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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,741 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,741筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈27.8 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.2 萬/坪3–5年34.1 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.6 萬/坪36,957 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,786 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區豐吉路388號 8F/13F 2024-01-13
39.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 175萬
桃園市八德區豐田六路52號 4F/15F 2024-01-13
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區忠勇六街81巷16號 全F/5F 2024-01-13
30.6萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 78.29 坪 屋齡17年
桃園市八德區仁德一路125號 5F/15F 2024-01-13
26.9萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,379 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +410 萬
桃園市八德區中華路5巷62號 4F/15F 2024-01-13
30.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡9年
桃園市八德區豐田路39號 2F/12F 2024-01-13
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區忠勇街433巷12之2號 3F/4F 2024-01-13
25.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市八德區介壽路二段490巷51之2號 3F/4F 2024-01-13
17.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡40年
桃園市八德區廣福路20巷16之3號 4F/5F 2024-01-13
17.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 39.62 坪 屋齡38年
桃園市八德區永豐路506巷23號 10F/15F 2024-01-12
36.5萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 14F/15F 2024-01-12
35.8萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路506巷27號 8F/15F 2024-01-12
37.7萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 2F/15F 2024-01-12
36.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐德路112號 5F/14F 2024-01-12
32.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.59 坪 含車位 185萬
桃園市八德區豐德路108號 9F/14F 2024-01-12
33.7萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 含車位 170萬
桃園市八德區豐田六路52號 3F/15F 2024-01-12
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區中正路93號 6F/15F 2024-01-12
36.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡0年 含車位 162萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市八德區中華路31巷2號 15F/15F 2024-01-12
25.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市八德區新興路106巷25弄3號 全F/2F 2024-01-12
26.4萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡32年
桃園市八德區永豐路506巷17號 8F/15F 2024-01-11
35.1萬/坪 總價 1,486 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷27號 13F/15F 2024-01-11
37.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.88 坪 含車位 173萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷140號 6F/15F 2024-01-11
30.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.6 坪 含車位 276萬
桃園市八德區豐田一路145號 3F/14F 2024-01-11
35.6萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 含車位 300萬
桃園市八德區豐田一路153號 13F/14F 2024-01-11
36.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐田一路163號 3F/14F 2024-01-11
35.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 150萬
桃園市八德區豐田一路147號 3F/14F 2024-01-11
35.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 150萬
桃園市八德區永忠街3巷16號 全F/1F 2024-01-11
27.3萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡47年
桃園市八德區國豐六街15巷10號 全F/4F 2024-01-11
26.0萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.87 坪 屋齡14年
桃園市八德區介壽路二段1022巷30之2號 15F/15F 2024-01-10
37.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.94 坪 含車位 165萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 13F/14F 2024-01-10
32.2萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷100號 13F/14F 2024-01-10
32.2萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.09 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 6F/15F 2024-01-10
31.4萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐田路285號 13F/13F 2024-01-10
27.3萬/坪 總價 1,152.6 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.17 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 15F/15F 2024-01-10
28.2萬/坪 總價 776.6 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.57 坪 屋齡31年
桃園市八德區忠勇街424巷62號 全F/4F 2024-01-10
35.5萬/坪 土地 115.7 萬/坪 總價 3,818 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 107.44 坪 屋齡0年
桃園市八德區浮筧街125巷58號 7F/7F 2024-01-10
19.4萬/坪 總價 784 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區興仁路54號 11F/12F 2024-01-10
19.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市八德區永豐路506巷29號 15F/15F 2024-01-09
34.9萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路506巷23號 9F/15F 2024-01-09
35.7萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路506巷29號 9F/15F 2024-01-09
35.1萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 11F/15F 2024-01-09
37.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 含車位 181萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 13F/15F 2024-01-09
33.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 4F/14F 2024-01-09
28.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.46 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷122號 3F/14F 2024-01-09
28.7萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 59.02 坪 含車位 286萬
桃園市八德區中正路93號 12F/15F 2024-01-09
36.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區中正路93號 8F/15F 2024-01-09
35.0萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區中正路83號 3F/15F 2024-01-09
36.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區廣興三路118號 9F/14F 2024-01-09
33.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡1年 含車位 276萬
桃園市八德區大和路68號 14F/15F 2024-01-09
31.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷62號 全F/4F 2024-01-09
27.6萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.53 坪 屋齡1年

共 5,772 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／116 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,741 筆，資料截至 2026 年第三季。

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