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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,021 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,021筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,246 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,761 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區仁德一路137號 3F/15F 2024-03-03
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.06 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區建國路972巷19號 15F/15F 2024-03-02
37.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.92 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷17號 4F/15F 2024-03-02
35.1萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 201萬
桃園市八德區永豐路506巷17號 7F/15F 2024-03-02
35.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 191萬
桃園市八德區和平路413號 4F/10F 2024-03-02
36.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,383 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 含車位 175萬
桃園市八德區永豐路506巷17號 11F/15F 2024-03-02
36.3萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 191萬
桃園市八德區建國路972巷23號 13F/15F 2024-03-02
39.9萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.5 坪 含車位 170萬
桃園市八德區大福街187號 7F/13F 2024-03-02
40.6萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 183萬
桃園市八德區大福街189號 7F/13F 2024-03-02
40.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 178萬
桃園市八德區大福街189號 6F/13F 2024-03-02
40.6萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 183萬
桃園市八德區大福街191號 3F/13F 2024-03-02
42.1萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 158萬
桃園市八德區大福街191號 6F/13F 2024-03-02
41.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 173萬
桃園市八德區大福街187號 5F/13F 2024-03-02
42.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 158萬
桃園市八德區大福街191號 7F/13F 2024-03-02
42.3萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 163萬
桃園市八德區大福街191號 6F/13F 2024-03-02
41.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 173萬
桃園市八德區大福街187號 7F/13F 2024-03-02
43.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 168萬
桃園市八德區大福街189號 6F/13F 2024-03-02
42.7萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 含車位 178萬
桃園市八德區大福街189號 6F/13F 2024-03-02
44.3萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.02 坪 含車位 178萬
桃園市八德區大和路140號 6F/15F 2024-03-02
32.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市八德區金鎰街6號 2F/10F 2024-03-02
35.4萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市八德區建國路122號 全F/4F 2024-03-02
32.9萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 98.78 坪 屋齡14年
桃園市八德區龍宮街75號 7F/7F 2024-03-02
16.5萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
桃園市八德區和平路991巷58弄16號 1F/4F 2024-03-02
33.4萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡42年
桃園市八德區高城八街19巷40號 3F/14F 2024-03-02
24.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市八德區永豐路590巷12弄6之1號 2F/4F 2024-03-02
23.7萬/坪 總價 676 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.47 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市八德區忠勇街427巷9弄3之3號 4F/4F 2024-03-02
17.8萬/坪 總價 442 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.88 坪 屋齡44年
桃園市八德區永豐路519巷2弄11號 6F/7F 2024-03-01
36.3萬/坪 總價 979 萬（扣車位 829 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.2 坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 7F/7F 2024-03-01
37.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 3F/7F 2024-03-01
36.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 150萬
桃園市八德區建國路972巷21號 11F/15F 2024-03-01
39.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 170萬
桃園市八德區建國路972巷17號 15F/15F 2024-03-01
38.1萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪
桃園市八德區建國路972巷17號 8F/15F 2024-03-01
38.4萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄13號 7F/7F 2024-03-01
37.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.37 坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄11號 2F/7F 2024-03-01
34.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 789 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.2 坪 含車位 150萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄7號 5F/7F 2024-03-01
36.8萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,084 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街191號 7F/13F 2024-03-01
42.4萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 含車位 178萬
桃園市八德區大福街189號 2F/13F 2024-03-01
40.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 153萬
桃園市八德區大福街189號 7F/13F 2024-03-01
40.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 148萬
桃園市八德區豐吉路388號 12F/13F 2024-03-01
40.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.86 坪 含車位 175萬
桃園市八德區大福街187號 6F/13F 2024-03-01
43.3萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 含車位 158萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 4F/14F 2024-03-01
32.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 153萬
桃園市八德區大福街187號 6F/13F 2024-03-01
42.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 168萬
桃園市八德區大福街187號 7F/13F 2024-03-01
41.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 含車位 163萬
桃園市八德區大福街187號 2F/13F 2024-03-01
40.2萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 143萬
桃園市八德區大福街187號 13F/13F 2024-03-01
42.3萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 143萬
桃園市八德區大福街189號 5F/13F 2024-03-01
40.8萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 163萬
桃園市八德區大福街191號 13F/13F 2024-03-01
42.2萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.7 坪 含車位 168萬
桃園市八德區中正路93號 2F/15F 2024-03-01
37.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.65 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區中正路83號 8F/15F 2024-03-01
39.5萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區中正路93號 10F/15F 2024-03-01
36.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 162萬

共 5,721 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／115 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,021 筆，資料截至 2026 年第三季。

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