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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2024-04-11
32.5萬/坪 總價 622 萬（扣車位 497 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.68 坪 含車位 125萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 9F/15F 2024-04-11
37.7萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 含車位 199萬
桃園市八德區豐德路258號 10F/13F 2024-04-11
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區豐德路180號 7F/15F 2024-04-11
30.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.5 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市八德區建國路972巷19號 7F/15F 2024-04-10
40.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 含車位 175萬
桃園市八德區和平路413號 3F/10F 2024-04-10
31.8萬/坪 總價 612 萬（扣車位 487 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.68 坪 含車位 125萬
桃園市八德區豐吉路408號 2F/13F 2024-04-10
39.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 190萬
桃園市八德區中正路93號 10F/15F 2024-04-10
39.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區豐田六路61號 1F/13F 2024-04-10
42.3萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,654 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.82 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐田六路59號 1F/13F 2024-04-10
41.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.48 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區中正路91號 9F/15F 2024-04-10
38.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區中正路93號 2F/15F 2024-04-10
36.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區豐田六路57號 1F/13F 2024-04-10
40.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.48 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區中正路91號 8F/15F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區建德路398號 1F/13F 2024-04-10
32.4萬/坪 總價 132,000 萬
住宅大樓 — 權狀 4075.06 坪 屋齡4年
桃園市八德區豐吉路362號 5F/14F 2024-04-10
37.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路366號 12F/14F 2024-04-10
39.3萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市八德區豐吉路368號 10F/14F 2024-04-10
34.6萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區廣興三路108號 4F/14F 2024-04-10
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 2F/4F 2024-04-10
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡22年 含車位
桃園市八德區金和路20號 15F/23F 2024-04-10
20.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2024-04-10
22.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區介壽路二段252巷43號 全F/5F 2024-04-10
28.5萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.72 坪 屋齡26年
桃園市八德區廣興三路98號 2F/14F 2024-04-10
30.5萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區忠勇一街68號 全F/4F 2024-04-10
34.6萬/坪 土地 121.3 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 77.54 坪 屋齡11年
桃園市八德區廣豐一街12巷9號 全F/4F 2024-04-10
24.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 6房3廳4衛 權狀 106.51 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −133 萬
桃園市八德區仁安街5號 全F/4F 2024-04-10
30.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 128.26 坪 屋齡13年
桃園市八德區仁德一路67號 5F/13F 2024-04-10
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區福僑街68巷53號 全F/1F 2024-04-10
34.0萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡51年
桃園市八德區永豐路518巷26號 12F/15F 2024-04-09
40.3萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 167萬
桃園市八德區和平路413號 7F/10F 2024-04-09
31.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 125萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷132號 3F/15F 2024-04-09
36.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.34 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 14F/15F 2024-04-09
36.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 9F/14F 2024-04-09
32.4萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.56 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 3F/14F 2024-04-09
30.7萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 153萬
桃園市八德區豐吉路366號 5F/14F 2024-04-09
36.7萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市八德區豐吉路362號 9F/14F 2024-04-09
36.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.07 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區瑞發街107巷1弄19號 全F/3F 2024-04-09
27.7萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 34.29 坪 屋齡34年
桃園市八德區福國街95號 全F/2F 2024-04-09
34.1萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 43.97 坪 屋齡51年
桃園市八德區重慶街174巷6弄13號 全F/2F 2024-04-09
44.8萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.81 坪 屋齡46年
桃園市八德區高城七街21巷19之2號 3F/5F 2024-04-09
19.8萬/坪 總價 410 萬
公寓 — 權狀 20.68 坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興一路1號 8F/15F 2024-04-09
28.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.89 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區建國路972巷21號 10F/15F 2024-04-08
41.7萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 180萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 2F/14F 2024-04-08
29.6萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 153萬
桃園市八德區中山一路121巷20號 全F/4F 2024-04-08
29.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡1年
桃園市八德區興仁路60之10號 3F/12F 2024-04-08
26.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 18.62 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市八德區重慶街188巷13弄16號 全F/2F 2024-04-08
33.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡43年
桃園市八德區建國路972巷21號 2F/15F 2024-04-07
38.9萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 8F/15F 2024-04-07
39.4萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.73 坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路518巷56號 8F/15F 2024-04-07
38.4萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.66 坪 含車位 170萬

共 5,676 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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