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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區博愛街29號 全F/2F 2024-05-30
21.4萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 26.23坪 屋齡51年
桃園市八德區興豐路1801巷120號 4F/5F 2024-05-29
32.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 963 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正路91號 10F/15F 2024-05-29
41.4萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 15F/15F 2024-05-29
30.8萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市八德區豐德路89巷2號 全F/1F 2024-05-29
25.2萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳2衛 5.95坪 屋齡49年
桃園市八德區福德二街38之2號 3F/5F 2024-05-29
24.1萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡40年
桃園市八德區永福街一段88號 2F/4F 2024-05-29
19.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 17.9坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路一段399巷16之2號 3F/4F 2024-05-29
27.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 24.42坪 屋齡44年
桃園市八德區建德路1巷70弄47衖2號 3F/7F 2024-05-29
17.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 3房2廳2衛 38.8坪 屋齡30年
桃園市八德區豐德二路3號 4F/14F 2024-05-28
36.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.72坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路5號 5F/14F 2024-05-28
39.4萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.7坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路7號 10F/15F 2024-05-28
37.1萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路7號 7F/15F 2024-05-28
41.3萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路7號 5F/14F 2024-05-28
39.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.7坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路5號 14F/14F 2024-05-28
39.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.7坪 含車位 135萬
桃園市八德區豐德二路3號 9F/15F 2024-05-28
38.0萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德二路3號 13F/15F 2024-05-28
42.2萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路3號 8F/15F 2024-05-28
37.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路3號 12F/15F 2024-05-28
37.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 含車位 150萬
桃園市八德區興豐路382號 12F/12F 2024-05-28
25.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.55坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +432 萬
桃園市八德區東勇二路9號 6F/6F 2024-05-28
38.2萬/坪 總價 1,850.8 萬（扣車位 1,681 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區仁愛街8巷10號 7F/12F 2024-05-28
24.4萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.66坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區建德路280號 3F/14F 2024-05-28
37.4萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄2衖7之2號 3F/4F 2024-05-28
21.7萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖10號 5F/5F 2024-05-28
13.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡30年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖28號 3F/4F 2024-05-28
19.5萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市八德區金和路197號 1F/15F 2024-05-27
21.4萬/坪 總價 764 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 35.62坪
桃園市八德區永豐路518巷30號 2F/15F 2024-05-27
40.3萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 含車位 208萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 3F/15F 2024-05-27
36.6萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 189萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 2F/14F 2024-05-27
32.8萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.1坪 含車位 148萬
桃園市八德區富榮街286巷23號 全F/2F 2024-05-27
40.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,116 萬
透天 3房1廳2衛 27.52坪 屋齡42年
桃園市八德區大興路191巷36號 6F/11F 2024-05-27
26.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.22坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建國路685巷32號 全F/3F 2024-05-27
17.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 340 萬
透天 4房2廳3衛 19.27坪 屋齡30年
桃園市八德區永豐路518巷36號 15F/15F 2024-05-26
40.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 含車位 162萬
桃園市八德區永豐路518巷60號 8F/15F 2024-05-26
37.7萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 含車位 179萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 4F/15F 2024-05-26
38.0萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 175萬
桃園市八德區中山一路121巷23號 全F/4F 2024-05-26
30.6萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳5衛 75.5坪 屋齡1年
桃園市八德區興豐路836巷5號 全F/3F 2024-05-26
22.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,159 萬
透天 6房4廳4衛 50.87坪 屋齡37年
桃園市八德區興豐路聯福巷53號 全F/2F 2024-05-26
30.8萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳2衛 35.03坪 屋齡45年
桃園市八德區福國北街60巷13號 全F/2F 2024-05-26
40.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房4廳4衛 54.6坪 屋齡47年
桃園市八德區興豐路1801巷126號 4F/5F 2024-05-25
31.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.76坪 含車位 175萬
桃園市八德區興豐路1801巷126號 5F/5F 2024-05-25
30.4萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,204 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.76坪 含車位 147萬
桃園市八德區豐德路112號 13F/14F 2024-05-25
34.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.28坪 含車位 190萬
桃園市八德區豐德路112號 14F/14F 2024-05-25
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.28坪 含車位 190萬
桃園市八德區大福街191號 1F/13F 2024-05-25
42.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 含車位 158萬
桃園市八德區大福街191號 2F/13F 2024-05-25
43.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.92坪 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 12F/15F 2024-05-25
30.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市八德區陸光街50巷20號 9F/13F 2024-05-25
21.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 55.74坪 屋齡25年
桃園市八德區豐德路382號 7F/15F 2024-05-25
27.1萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.96坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和平路621巷36弄5號 全F/2F 2024-05-25
28.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房3廳3衛 33.09坪 屋齡45年

共 5,700 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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