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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區永豐路518巷30號 5F/15F 2024-04-01
36.8萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 178萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 9F/15F 2024-04-01
33.6萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段428巷19之1號 2F/4F 2024-04-01
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡44年
桃園市八德區和平路573巷41弄2號 全F/3F 2024-04-01
24.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡30年
桃園市八德區長興路38巷5號 全F/2F 2024-04-01
17.5萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡35年
桃園市八德區聯明一街92號 全F/5F 2024-04-01
21.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.29 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +361 萬
桃園市八德區建國路972巷19號 9F/15F 2024-03-31
41.0萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 165萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 10F/15F 2024-03-31
38.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 13F/15F 2024-03-31
37.4萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 5F/15F 2024-03-31
37.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 2F/15F 2024-03-31
37.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.91 坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 7F/15F 2024-03-31
36.4萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.55 坪 含車位 385萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 14F/15F 2024-03-31
37.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 184萬
桃園市八德區豐德路108號 13F/14F 2024-03-31
35.3萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 含車位 200萬
桃園市八德區豐德路110號 12F/14F 2024-03-31
34.8萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 含車位 175萬
桃園市八德區忠勇街181巷15號 1F/4F 2024-03-31
23.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡45年
桃園市八德區忠勇七街6號 14F/15F 2024-03-31
40.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市八德區和平路649巷1號 13F/13F 2024-03-31
30.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡8年
桃園市八德區建國路148之2號 3F/5F 2024-03-31
24.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡33年
桃園市八德區中山路207號 12F/17F 2024-03-31
28.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +440 萬
桃園市八德區公園路101號 10F/18F 2024-03-31
38.0萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,132 萬
桃園市八德區大智路111號 4F/13F 2024-03-31
33.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.94 坪 屋齡12年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +802 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +614 萬
桃園市八德區中正路112號 4F/15F 2024-03-31
29.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.01 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +439 萬
桃園市八德區中山一路121巷72號 全F/4F 2024-03-31
31.2萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 67.06 坪 屋齡1年
桃園市八德區永豐路518巷56號 14F/15F 2024-03-30
38.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.38 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 10F/15F 2024-03-30
37.5萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,441 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 208萬
桃園市八德區建國路972巷19號 3F/15F 2024-03-30
38.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 15F/15F 2024-03-30
37.2萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 194萬
桃園市八德區建國路972巷17號 9F/15F 2024-03-30
44.0萬/坪 總價 986 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪
桃園市八德區永豐路518巷48號 14F/15F 2024-03-30
38.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 208萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 9F/15F 2024-03-30
38.4萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 167萬
桃園市八德區永豐路518巷46號 15F/15F 2024-03-30
36.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 6F/15F 2024-03-30
37.0萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.87 坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 8F/15F 2024-03-30
37.3萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 4F/15F 2024-03-30
38.9萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷60號 6F/15F 2024-03-30
35.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 8F/15F 2024-03-30
37.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 208萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 11F/15F 2024-03-30
40.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 6F/15F 2024-03-30
36.2萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 194萬
桃園市八德區和平路413號 2F/10F 2024-03-30
35.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐德路112號 3F/14F 2024-03-30
32.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.59 坪 含車位 180萬
桃園市八德區大福街187號 10F/13F 2024-03-30
44.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 178萬
桃園市八德區大福街189號 8F/13F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 168萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 14F/14F 2024-03-30
34.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 7F/14F 2024-03-30
31.8萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 含車位 148萬
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2024-03-30
27.4萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
桃園市八德區忠勇街181巷13之3號 4F/4F 2024-03-30
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.83 坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段133巷62號 3F/4F 2024-03-30
25.1萬/坪 總價 695 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市八德區豐田路242號 全F/4F 2024-03-30
33.3萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,255 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 97.63 坪 屋齡10年
桃園市八德區介壽路二段212巷12號 1F/4F 2024-03-30
30.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡41年

共 5,676 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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