首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中正一路37號 7F/15F 2024-06-22
38.2萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 175萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 7F/14F 2024-06-22
36.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 含車位 153萬
桃園市八德區中正北路62號 14F/14F 2024-06-22
33.9萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡5年 含車位 135萬
桃園市八德區仁德路286號 13F/15F 2024-06-22
34.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡6年
桃園市八德區仁德一路133號 5F/15F 2024-06-22
34.1萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.53坪 屋齡10年
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄11之4號 5F/5F 2024-06-22
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 0房1廳1衛 24.7坪 屋齡44年
桃園市八德區天祥街24巷7之1號 2F/4F 2024-06-22
19.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳1衛 28.41坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興三路146號 8F/14F 2024-06-22
31.7萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 16.2坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區廣興路86號 5F/14F 2024-06-21
39.8萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 185萬
桃園市八德區東勇二路9號 5F/6F 2024-06-21
39.2萬/坪 總價 1,901.7 萬（扣車位 1,722 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.74坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐德二路63號 15F/15F 2024-06-21
30.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
桃園市八德區廣興路82號 11F/14F 2024-06-20
43.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路82號 5F/14F 2024-06-20
40.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路98號 8F/14F 2024-06-20
41.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路96號 8F/14F 2024-06-20
40.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路78號 8F/14F 2024-06-20
40.9萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 185萬
桃園市八德區大福街189號 4F/13F 2024-06-20
44.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 含車位 153萬
桃園市八德區豐德二路61號 11F/15F 2024-06-20
29.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +403 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
桃園市八德區廣興路90號 6F/14F 2024-06-19
38.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路100號 13F/14F 2024-06-19
43.5萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路86號 11F/14F 2024-06-19
42.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 190萬
桃園市八德區廣興路92號 7F/14F 2024-06-19
40.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路106號 10F/14F 2024-06-19
41.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 190萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 11F/15F 2024-06-19
39.0萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 191萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +490 萬
桃園市八德區豐田一路9號 2F/13F 2024-06-19
21.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.58坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區仁愛街20號 2F/13F 2024-06-19
19.9萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田三路27號 11F/13F 2024-06-19
33.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +490 萬
桃園市八德區東勇街490巷179之1號 12F/12F 2024-06-19
32.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +327 萬
桃園市八德區永豐路590巷12弄7之1號 2F/4F 2024-06-19
19.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 22.8坪 屋齡43年
桃園市八德區興豐路1801巷122號 4F/5F 2024-06-18
34.5萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.94坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路92號 10F/14F 2024-06-18
40.9萬/坪 總價 2,262 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.58坪 含車位 622萬
桃園市八德區廣興路100號 4F/14F 2024-06-18
39.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路98號 12F/14F 2024-06-18
42.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路82號 3F/14F 2024-06-18
39.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路88號 4F/14F 2024-06-18
38.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區中山一路103號 全F/4F 2024-06-18
39.2萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 3,525 萬
透天 3房2廳5衛 89.87坪 屋齡1年
桃園市八德區榮興路189巷132號 全F/4F 2024-06-18
27.9萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房3廳4衛 73.58坪 屋齡0年
桃園市八德區豐吉路360號 3F/13F 2024-06-18
30.9萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡0年 含車位 158萬
桃園市八德區介壽路一段758巷7弄7之2號 3F/3F 2024-06-18
33.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 20.36坪 屋齡46年
桃園市八德區豐德二路63號 5F/15F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市八德區廣豐路95號 5F/15F 2024-06-18
33.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
桃園市八德區永福街一段107號 全F/1F 2024-06-18
43.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 2房1廳1衛 14.2坪 屋齡51年
桃園市八德區瑞泰街19巷10之2號 2F/4F 2024-06-18
28.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房0廳3衛 16.37坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷92號 7F/14F 2024-06-17
36.9萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 153萬
桃園市八德區重慶街177巷26弄15號 全F/2F 2024-06-17
38.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 900 萬
透天 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡45年
桃園市八德區豐德路192號 4F/15F 2024-06-17
30.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區興豐路2131號 8F/12F 2024-06-17
25.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +607 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +468 萬
桃園市八德區仁愛街26之1號 13F/13F 2024-06-17
20.0萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡25年
桃園市八德區廣興路96號 5F/14F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 3F/15F 2024-06-16
40.0萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 含車位 194萬

共 5,716 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…