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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區中正一路49號 11F/15F 2024-07-20
45.5萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.43 坪 含車位 155萬
桃園市八德區中正一路51號 12F/15F 2024-07-20
40.5萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 含車位 150萬
桃園市八德區大福街189號 3F/13F 2024-07-20
43.5萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 168萬
桃園市八德區仁德路93號 3F/13F 2024-07-20
29.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +384 萬
桃園市八德區大興路102號 4F/22F 2024-07-20
29.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.08 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐田一路43號 3F/12F 2024-07-20
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區陸光街50巷7之1號 9F/13F 2024-07-20
21.4萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡25年
桃園市八德區廣興一路30號 7F/13F 2024-07-20
34.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡6年 含車位 150萬
桃園市八德區豐德路290號 10F/13F 2024-07-20
33.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +421 萬
桃園市八德區豐田一路57號 12F/14F 2024-07-20
28.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市八德區前程街2號 12F/16F 2024-07-20
29.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.78 坪 屋齡29年
桃園市八德區永豐路518巷42號 3F/15F 2024-07-19
41.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 176萬
桃園市八德區廣興路96號 7F/14F 2024-07-19
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區中正路138號 5F/15F 2024-07-19
28.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市八德區豐吉路138巷15號 11F/11F 2024-07-19
29.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.97 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區高城六街77號 5F/9F 2024-07-19
26.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市八德區仁愛街8巷12號 3F/12F 2024-07-19
21.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡25年
桃園市八德區永豐路518巷42號 6F/15F 2024-07-18
41.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 194萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 12F/15F 2024-07-18
42.5萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 15F/15F 2024-07-18
40.2萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 178萬
桃園市八德區廣興路92號 5F/14F 2024-07-18
39.2萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50 坪 含車位 170萬
桃園市八德區高城路58號 全F/2F 2024-07-18
41.2萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 40.08 坪 屋齡49年
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄11號 1F/4F 2024-07-18
25.8萬/坪 總價 732 萬
公寓 — 權狀 28.37 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 11F/19F 2024-07-18
24.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄85號 1F/11F 2024-07-18
24.2萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 35.49 坪 屋齡31年
桃園市八德區仁德一路16號 1F/13F 2024-07-18
40.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.86 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區龍宮街36巷10弄11號 全F/2F 2024-07-18
16.8萬/坪 土地 18.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.82 坪 屋齡44年
桃園市八德區豐德二路5號 13F/14F 2024-07-17
46.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市八德區豐德二路1號 15F/15F 2024-07-17
43.6萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 145萬
桃園市八德區豐德二路7號 12F/14F 2024-07-17
46.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
桃園市八德區豐德二路7號 13F/14F 2024-07-17
46.9萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +36 萬
桃園市八德區豐德二路7號 13F/15F 2024-07-17
45.9萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.55 坪 含車位 145萬
桃園市八德區廣興路80號 3F/14F 2024-07-17
40.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永福街82巷4弄22號 全F/2F 2024-07-17
32.9萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 682 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡53年
桃園市八德區和平路649巷5號 11F/14F 2024-07-17
30.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
桃園市八德區後庄街100巷5之2號 3F/5F 2024-07-17
18.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡33年
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 14F/15F 2024-07-16
40.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.52 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 13F/15F 2024-07-16
40.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 11F/15F 2024-07-16
39.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區東勇北路168巷12弄2號 全F/4F 2024-07-16
24.2萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 權狀 74.34 坪 屋齡26年
桃園市八德區豐吉路120號 1F/6F 2024-07-16
37.5萬/坪 總價 936 萬
華廈 — 權狀 24.98 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市八德區豐德路352號 13F/19F 2024-07-16
27.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.96 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興路88號 8F/14F 2024-07-15
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.27 坪 含車位 170萬
桃園市八德區東勇街469號 全F/4F 2024-07-15
31.3萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.48 坪 屋齡27年
桃園市八德區大興路96號 17F/21F 2024-07-15
33.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.52 坪 屋齡9年 含車位 300萬
桃園市八德區介壽路二段129號 13F/15F 2024-07-15
28.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區豐德二路51號 15F/15F 2024-07-15
32.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +329 萬
桃園市八德區和平路276巷27號 15F/15F 2024-07-15
39.3萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.04 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市八德區豐德路362號 9F/19F 2024-07-15
29.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.76 坪 屋齡11年 含車位 140萬
桃園市八德區正福五街52號 13F/14F 2024-07-15
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +130 萬

共 5,672 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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