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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,741 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,741筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈27.8 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.1 萬/坪3–5年34.1 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.6 萬/坪36,957 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,786 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市八德區永豐路506巷25號 2F/15F 2024-01-04
34.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 183萬
桃園市八德區永豐路506巷9號 13F/15F 2024-01-04
35.3萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 含車位 197萬
桃園市八德區中華路5巷60號 10F/15F 2024-01-04
29.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡9年
桃園市八德區永福西街10巷17之2號 3F/4F 2024-01-04
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
桃園市八德區國聯街66巷30號 全F/3F 2024-01-04
27.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.2 坪 屋齡31年
桃園市八德區豐德路218號 12F/15F 2024-01-04
32.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷36之7號 4F/15F 2024-01-03
31.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.81 坪 含車位 300萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 2F/15F 2024-01-03
36.2萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 208萬
桃園市八德區豐田二路38號 13F/15F 2024-01-03
32.5萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 174萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 9F/15F 2024-01-03
35.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 176萬
桃園市八德區豐田二路38號 13F/15F 2024-01-03
32.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 164萬
桃園市八德區豐田二路38號 6F/15F 2024-01-03
32.0萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 174萬
桃園市八德區豐田二路38號 3F/15F 2024-01-03
30.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 164萬
桃園市八德區豐田二路38號 14F/15F 2024-01-03
32.5萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 154萬
桃園市八德區永豐路506巷25號 5F/15F 2024-01-03
34.5萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 189萬
桃園市八德區永豐路506巷29號 5F/15F 2024-01-03
34.1萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,551 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.04 坪 含車位 184萬
桃園市八德區豐田二路38號 9F/15F 2024-01-03
32.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.17 坪 含車位 174萬
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2024-01-03
32.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.35 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路362號 11F/14F 2024-01-03
33.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡0年 含車位 320萬
桃園市八德區中正路95號 14F/15F 2024-01-03
38.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.07 坪 屋齡0年 含車位 162萬
桃園市八德區豐吉路366號 2F/14F 2024-01-03
30.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.91 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路366號 4F/14F 2024-01-03
34.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡0年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區豐吉路366號 14F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2024-01-03
37.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 8F/13F 2024-01-03
34.2萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區豐吉路366號 7F/14F 2024-01-03
32.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.61 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −85 萬
桃園市八德區中正路83號 4F/15F 2024-01-03
35.0萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,361 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡0年 含車位 157萬
桃園市八德區豐吉路368號 9F/14F 2024-01-03
37.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區豐吉路360號 2F/13F 2024-01-03
30.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.43 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路366號 11F/14F 2024-01-03
33.0萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡0年 含車位 340萬
桃園市八德區豐吉路366號 3F/14F 2024-01-03
34.9萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區豐吉路368號 14F/14F 2024-01-03
33.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 160萬
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄35號 3F/4F 2024-01-03
16.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
桃園市八德區豐吉路138巷33號 2F/10F 2024-01-03
25.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 7F/18F 2024-01-03
24.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區廣興三路96號 3F/14F 2024-01-03
31.8萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡1年 含車位 286萬
桃園市八德區中正路140號 3F/15F 2024-01-03
26.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.45 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +471 萬
桃園市八德區新生路365巷11號 全F/2F 2024-01-03
25.0萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 698 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市八德區介壽路二段776號 12F/12F 2024-01-03
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.55 坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區豐田三路19號 2F/13F 2024-01-03
26.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 15F/15F 2024-01-02
37.0萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 含車位 181萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 13F/15F 2024-01-02
37.3萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 含車位 166萬
桃園市八德區永豐路506巷7號 8F/15F 2024-01-02
37.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.19 坪 含車位 186萬
桃園市八德區永豐路506巷21號 6F/15F 2024-01-02
36.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.18 坪 含車位 173萬
桃園市八德區永豐路506巷31號 6F/15F 2024-01-02
34.3萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 199萬
桃園市八德區永豐路506巷13號 6F/15F 2024-01-02
37.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 含車位 175萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷130號 12F/15F 2024-01-02
33.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷96號 11F/14F 2024-01-02
32.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 153萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷138號 2F/15F 2024-01-02
32.6萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.73 坪 含車位 148萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷120號 10F/14F 2024-01-02
31.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.46 坪 含車位 153萬

共 5,788 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／116 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,741 筆，資料截至 2026 年第三季。

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