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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 5F/14F 2024-07-09
35.1萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 59.02坪 含車位 306萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷118號 1F/14F 2024-07-09
35.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 153萬
桃園市八德區長興路99號 6F/16F 2024-07-09
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區仁德二路18號 2F/13F 2024-07-09
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +484 萬
桃園市八德區仁德二路3號 13F/13F 2024-07-09
28.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2024-07-09
29.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市八德區興豐路1801巷102號 5F/5F 2024-07-08
34.0萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,334 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 3F/15F 2024-07-08
39.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 189萬
桃園市八德區豐德路112號 7F/14F 2024-07-08
34.0萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 220萬
桃園市八德區廣興路1360巷80弄18衖10號 全F/2F 2024-07-08
31.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 22.29坪 屋齡43年
桃園市八德區東勇街35巷13號 1F/7F 2024-07-08
26.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 5房0廳4衛 30.32坪 屋齡28年
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 16F/18F 2024-07-08
25.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.24坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區福國北街90號 8F/12F 2024-07-08
24.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡31年
桃園市八德區中正一路31號 12F/15F 2024-07-07
40.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路518巷50號 12F/15F 2024-07-07
39.3萬/坪 總價 1,704 萬（扣車位 1,529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 175萬
桃園市八德區廣興路80號 7F/14F 2024-07-07
41.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路27號 14F/15F 2024-07-07
41.7萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 160萬
桃園市八德區永豐路518巷22號 3F/15F 2024-07-07
37.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 含車位 194萬
桃園市八德區中正一路31號 8F/15F 2024-07-07
40.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路29號 9F/15F 2024-07-07
42.0萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 180萬
桃園市八德區中正一路29號 13F/15F 2024-07-07
42.3萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路29號 7F/15F 2024-07-07
41.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路31號 7F/15F 2024-07-07
40.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 160萬
桃園市八德區中正一路31號 6F/15F 2024-07-07
40.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路35號 6F/15F 2024-07-07
42.1萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 含車位 155萬
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄85號 10F/11F 2024-07-07
22.3萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.97坪 屋齡31年
桃園市八德區豐德路198號 10F/15F 2024-07-07
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區中正北路36號 7F/13F 2024-07-07
32.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市八德區豐田一路68號 11F/15F 2024-07-07
33.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +299 萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 2F/15F 2024-07-06
37.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.49坪 含車位 166萬
桃園市八德區永豐路518巷40號 15F/15F 2024-07-06
37.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.69坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路518巷48號 15F/15F 2024-07-06
41.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷62號 15F/15F 2024-07-06
42.9萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.45坪 含車位 183萬
桃園市八德區廣興路90號 4F/14F 2024-07-06
38.6萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 380萬
桃園市八德區廣興路80號 4F/14F 2024-07-06
40.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路27號 9F/15F 2024-07-06
41.6萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 145萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 4F/15F 2024-07-06
38.8萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 含車位 214萬
桃園市八德區中正一路41號 10F/15F 2024-07-06
38.8萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路49號 4F/15F 2024-07-06
41.0萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路27號 13F/15F 2024-07-06
41.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 140萬
桃園市八德區中正一路37號 11F/15F 2024-07-06
39.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路51號 13F/15F 2024-07-06
39.1萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路27號 10F/15F 2024-07-06
41.7萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.86坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路39號 14F/15F 2024-07-06
43.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路37號 13F/15F 2024-07-06
38.9萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 140萬
桃園市八德區豐德路45巷5弄3號 2F/4F 2024-07-06
25.6萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳1衛 25.97坪 屋齡42年
桃園市八德區廣興路100號 2F/14F 2024-07-05
38.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.59坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路398號 2F/13F 2024-07-05
40.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 190萬
桃園市八德區豐德路178號 14F/15F 2024-07-05
34.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +470 萬
桃園市八德區永豐路236巷47之1號 2F/5F 2024-07-05
15.1萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳1衛 26.43坪 屋齡31年

共 5,572 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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