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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐德二路1號 7F/14F 2024-05-21
40.4萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.72坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路1號 6F/14F 2024-05-21
40.2萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,007 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.72坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路7號 6F/15F 2024-05-21
40.0萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.68坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路7號 7F/14F 2024-05-21
40.2萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.7坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路7號 2F/14F 2024-05-21
42.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.82坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路3號 3F/15F 2024-05-21
40.0萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,479 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路1號 3F/14F 2024-05-21
38.2萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.4坪 含車位 135萬
桃園市八德區興豐路1801巷96號 3F/5F 2024-05-21
31.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,223 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 12F/15F 2024-05-21
41.0萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 含車位 208萬
桃園市八德區興豐路1801巷106號 3F/5F 2024-05-21
32.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 921 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 165萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 7F/15F 2024-05-21
40.4萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 含車位 162萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 6F/15F 2024-05-21
34.1萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 7F/14F 2024-05-21
32.5萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.92坪 含車位 306萬
桃園市八德區中正路93號 10F/15F 2024-05-21
41.5萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.71坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區東勇二路9號 3F/6F 2024-05-21
37.6萬/坪 總價 1,814 萬（扣車位 1,654 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區建國路50巷3號 5F/9F 2024-05-21
21.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 33.52坪 屋齡32年
桃園市八德區正福街60號 9F/15F 2024-05-21
27.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區正福二街13號 12F/15F 2024-05-21
20.7萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市八德區和平路184之4號 5F/5F 2024-05-21
19.4萬/坪 總價 770 萬
公寓 4房2廳2衛 39.79坪 屋齡35年
桃園市八德區中華路306號 3F/17F 2024-05-21
24.0萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.99坪 屋齡28年
桃園市八德區永豐路518巷46號 4F/15F 2024-05-20
37.0萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 9F/15F 2024-05-20
40.8萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.57坪 含車位 189萬
桃園市八德區豐田一路17號 10F/13F 2024-05-20
25.3萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.67坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +653 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +496 萬
桃園市八德區瑞發街107巷7弄16號 全F/1F 2024-05-20
41.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 888 萬
透天 2房1廳1衛 21.47坪 屋齡46年
桃園市八德區永豐路518巷36號 2F/15F 2024-05-19
40.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.14坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 8F/15F 2024-05-19
40.6萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷32號 12F/15F 2024-05-19
40.8萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 含車位 166萬
桃園市八德區永豐路518巷32號 3F/15F 2024-05-19
39.8萬/坪 總價 1,344 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 含車位 191萬
桃園市八德區豐田六路40號 2F/15F 2024-05-19
37.3萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路548巷6號 全F/5F 2024-05-19
26.4萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳4衛 74.27坪 屋齡20年
桃園市八德區建國路133巷6弄12號 7F/7F 2024-05-19
21.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 32坪 屋齡26年
桃園市八德區仁德一路29號 6F/12F 2024-05-19
34.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區和平路146號 10F/12F 2024-05-19
33.3萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +346 萬
桃園市八德區仁和街41巷53弄3之1號 2F/2F 2024-05-19
12.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 0房0廳1衛 16.13坪 屋齡44年
桃園市八德區興豐路1801巷112號 2F/5F 2024-05-18
33.0萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區興豐路1801巷110號 2F/5F 2024-05-18
33.0萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區興豐路1801巷108號 3F/5F 2024-05-18
32.8萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 937 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.68坪 含車位 165萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 13F/15F 2024-05-18
39.9萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 4F/15F 2024-05-18
38.6萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路518巷60號 5F/15F 2024-05-18
37.2萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 11F/15F 2024-05-18
39.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 3F/15F 2024-05-18
38.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 含車位 170萬
桃園市八德區大福街189號 3F/13F 2024-05-18
43.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 168萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 8F/15F 2024-05-18
33.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.38坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區建德路276號 13F/14F 2024-05-18
32.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市八德區廣豐路99號 3F/15F 2024-05-18
37.2萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +857 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區建德路32號 3F/13F 2024-05-18
36.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.33坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
桃園市八德區大福街189號 11F/13F 2024-05-17
46.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 含車位 163萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 13F/15F 2024-05-17
33.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 153萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 11F/15F 2024-05-17
30.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 165萬

共 5,695 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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