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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區廣興路80號 5F/14F 2024-06-29
40.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路31號 9F/15F 2024-06-29
40.0萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路41號 8F/15F 2024-06-29
38.6萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路51號 2F/15F 2024-06-29
29.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 48.04坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路25號 2F/15F 2024-06-29
35.7萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.4坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路39號 8F/15F 2024-06-29
42.4萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路49號 2F/15F 2024-06-29
34.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.77坪 含車位 190萬
桃園市八德區長興一路52號 2F/14F 2024-06-29
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區中正一路23號 2F/15F 2024-06-29
33.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 39.26坪 含車位 185萬
桃園市八德區中正一路51號 10F/15F 2024-06-29
38.9萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 160萬
桃園市八德區大福街189號 4F/13F 2024-06-29
43.5萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 含車位 183萬
桃園市八德區中正一路37號 9F/15F 2024-06-29
39.0萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路51號 6F/15F 2024-06-29
38.8萬/坪 總價 1,709 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路41號 12F/15F 2024-06-29
38.4萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路49號 5F/15F 2024-06-29
41.8萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.77坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路51號 7F/15F 2024-06-29
38.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 160萬
桃園市八德區榮興路189巷112號 全F/5F 2024-06-29
30.4萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,258 萬
透天 4房3廳3衛 74.38坪 屋齡0年
桃園市八德區建德路110號 11F/23F 2024-06-29
31.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市八德區永福街107巷40弄7號 3F/4F 2024-06-29
24.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 20.77坪 屋齡31年
桃園市八德區文昌街111巷53號 全F/4F 2024-06-29
24.2萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳3衛 68.57坪 屋齡29年
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2024-06-29
33.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡10年 含車位 140萬
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2024-06-29
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡6年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 9F/18F 2024-06-29
23.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.75坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 12F/13F 2024-06-29
21.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡25年
桃園市八德區豐田一路31號 13F/13F 2024-06-29
30.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +472 萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 7F/15F 2024-06-28
37.5萬/坪 總價 2,069 萬（扣車位 1,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.19坪 含車位 373萬
桃園市八德區廣興路90號 13F/14F 2024-06-28
42.7萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 370萬
桃園市八德區忠勇五街12號 15F/19F 2024-06-28
25.9萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 124.66坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區中華路314號 15F/17F 2024-06-28
26.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區介壽路二段587號 全F/3F 2024-06-28
29.9萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房4廳3衛 54.55坪 屋齡44年
桃園市八德區大智路112號 9F/13F 2024-06-28
37.3萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡13年 含車位 150萬
桃園市八德區廣興路90號 9F/14F 2024-06-27
41.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷46號 8F/15F 2024-06-27
38.1萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷58號 2F/15F 2024-06-27
38.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 含車位 170萬
桃園市八德區崁頂路436號 全F/4F 2024-06-27
30.0萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳4衛 110.16坪 屋齡0年
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 14F/15F 2024-06-27
31.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區建德路282號 9F/14F 2024-06-27
39.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市八德區建國路133巷3弄9號 2F/8F 2024-06-27
22.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
桃園市八德區瑞發街107巷3弄15號 全F/3F 2024-06-27
24.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房1廳2衛 28.27坪 屋齡37年
桃園市八德區永豐路518巷46號 9F/15F 2024-06-26
38.2萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,441 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 含車位 178萬
桃園市八德區廣興路92號 9F/14F 2024-06-26
40.7萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 333萬
桃園市八德區廣興路106號 4F/14F 2024-06-26
38.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 185萬
桃園市八德區公園路57號 14F/21F 2024-06-26
40.1萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,395 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +897 萬
桃園市八德區豐吉路368號 7F/14F 2024-06-26
32.5萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐德路20巷20弄2號 全F/1F 2024-06-26
31.0萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 2房2廳2衛 19.03坪 屋齡46年
桃園市八德區高城路113號 全F/2F 2024-06-26
34.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡49年
桃園市八德區中興街5號 2F/7F 2024-06-26
16.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡30年
桃園市八德區中正北路66號 10F/14F 2024-06-26
32.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.05坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區興豐路2141號 5F/12F 2024-06-26
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
桃園市八德區介壽路二段1193巷2弄6號 全F/2F 2024-06-26
28.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 26.77坪 屋齡45年

共 5,572 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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