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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區永豐路506巷45號 1F/15F 2024-06-25
45.4萬/坪 總價 2,074 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 — 49.74坪 含車位 201萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 5F/15F 2024-06-25
36.1萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 153萬
桃園市八德區中正路93號 4F/15F 2024-06-25
35.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.33坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區豐吉路38號 8F/13F 2024-06-25
32.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄10號 10F/15F 2024-06-25
30.3萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄10號 7F/15F 2024-06-25
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 3F/13F 2024-06-25
43.8萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.14坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區桃德路155巷17號 1F/5F 2024-06-25
27.9萬/坪 總價 2,115 萬
公寓 5房2廳3衛 75.82坪 屋齡17年
桃園市八德區明光街49巷27號 10F/12F 2024-06-25
27.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡30年
桃園市八德區公園路122號 4F/24F 2024-06-25
43.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.8坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區大福街110號 全F/4F 2024-06-25
25.0萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 67.16坪 屋齡35年
桃園市八德區興豐路2143號 12F/12F 2024-06-25
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +430 萬
桃園市八德區永豐路518巷46號 6F/15F 2024-06-24
37.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路96號 9F/14F 2024-06-24
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 10F/15F 2024-06-24
33.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 含車位 148萬
桃園市八德區成功街315巷3號 全F/5F 2024-06-24
26.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,916 萬
透天 4房3廳3衛 71.14坪 屋齡21年
桃園市八德區裕民街13巷4號 3F/7F 2024-06-24
13.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.8坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市八德區仁德一路27號 6F/12F 2024-06-24
35.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區中正一路27號 5F/15F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 180萬
桃園市八德區興豐路1801巷112號 5F/5F 2024-06-23
34.9萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房2廳2衛 26.89坪
桃園市八德區中正一路21號 11F/15F 2024-06-23
40.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 155萬
桃園市八德區廣興路86號 6F/14F 2024-06-23
39.5萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路90號 11F/14F 2024-06-23
41.9萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 370萬
桃園市八德區廣興路106號 8F/14F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 185萬
桃園市八德區廣興路90號 8F/14F 2024-06-23
39.3萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 340萬
桃園市八德區中正一路33號 6F/15F 2024-06-23
41.8萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.1坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路27號 7F/15F 2024-06-23
40.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路41號 15F/15F 2024-06-23
37.3萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路35號 14F/15F 2024-06-23
41.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路41號 11F/15F 2024-06-23
38.2萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路21號 5F/15F 2024-06-23
38.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 135萬
桃園市八德區中正一路33號 1F/15F 2024-06-23
37.2萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 25.27坪
桃園市八德區中正一路27號 6F/15F 2024-06-23
40.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路35號 4F/15F 2024-06-23
39.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路23號 8F/15F 2024-06-23
40.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.22坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路41號 7F/15F 2024-06-23
38.4萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路35號 9F/15F 2024-06-23
41.6萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路23號 10F/15F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路31號 1F/15F 2024-06-23
34.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 53.56坪 含車位 355萬
桃園市八德區中正一路23號 14F/15F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路23號 12F/15F 2024-06-23
40.0萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路31號 2F/15F 2024-06-23
31.4萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 43.76坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路31號 3F/15F 2024-06-23
32.1萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 44.13坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路23號 13F/15F 2024-06-23
40.2萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路25號 13F/15F 2024-06-23
42.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.91坪 含車位 140萬
桃園市八德區義勇街138巷2號 6F/7F 2024-06-23
23.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房1廳2衛 37.7坪 屋齡29年
桃園市八德區長興路81號 15F/16F 2024-06-23
26.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.51坪 屋齡9年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +518 萬
桃園市八德區仁德路87號 7F/13F 2024-06-23
28.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
桃園市八德區大智路110號 13F/13F 2024-06-23
43.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.36坪 屋齡13年 含車位 150萬
桃園市八德區公園路63號 14F/21F 2024-06-23
34.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,577 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,221 萬

共 5,572 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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