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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐田三路95號 13F/14F 2024-05-17
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +429 萬
桃園市八德區茄苳路93巷27號 5F/10F 2024-05-17
19.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市八德區忠勇街377巷16號 6F/7F 2024-05-17
28.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷29號 全F/4F 2024-05-17
30.3萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區豐德二路3號 10F/15F 2024-05-16
38.0萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路1號 8F/14F 2024-05-16
41.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.72坪 含車位 155萬
桃園市八德區豐德二路3號 10F/15F 2024-05-16
37.4萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路5號 4F/15F 2024-05-16
34.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路7號 4F/15F 2024-05-16
34.5萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路7號 3F/15F 2024-05-16
35.2萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路7號 8F/15F 2024-05-16
40.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.68坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路7號 5F/15F 2024-05-16
44.3萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.68坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路7號 4F/14F 2024-05-16
40.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.7坪 含車位 155萬
桃園市八德區豐德二路5號 3F/14F 2024-05-16
43.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.54坪 含車位 130萬
桃園市八德區豐德二路5號 10F/15F 2024-05-16
36.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路5號 8F/15F 2024-05-16
36.7萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 155萬
桃園市八德區豐德二路3號 9F/15F 2024-05-16
38.8萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路5號 9F/15F 2024-05-16
41.5萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路5號 7F/15F 2024-05-16
38.3萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路5號 6F/15F 2024-05-16
40.2萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.68坪 含車位 155萬
桃園市八德區豐德二路5號 7F/14F 2024-05-16
40.3萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.7坪 含車位 155萬
桃園市八德區豐德二路1號 8F/15F 2024-05-16
37.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 150萬
桃園市八德區興豐路1801巷116號 3F/5F 2024-05-16
31.3萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 986 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.66坪 含車位 165萬
桃園市八德區豐德路326號 6F/15F 2024-05-16
28.4萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.07坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建德路388號 13F/25F 2024-05-16
29.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市八德區前程街10之3號 3F/16F 2024-05-16
20.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區義勇街120號 5F/9F 2024-05-16
30.7萬/坪 總價 983 萬
華廈 3房2廳2衛 32.05坪 屋齡27年
桃園市八德區興豐路1801巷96號 4F/5F 2024-05-15
31.1萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,221 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷106號 6F/15F 2024-05-15
38.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
桃園市八德區中正路83號 10F/15F 2024-05-15
40.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 屋齡0年 含車位 167萬
桃園市八德區中正路91號 2F/15F 2024-05-15
35.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡0年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
桃園市八德區中山一路111巷15號 全F/4F 2024-05-15
31.1萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房2廳4衛 77.83坪 屋齡1年
桃園市八德區銀和街27巷2弄2號 10F/18F 2024-05-15
24.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.69坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區永福西街10巷11弄3之3號 4F/5F 2024-05-15
18.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 30.41坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市八德區龍宮街33巷39弄6號 全F/2F 2024-05-15
22.1萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 2房2廳2衛 25.32坪 屋齡45年
桃園市八德區忠勇街427巷7之3號 4F/4F 2024-05-15
20.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 26.93坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 14F/15F 2024-05-14
33.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 15F/15F 2024-05-14
38.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 148萬
桃園市八德區中正一路22號 13F/24F 2024-05-14
31.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +612 萬
桃園市八德區豐田一路63號 13F/14F 2024-05-14
28.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市八德區廣興路575巷98弄3號 全F/4F 2024-05-14
17.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 55.7坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市八德區豐田一路9號 7F/13F 2024-05-14
27.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區仁和街41巷49號 全F/3F 2024-05-14
26.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 5房2廳3衛 53.06坪 屋齡43年
桃園市八德區和平路37號 2F/12F 2024-05-14
37.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.08坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市八德區興豐路1801巷96號 2F/5F 2024-05-13
31.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 含車位 170萬
桃園市八德區興豐路1801巷106號 2F/5F 2024-05-13
31.3萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 28.4坪
桃園市八德區豐德路112號 12F/14F 2024-05-13
34.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.59坪 含車位 185萬
桃園市八德區中山一路113號 全F/4F 2024-05-13
38.8萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,240 萬
透天 3房2廳5衛 83.46坪 屋齡1年
桃園市八德區東勇街400巷92號 全F/2F 2024-05-13
33.5萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳4衛 37.27坪 屋齡44年
桃園市八德區廣興路410巷30弄1衖2號 全F/5F 2024-05-13
22.2萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房3廳3衛 62.17坪 屋齡27年

共 5,695 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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