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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區陸光街46之1號 9F/13F 2024-05-04
22.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡25年
桃園市八德區廣興二路5號 3F/15F 2024-05-04
26.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區廣興三路128號 6F/14F 2024-05-04
40.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.15 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區仁德一路129號 8F/15F 2024-05-04
27.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.76 坪 屋齡10年
桃園市八德區豐田一路5號 11F/14F 2024-05-04
26.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.22 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +522 萬
桃園市八德區豐田一路57號 11F/14F 2024-05-04
27.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
桃園市八德區豐田路41號 8F/12F 2024-05-04
25.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區永豐路518巷56號 11F/15F 2024-05-03
40.5萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.38 坪 含車位 168萬
桃園市八德區永豐路518巷60號 3F/15F 2024-05-03
36.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 168萬
桃園市八德區豐田六路52號 2F/15F 2024-05-03
35.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位 155萬
桃園市八德區豐田三路71號 7F/14F 2024-05-03
32.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +544 萬
桃園市八德區和義街11號 7F/10F 2024-05-03
35.1萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.9 坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市八德區永忠街5巷32號 全F/2F 2024-05-03
39.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.99 坪 屋齡45年
桃園市八德區鴻昌街52巷11號 全F/5F 2024-05-03
22.9萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 78.01 坪 屋齡13年
桃園市八德區和強路115巷115號 10F/15F 2024-05-03
29.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1233巷113號 全F/2F 2024-05-03
27.8萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡45年
桃園市八德區中正一路146號 15F/15F 2024-05-03
36.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.75 坪 屋齡4年 含車位 120萬
桃園市八德區高城八街19巷40號 12F/14F 2024-05-03
26.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市八德區永豐路518巷5號 7F/15F 2024-05-02
38.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.24 坪 含車位 176萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 3F/15F 2024-05-02
31.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 148萬
桃園市八德區大福街189號 8F/13F 2024-05-02
42.9萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市八德區榮興路189巷118弄10號 15F/15F 2024-05-02
30.8萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區中正路83號 9F/15F 2024-05-02
40.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區廣豐路34之1號 3F/4F 2024-05-02
21.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 7房2廳6衛 權狀 144.3 坪 屋齡34年 含車位
桃園市八德區長興路493巷520弄20號 全F/4F 2024-05-02
26.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.51 坪 屋齡0年
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 8F/18F 2024-05-02
26.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2024-05-02
34.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市八德區正福二街13號 6F/15F 2024-05-02
34.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.61 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
桃園市八德區建國路972巷23號 11F/15F 2024-05-01
45.0萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.5 坪 含車位 170萬
桃園市八德區興隆街23巷32弄25號 全F/5F 2024-05-01
30.0萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.74 坪 屋齡19年
桃園市八德區中正一路28號 16F/24F 2024-05-01
29.7萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市八德區豐德路258號 6F/13F 2024-05-01
28.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.4 坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建德路106號 15F/23F 2024-05-01
35.6萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.56 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +301 萬
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2024-05-01
34.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.8 坪 屋齡2年 含車位 185萬
桃園市八德區永豐路519巷2弄9號 2F/7F 2024-04-30
37.0萬/坪 總價 1,067 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.86 坪
桃園市八德區永豐路519巷2弄9號 3F/7F 2024-04-30
37.0萬/坪 總價 1,069 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.86 坪
桃園市八德區永豐路519巷2弄9號 4F/7F 2024-04-30
37.1萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.86 坪
桃園市八德區榮興路189巷118弄8號 14F/15F 2024-04-30
33.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區大智路101號 12F/13F 2024-04-30
36.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +785 萬
桃園市八德區建德路247號 12F/18F 2024-04-30
28.6萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區建國路972巷17號 10F/15F 2024-04-29
44.5萬/坪 總價 999 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪
桃園市八德區永豐路518巷38號 12F/15F 2024-04-29
39.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.03 坪 含車位 162萬
桃園市八德區永豐路506巷25號 8F/15F 2024-04-29
32.1萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 含車位 330萬
桃園市八德區永豐路518巷20號 14F/15F 2024-04-29
38.9萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 178萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷126號 13F/14F 2024-04-29
35.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 6F/14F 2024-04-29
34.8萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷102號 2F/15F 2024-04-29
30.3萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 153萬
桃園市八德區長興路95號 8F/16F 2024-04-29
25.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 147.8 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區仁和街248巷42弄7衖11號 5F/5F 2024-04-29
9.1萬/坪 總價 313 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.31 坪 屋齡30年
桃園市八德區永豐路518巷20號 5F/15F 2024-04-28
38.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 201萬

共 5,688 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,951–3,000 筆（第 60／114 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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