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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區廣興路96號 10F/14F 2024-11-01
41.0萬/坪 總價 1,601 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.27坪 含車位 190萬
桃園市八德區中華路322號 3F/17F 2024-11-01
31.5萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡28年
桃園市八德區介壽路二段1159號 全F/2F 2024-11-01
30.8萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 6房3廳3衛 91.43坪 屋齡52年
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷24號 1F/5F 2024-10-31
27.6萬/坪 總價 872 萬
公寓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區豐德路240號 13F/14F 2024-10-31
31.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區長興路714之1號 全F/5F 2024-10-30
25.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 87.34坪 屋齡17年
桃園市八德區東勇北路546號 全F/5F 2024-10-30
32.2萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳5衛 118.01坪 屋齡18年
桃園市八德區興豐路1801巷128號 2F/5F 2024-10-29
33.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,353 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.45坪 含車位 175萬
桃園市八德區興豐路1801巷122號 5F/5F 2024-10-29
35.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.45坪 含車位 170萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 14F/15F 2024-10-29
40.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 含車位 153萬
桃園市八德區和平路649巷11號 10F/13F 2024-10-29
28.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市八德區仁愛街8巷11之1號 4F/13F 2024-10-29
21.8萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡25年
桃園市八德區廣興路100號 12F/14F 2024-10-28
44.1萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 185萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2024-10-28
23.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市八德區中正路122號 4F/15F 2024-10-28
35.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.06坪 屋齡10年 含車位 140萬
桃園市八德區建國路133巷3弄7號 8F/8F 2024-10-28
24.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區天祥街102巷52號 12F/13F 2024-10-28
35.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市八德區廣隆街185巷6之2號 3F/4F 2024-10-27
26.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房1廳1衛 15.64坪 屋齡43年
桃園市八德區茄苳路91巷10號 5F/6F 2024-10-27
23.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 10.66坪 屋齡30年
桃園市八德區廣興路92號 1F/14F 2024-10-26
41.4萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 含車位 350萬
桃園市八德區廣福路20巷15弄7號 4F/5F 2024-10-26
15.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡38年
桃園市八德區豐田三路81號 11F/14F 2024-10-26
32.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區永忠街5巷42號 全F/2F 2024-10-26
34.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
透天 3房2廳2衛 31.25坪 屋齡45年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-26
33.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
桃園市八德區建國路1003號 全F/2F 2024-10-25
5.2萬/坪 總價 351.5 萬
透天 3房2廳2衛 67.63坪 屋齡51年
桃園市八德區中正一路26號 14F/24F 2024-10-25
29.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.76坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +469 萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 7F/15F 2024-10-24
36.5萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.16坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市八德區建德路249號 15F/18F 2024-10-24
28.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市八德區中正路156號 7F/15F 2024-10-24
32.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
桃園市八德區中路南街8號 11F/13F 2024-10-23
37.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡13年 含車位 150萬
桃園市八德區金城街4巷17號 全F/1F 2024-10-23
34.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 250 萬
透天 1房2廳1衛 7.3坪 屋齡47年
桃園市八德區介壽路二段1378巷3弄16號 全F/1F 2024-10-22
27.1萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 16.62坪 屋齡51年
桃園市八德區介壽路二段1378巷3弄18號 全F/1F 2024-10-22
27.1萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 16.62坪 屋齡51年
桃園市八德區榮興路533巷7弄6號 全F/5F 2024-10-22
21.3萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳3衛 68.66坪 屋齡18年
桃園市八德區中山路149號 12F/14F 2024-10-20
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +205 萬
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2之1號 2F/3F 2024-10-20
18.4萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳1衛 23.27坪 屋齡44年
桃園市八德區桃德路456號 11F/13F 2024-10-20
35.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡15年 含車位 120萬
桃園市八德區義勇街155號 8F/8F 2024-10-20
27.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 14.79坪 屋齡29年
桃園市八德區廣豐路127號 9F/14F 2024-10-19
37.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +620 萬
桃園市八德區中華路45號 11F/15F 2024-10-19
29.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.38坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區重慶街150巷34號 3F/7F 2024-10-19
25.5萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 12.34坪 屋齡28年
桃園市八德區大福街187號 11F/13F 2024-10-18
45.5萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 163萬
桃園市八德區豐田五街8號 7F/13F 2024-10-18
27.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.92坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區廣興路98號 11F/14F 2024-10-17
45.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.62坪 含車位 170萬
桃園市八德區銀和街71巷1號 17F/18F 2024-10-17
30.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡26年
桃園市八德區仁德路163號 9F/15F 2024-10-17
34.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +367 萬
桃園市八德區銀和街27巷1弄3號 18F/18F 2024-10-17
24.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區龍江路259巷18號 全F/2F 2024-10-16
27.1萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 21.8坪 屋齡47年
桃園市八德區和平路825巷2弄14號 全F/2F 2024-10-16
34.5萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 21.71坪 屋齡43年
桃園市八德區大智路122號 7F/13F 2024-10-15
38.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +466 萬

共 5,638 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／113 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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