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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中華路5巷48號 10F/15F 2024-07-05
36.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
桃園市八德區大興路381巷6號 全F/4F 2024-07-05
24.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房3廳3衛 61.38坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區中正北路66號 8F/14F 2024-07-05
33.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市八德區建德路198號 15F/21F 2024-07-05
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區大福街187號 9F/13F 2024-07-04
45.3萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 183萬
桃園市八德區廣興五街32之2號 全F/4F 2024-07-04
44.0萬/坪 土地 124.2 萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1352巷39之1號 5F/5F 2024-07-04
15.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市八德區永福街131之3號 4F/4F 2024-07-04
23.9萬/坪 總價 456 萬
公寓 2房2廳1衛 19.12坪 屋齡43年
桃園市八德區中華路306號 16F/17F 2024-07-03
28.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄51號 2F/4F 2024-07-03
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房1廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區榮興路189巷118弄12號 9F/15F 2024-07-02
29.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.22坪 屋齡0年 含車位 330萬
桃園市八德區高城路55號 全F/2F 2024-07-02
34.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳5衛 37.17坪 屋齡49年
桃園市八德區介壽路二段428巷13號 1F/4F 2024-07-02
26.3萬/坪 總價 770 萬
公寓 2房2廳1衛 29.24坪 屋齡44年
桃園市八德區永豐南路31巷50弄26號 全F/4F 2024-07-02
14.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
透天 4房2廳3衛 55.06坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷52號 15F/15F 2024-07-01
42.0萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路100號 9F/14F 2024-07-01
44.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 185萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 8F/15F 2024-07-01
39.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.73坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷116號 7F/15F 2024-07-01
37.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 含車位 153萬
桃園市八德區仁和街243巷2弄28號 全F/2F 2024-07-01
37.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 29.04坪 屋齡47年
桃園市八德區廣豐三街6號 6F/13F 2024-07-01
38.4萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡13年 含車位 150萬
桃園市八德區介壽路二段133巷57號 2F/7F 2024-07-01
25.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區前程街45號 9F/15F 2024-07-01
42.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市八德區中正一路25號 5F/15F 2024-06-30
42.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.91坪 含車位 155萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 13F/15F 2024-06-30
39.3萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 199萬
桃園市八德區中正一路35號 8F/15F 2024-06-30
41.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 含車位 160萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 14F/15F 2024-06-30
39.3萬/坪 總價 1,731 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 199萬
桃園市八德區中正一路33號 11F/15F 2024-06-30
42.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.1坪 含車位 145萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 4F/15F 2024-06-30
37.5萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路100號 3F/14F 2024-06-30
38.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路21號 14F/15F 2024-06-30
41.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路35號 1F/15F 2024-06-30
36.5萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 34.47坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路31號 4F/15F 2024-06-30
38.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路21號 10F/15F 2024-06-30
41.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路35號 7F/15F 2024-06-30
41.9萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.41坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路33號 2F/15F 2024-06-30
34.9萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 23.27坪
桃園市八德區中正一路21號 13F/15F 2024-06-30
41.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路33號 5F/15F 2024-06-30
42.2萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.1坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路27號 8F/15F 2024-06-30
41.0萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路35號 3F/15F 2024-06-30
34.7萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 33.67坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路33號 3F/15F 2024-06-30
35.6萬/坪 總價 984 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 31.92坪 含車位 155萬
桃園市八德區大福街191號 2F/13F 2024-06-30
43.3萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 含車位 168萬
桃園市八德區東勇街125巷3號 2F/10F 2024-06-30
30.5萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡16年
桃園市八德區建德路273號 12F/15F 2024-06-30
35.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +562 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖10號 4F/4F 2024-06-30
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 25.41坪 屋齡43年
桃園市八德區和平路1062號 全F/3F 2024-06-30
30.7萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房3廳2衛 54.9坪 屋齡43年
桃園市八德區東勇街125巷1號 7F/10F 2024-06-30
32.3萬/坪 總價 1,135 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡16年
桃園市八德區中華路5巷38號 14F/15F 2024-06-30
30.9萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.85坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐德路352號 12F/19F 2024-06-30
27.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.96坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區長興路70號 9F/14F 2024-06-30
31.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區永豐路518巷36號 14F/15F 2024-06-29
41.1萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 含車位 201萬

共 5,572 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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