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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中正一路31號 14F/15F 2024-07-14
41.1萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路33號 12F/15F 2024-07-14
43.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.1坪 含車位 140萬
桃園市八德區中正一路31號 13F/15F 2024-07-14
40.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路33號 8F/15F 2024-07-14
43.8萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.76坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路29號 4F/15F 2024-07-14
40.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 150萬
桃園市八德區永福西街112巷10號 7F/13F 2024-07-14
31.1萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.89坪 屋齡31年
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖38號 全F/2F 2024-07-14
37.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳2衛 34.91坪 屋齡38年
桃園市八德區長興路493巷81弄39號 全F/3F 2024-07-14
22.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 54.45坪 屋齡32年
桃園市八德區介壽路一段250巷11弄2之1號 2F/5F 2024-07-14
22.5萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳2衛 25.31坪 屋齡43年
桃園市八德區介壽路二段1352巷110號 8F/11F 2024-07-14
31.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市八德區公園路166號 24F/24F 2024-07-14
40.1萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.73坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區福德一路177巷60弄9號 3F/5F 2024-07-14
20.6萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄136號 全F/5F 2024-07-14
22.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 99.86坪 屋齡3年
桃園市八德區中正路182號 14F/15F 2024-07-14
34.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +489 萬
桃園市八德區永豐路518巷60號 15F/15F 2024-07-13
37.8萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷52號 9F/15F 2024-07-13
42.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.21坪 含車位 173萬
桃園市八德區廣興路80號 8F/14F 2024-07-13
41.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 170萬
桃園市八德區廣興路90號 10F/14F 2024-07-13
40.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正一路25號 8F/15F 2024-07-13
44.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路33號 7F/15F 2024-07-13
43.6萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.1坪 含車位 175萬
桃園市八德區中正一路27號 15F/15F 2024-07-13
41.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 含車位 150萬
桃園市八德區中正一路25號 7F/15F 2024-07-13
43.8萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路21號 6F/15F 2024-07-13
40.7萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路25號 14F/15F 2024-07-13
44.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 含車位 145萬
桃園市八德區中正一路21號 7F/15F 2024-07-13
40.9萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街191號 6F/13F 2024-07-13
44.7萬/坪 總價 1,794 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 168萬
桃園市八德區崁頂路426號 全F/4F 2024-07-13
35.6萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房2廳4衛 101.19坪 屋齡0年
桃園市八德區介壽路二段1022巷42弄5衖1號 1F/3F 2024-07-13
28.5萬/坪 總價 680 萬
公寓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡43年
桃園市八德區中正路18號 13F/14F 2024-07-13
29.5萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +826 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +541 萬
桃園市八德區建德路255號 14F/18F 2024-07-13
29.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +339 萬
桃園市八德區正福三街58號 6F/15F 2024-07-13
33.2萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡17年
桃園市八德區茄苳路91巷2之1號 3F/6F 2024-07-13
21.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡30年
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷26之2號 3F/5F 2024-07-13
18.1萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡35年
桃園市八德區建德路270號 5F/14F 2024-07-12
35.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄19之3號 4F/5F 2024-07-12
18.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 24.96坪 屋齡44年
桃園市八德區豐田三路13號 9F/13F 2024-07-12
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡10年 含車位 150萬
桃園市八德區建德路50號 3F/13F 2024-07-12
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄46號 3F/4F 2024-07-12
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄28號 全F/4F 2024-07-12
26.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 4房2廳4衛 62.31坪 屋齡0年
桃園市八德區豐田一路15號 8F/13F 2024-07-12
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.68坪 屋齡11年 含車位 300萬
桃園市八德區大興路108號 3F/22F 2024-07-12
29.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 79.76坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +421 萬
桃園市八德區廣興路102號 9F/14F 2024-07-11
41.5萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 185萬
桃園市八德區介壽路二段133巷109號 4F/12F 2024-07-11
28.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.04坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1436號 4F/12F 2024-07-11
24.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.91坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中正一路122號 13F/15F 2024-07-11
32.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.58坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區豐田一路13號 7F/13F 2024-07-11
29.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興路90號 3F/14F 2024-07-10
39.0萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 含車位 350萬
桃園市八德區崁頂路422號 全F/4F 2024-07-10
32.2萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳4衛 102.54坪 屋齡0年
桃園市八德區豐德路282號 9F/13F 2024-07-10
31.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市八德區建德路508號 7F/14F 2024-07-10
28.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.49坪 屋齡10年 含車位

共 5,579 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／112 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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