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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區永豐路518巷38號 14F/15F 2024-04-07
37.5萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 含車位 194萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄16號 11F/15F 2024-04-07
32.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區介壽路一段106號 6F/12F 2024-04-07
31.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區豐田三路97號 10F/14F 2024-04-07
31.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +634 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +403 萬
桃園市八德區仁德路159號 3F/15F 2024-04-07
29.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區建德路58號 2F/13F 2024-04-07
26.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
桃園市八德區僑愛一街131號 9F/10F 2024-04-07
23.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡19年 含車位 110萬
桃園市八德區中華路322號 4F/17F 2024-04-07
23.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.02 坪 屋齡28年
桃園市八德區豐田一路89號 6F/14F 2024-04-07
27.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市八德區建國路972巷19號 2F/15F 2024-04-06
39.0萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.92 坪 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 9F/15F 2024-04-06
40.3萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 205萬
桃園市八德區大福街187號 8F/13F 2024-04-06
43.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 183萬
桃園市八德區豐田一路63號 14F/14F 2024-04-06
28.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄18之4號 5F/5F 2024-04-06
22.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.35 坪 屋齡44年
桃園市八德區仁德二路12號 4F/13F 2024-04-06
22.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +428 萬
桃園市八德區瑞安街118之2號 11F/15F 2024-04-06
24.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.8 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷38號 7F/15F 2024-04-05
37.2萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 含車位 179萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 2F/15F 2024-04-05
38.6萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.02 坪 含車位 162萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 4F/15F 2024-04-05
38.4萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.45 坪 含車位 162萬
桃園市八德區高城八街73號 6F/12F 2024-04-05
24.5萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡19年
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號 6F/13F 2024-04-05
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區和平路528巷202弄133號 全F/2F 2024-04-05
24.7萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.64 坪 屋齡43年
桃園市八德區高城八街86號 3F/15F 2024-04-05
20.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區永豐路506巷29號 2F/15F 2024-04-04
34.9萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,589 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 7F/15F 2024-04-04
39.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 176萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 5F/15F 2024-04-04
36.9萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 含車位 167萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 4F/15F 2024-04-04
29.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區中正路120號 4F/15F 2024-04-04
29.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區新興路1498之7號 10F/12F 2024-04-04
25.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 6F/15F 2024-04-03
38.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 含車位 167萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 4F/15F 2024-04-03
37.4萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 184萬
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 6F/15F 2024-04-03
36.6萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 176萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 10F/15F 2024-04-03
37.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 194萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷136號 2F/15F 2024-04-03
36.0萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.87 坪
桃園市八德區中正路93號 13F/15F 2024-04-03
37.9萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區中正路83號 10F/15F 2024-04-03
38.3萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區中正路93號 14F/15F 2024-04-03
38.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 13F/15F 2024-04-03
33.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市八德區中正路91號 2F/15F 2024-04-03
35.4萬/坪 總價 1,474 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區豐田三路45號 4F/13F 2024-04-03
28.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市八德區桃鶯路南僑巷1弄6之4號 5F/5F 2024-04-03
18.2萬/坪 總價 545 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 29.93 坪 屋齡41年
桃園市八德區東泰街608號 全F/2F 2024-04-03
6.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 219.7 萬（扣車位 220 萬）
透天 6房2廳6衛 權狀 33.06 坪 屋齡39年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷32號 5F/15F 2024-04-02
38.2萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 168萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 10F/15F 2024-04-02
40.5萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 7F/15F 2024-04-02
38.4萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐德路380號 2F/15F 2024-04-02
27.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區永福街73巷16弄9之3號 4F/4F 2024-04-02
11.2萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡45年
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 2F/4F 2024-04-02
20.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
桃園市八德區永豐路518巷58號 7F/15F 2024-04-01
37.1萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 10F/15F 2024-04-01
37.6萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 184萬

共 5,676 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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