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡0年 含車位 315萬
24.4萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 158 萬
透天 權狀 6.49 坪 屋齡51年
32.8萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
透天 3房3廳4衛 權狀 32.05 坪 屋齡43年 含車位
23.7萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡11年 含車位
24.5萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
37.3萬/坪 總價 1,458 萬(扣車位 1,259 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 含車位 199萬
33.0萬/坪 總價 1,333 萬(扣車位 1,185 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.21 坪 含車位 148萬
34.3萬/坪 總價 1,616 萬(扣車位 1,356 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.81 坪 屋齡12年 含車位 260萬
26.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡50年
28.4萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +85 萬
21.1萬/坪 總價 950 萬(扣車位 820 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡32年 含車位 130萬
29.8萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +333 萬
34.9萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,665 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 105.16 坪 屋齡2年
31.1萬/坪 總價 1,288 萬(扣車位 1,113 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.73 坪 含車位 175萬
38.8萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 含車位 190萬
44.5萬/坪 總價 1,308 萬(扣車位 1,140 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 168萬
41.8萬/坪 總價 1,452 萬(扣車位 1,274 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.83 坪 含車位 178萬
44.4萬/坪 總價 1,208 萬(扣車位 1,055 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.11 坪 含車位 153萬
32.8萬/坪 總價 1,156 萬(扣車位 996 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡0年 含車位 160萬
28.8萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
28.7萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
27.9萬/坪 總價 1,075 萬(扣車位 1,075 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
26.1萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡26年
25.6萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡15年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +184 萬
22.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡22年
31.6萬/坪 總價 1,428 萬(扣車位 1,428 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡13年 含車位
24.3萬/坪 總價 1,065 萬(扣車位 1,065 萬)
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡6年 含車位
37.0萬/坪 總價 1,225 萬(扣車位 1,075 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.37 坪 含車位 150萬
39.2萬/坪 總價 1,105 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪
20.1萬/坪 總價 785 萬(扣車位 785 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.06 坪 屋齡30年 含車位
23.4萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +361 萬
33.3萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.61 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
25.7萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.46 坪 屋齡12年 含車位
39.4萬/坪 土地 128.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 107.44 坪 屋齡0年
39.3萬/坪 總價 1,588 萬(扣車位 1,413 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 175萬
30.9萬/坪 總價 1,099 萬(扣車位 939 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡0年 含車位 160萬
29.5萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +342 萬

共 5,672 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆(第 69/114 頁)。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 36,959 筆,資料截至 2026 年第三季。

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