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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區介壽路二段1022巷98號 11F/14F 2024-04-23
34.5萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 15F/15F 2024-04-23
36.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷128號 2F/15F 2024-04-23
31.7萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 8F/14F 2024-04-23
34.9萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 153萬
桃園市八德區豐吉路360號 3F/13F 2024-04-23
39.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市八德區豐吉路360號 12F/13F 2024-04-23
40.5萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路360號 11F/13F 2024-04-23
40.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路368號 12F/14F 2024-04-23
40.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路368號 11F/14F 2024-04-23
40.5萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區大興路100號 20F/21F 2024-04-23
36.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 108.77 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐德路118巷38弄42號 全F/1F 2024-04-23
34.6萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 9.82 坪 屋齡48年
桃園市八德區高城八街100號 7F/9F 2024-04-23
27.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.95 坪 屋齡17年 含車位 120萬
桃園市八德區豐田三路21號 10F/13F 2024-04-23
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +359 萬
桃園市八德區高城七街21巷17號 1F/5F 2024-04-23
27.5萬/坪 總價 570.9 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.78 坪 屋齡43年
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2024-04-22
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +187 萬
桃園市八德區公園路93號 18F/18F 2024-04-22
36.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 85.98 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區介壽路一段16巷79號 10F/15F 2024-04-22
22.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.3 坪 屋齡32年 含車位
桃園市八德區中山路149號 5F/14F 2024-04-22
27.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +442 萬
桃園市八德區瑞發街107巷7弄14號 全F/3F 2024-04-22
31.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,755 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.36 坪 屋齡24年
桃園市八德區永豐路518巷40號 8F/15F 2024-04-21
36.6萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 含車位 194萬
桃園市八德區建國路972巷21號 7F/15F 2024-04-21
40.9萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.74 坪 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路518巷30號 3F/15F 2024-04-21
37.8萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 含車位 186萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄10號 12F/15F 2024-04-21
30.6萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡0年 含車位 330萬
桃園市八德區瑞發街107巷22弄14號 全F/1F 2024-04-21
37.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡46年
桃園市八德區建國路442巷73弄3衖4號 全F/2F 2024-04-21
33.1萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.3 坪 屋齡45年
桃園市八德區廣興三路136號 5F/14F 2024-04-21
35.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
桃園市八德區中山一路121巷80號 全F/4F 2024-04-21
36.7萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 67.06 坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興路1360巷108號 全F/2F 2024-04-21
28.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 751 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.19 坪 屋齡43年
桃園市八德區仁愛街8巷17之1號 3F/13F 2024-04-21
24.2萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡25年 含車位
桃園市八德區長興路97號 13F/16F 2024-04-21
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.96 坪 屋齡9年 含車位 130萬
桃園市八德區中華路271號 10F/15F 2024-04-21
26.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區豐德路198號 10F/15F 2024-04-21
27.5萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +341 萬
桃園市八德區東勇街19巷13弄3號 11F/13F 2024-04-21
23.0萬/坪 總價 831 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡28年
桃園市八德區豐田路297號 3F/12F 2024-04-21
28.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +567 萬
桃園市八德區高城六街77號 9F/9F 2024-04-21
28.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷56號 4F/15F 2024-04-20
37.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.38 坪 含車位 162萬
桃園市八德區永豐路518巷38號 8F/15F 2024-04-20
38.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.31 坪 含車位 191萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 2F/15F 2024-04-20
37.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 含車位 184萬
桃園市八德區永豐路518巷28號 7F/15F 2024-04-20
32.1萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 15F/15F 2024-04-20
41.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷56號 12F/15F 2024-04-20
39.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.66 坪 含車位 170萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 8F/15F 2024-04-20
41.1萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 14F/15F 2024-04-20
41.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路518巷42號 9F/15F 2024-04-20
41.3萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路518巷26號 13F/15F 2024-04-20
41.4萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37 坪 含車位 214萬
桃園市八德區大福街191號 8F/13F 2024-04-20
44.3萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 158萬
桃園市八德區大福街191號 2F/13F 2024-04-20
42.2萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 158萬
桃園市八德區豐吉路138巷37號 8F/10F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市八德區東勇街69巷16號 2F/7F 2024-04-20
25.2萬/坪 總價 1,095 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄93號 4F/4F 2024-04-20
21.8萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年

共 5,688 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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