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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區廣隆街110巷13號 全F/2F 2024-10-15
37.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 22.26坪 屋齡45年
桃園市八德區建德路253號 16F/18F 2024-10-15
28.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.68坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2024-10-13
29.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市八德區國豐六街7巷6號 全F/4F 2024-10-13
26.9萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
透天 4房3廳3衛 77.53坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區廣興路57號 全F/4F 2024-10-12
27.1萬/坪 土地 151.5 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房1廳6衛 84.92坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區建國路1178巷4之4號 5F/5F 2024-10-12
15.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 33.35坪 屋齡43年
桃園市八德區廣興路78號 13F/14F 2024-10-11
42.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 170萬
桃園市八德區忠勇街281之3號 4F/7F 2024-10-11
25.4萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡32年
桃園市八德區銀和街71巷2號 17F/18F 2024-10-10
31.6萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
桃園市八德區廣隆街138巷9號 7F/7F 2024-10-09
27.4萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房3廳3衛 31.42坪 屋齡32年
桃園市八德區介壽路一段719巷14號 全F/3F 2024-10-09
24.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 5房2廳3衛 53.09坪 屋齡43年
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 7F/18F 2024-10-09
28.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡26年
桃園市八德區廣興路92號 12F/14F 2024-10-08
41.7萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 含車位 190萬
桃園市八德區福德二街34之1號 2F/5F 2024-10-08
28.6萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 24.5坪 屋齡40年
桃園市八德區重慶街243號 全F/2F 2024-10-08
14.0萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 508 萬
透天 2房2廳1衛 36.39坪 屋齡45年
桃園市八德區大義街113巷53號 全F/3F 2024-10-08
40.3萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 32.29坪 屋齡41年
桃園市八德區廣福路530巷7弄10號 全F/3F 2024-10-07
29.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 6房3廳5衛 117.78坪 屋齡8年
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖5號 3F/5F 2024-10-07
21.0萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 27.65坪 屋齡30年
桃園市八德區建國路452巷31號 全F/2F 2024-10-07
33.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 33.49坪 屋齡45年
桃園市八德區永福街一段55巷12號 全F/1F 2024-10-07
54.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 12.92坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
桃園市八德區豐德路118巷38弄9號 全F/1F 2024-10-06
31.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 265 萬
透天 1房1廳1衛 8.39坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市八德區豐田三路43號 11F/13F 2024-10-06
30.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區陸光街50巷6號 7F/13F 2024-10-06
21.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡25年
桃園市八德區永豐路506巷19號 14F/15F 2024-10-05
32.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 149萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 10F/15F 2024-10-05
32.5萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 143萬
桃園市八德區大福街187號 3F/13F 2024-10-05
44.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 173萬
桃園市八德區公園路73號 11F/23F 2024-10-05
40.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.4坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,690 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +1,339 萬
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-05
33.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.72坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區長興路677巷80弄17衖12號 全F/4F 2024-10-05
17.2萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 55.09坪 屋齡28年
桃園市八德區忠勇街216巷9號 5F/9F 2024-10-05
29.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡26年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
桃園市八德區豐吉路436號 全F/4F 2024-10-05
43.4萬/坪 土地 133.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳5衛 62.25坪 屋齡2年
桃園市八德區明光街49巷23號 2F/12F 2024-10-05
21.3萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.63坪 屋齡30年
桃園市八德區中正一路20號 16F/24F 2024-10-05
35.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +481 萬
桃園市八德區永福街5巷13之3號 4F/5F 2024-10-05
21.4萬/坪 總價 740 萬
公寓 5房0廳5衛 34.56坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 12F/15F 2024-10-04
32.7萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 167萬
桃園市八德區中正路89號 1F/15F 2024-10-04
39.3萬/坪 總價 2,723 萬（扣車位 2,187 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.73坪 屋齡0年 含車位 536萬
桃園市八德區建德路267號 8F/15F 2024-10-04
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市八德區廣興一路3號 3F/15F 2024-10-04
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡10年 含車位 130萬
桃園市八德區仁德一路15號 6F/12F 2024-10-04
31.7萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2024-10-04
32.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市八德區龍安巷10弄7號 全F/1F 2024-10-04
29.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 398 萬
透天 2房1廳1衛 13.29坪 屋齡47年
桃園市八德區永豐路518巷58號 11F/15F 2024-10-03
36.2萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 含車位 156萬
桃園市八德區仁德一路19號 2F/12F 2024-10-02
32.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市八德區仁德路82號 3F/13F 2024-10-01
27.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和平路649巷13號 9F/13F 2024-10-01
28.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區豐德路216號 2F/15F 2024-10-01
29.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市八德區興豐路1801巷132號 2F/5F 2024-09-30
33.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.98坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路506巷19號 13F/15F 2024-09-30
35.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.08坪 含車位 174萬
桃園市八德區大福街191號 12F/13F 2024-09-30
45.4萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 含車位 173萬
桃園市八德區興隆街21巷17號 全F/5F 2024-09-30
32.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳3衛 72.71坪 屋齡19年

共 5,638 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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