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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區永豐路518巷11號 11F/15F 2024-06-02
37.4萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 含車位 206萬
桃園市八德區興豐路1801巷118號 2F/5F 2024-06-02
31.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.4坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷32號 4F/15F 2024-06-02
39.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 含車位 178萬
桃園市八德區永豐路518巷46號 5F/15F 2024-06-02
37.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 含車位 188萬
桃園市八德區永豐路518巷46號 3F/15F 2024-06-02
37.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 含車位 185萬
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-06-02
43.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 含車位 178萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄17號 全F/4F 2024-06-02
29.2萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 3房3廳4衛 71.59坪 屋齡0年
桃園市八德區興豐路1716巷66弄19衖26號 全F/4F 2024-06-02
19.8萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳3衛 54.48坪 屋齡30年
桃園市八德區建安街28巷35號 全F/4F 2024-06-02
29.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房2廳3衛 47.76坪 屋齡26年
桃園市八德區忠勇西街6號 3F/8F 2024-06-02
31.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房1廳1衛 25.45坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區茄苳路889巷88弄11號 全F/4F 2024-06-02
22.0萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳3衛 61.24坪 屋齡32年
桃園市八德區瑞發街107巷6弄31號 全F/2F 2024-06-02
26.7萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 28.11坪 屋齡45年
桃園市八德區高城七街5巷7之4號 5F/5F 2024-06-02
17.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.6坪 屋齡43年
桃園市八德區豐德路380號 7F/15F 2024-06-02
28.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建興街37號 1F/8F 2024-06-02
32.3萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 29.1坪 屋齡28年
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2024-06-02
32.9萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
桃園市八德區中正北路28號 3F/14F 2024-06-02
25.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.69坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
桃園市八德區長生路16之7號 5F/6F 2024-06-02
16.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡32年
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3之2號 3F/4F 2024-06-02
21.7萬/坪 總價 635 萬
公寓 5房0廳5衛 29.28坪 屋齡44年
桃園市八德區興豐路1801巷110號 3F/5F 2024-06-01
35.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區豐田一路68號 4F/15F 2024-06-01
35.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
桃園市八德區仁德路223號 3F/13F 2024-06-01
33.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +391 萬
桃園市八德區國豐五街32號 3F/12F 2024-06-01
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.04坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄16衖5號 5F/5F 2024-06-01
19.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡32年
桃園市八德區山下街9號 8F/11F 2024-06-01
19.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市八德區豐德二路7號 2F/15F 2024-05-31
40.7萬/坪 總價 1,053 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.88坪
桃園市八德區豐德二路3號 3F/14F 2024-05-31
35.5萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.06坪
桃園市八德區豐德二路5號 7F/15F 2024-05-31
40.4萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.68坪 含車位 130萬
桃園市八德區豐德二路3號 13F/14F 2024-05-31
39.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.72坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐德二路5號 13F/15F 2024-05-31
38.8萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 含車位 135萬
桃園市八德區豐德二路3號 14F/14F 2024-05-31
41.8萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.4坪 含車位 135萬
桃園市八德區豐德二路1號 9F/15F 2024-05-31
37.6萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 含車位 155萬
桃園市八德區豐德二路5號 3F/15F 2024-05-31
37.1萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.92坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路5號 10F/15F 2024-05-31
43.5萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.55坪 含車位 145萬
桃園市八德區興豐路1801巷106號 4F/5F 2024-05-31
30.5萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.53坪 含車位 147萬
桃園市八德區大福街187號 4F/13F 2024-05-31
44.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 158萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 8F/14F 2024-05-31
33.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,469 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.92坪 含車位 296萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 10F/14F 2024-05-31
36.7萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.49坪 含車位 153萬
桃園市八德區仁德一路270號 1F/13F 2024-05-31
36.5萬/坪 總價 1,949 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 — 55.19坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區東勇二路7號 4F/6F 2024-05-31
36.2萬/坪 總價 1,291.8 萬
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡0年
桃園市八德區仁和街231號 全F/2F 2024-05-31
38.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 21.93坪 屋齡47年
桃園市八德區廣興二路89號 6F/16F 2024-05-31
30.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市八德區永福街一段88號 3F/4F 2024-05-31
19.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 17.9坪 屋齡29年
桃園市八德區忠勇街281之1號 7F/7F 2024-05-31
25.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區陸光街50巷5號 13F/13F 2024-05-31
21.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡25年
桃園市八德區公園路128號 18F/24F 2024-05-31
43.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區銀和街71巷2號 12F/18F 2024-05-30
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.23坪 屋齡26年 含車位 250萬
桃園市八德區中華路33號 10F/15F 2024-05-30
27.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.44坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區重慶街188巷39弄16號 2F/5F 2024-05-30
31.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡12年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 5F/6F 2024-05-30
26.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +68 萬

共 5,716 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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