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臺北市文山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 20,078 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.3 萬/坪 平均 53.5 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交20,078筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓51.4 萬/坪住宅大樓70.1 萬/坪華廈62.8 萬/坪透天53.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年84.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年77 萬/坪10–20年71.1 萬/坪20年以上55.8 萬/坪
一般樓層中位51.7 萬/坪19,093 筆
一樓（含店面、騎樓）56.9 萬/坪1,891 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區興隆路四段165巷61號 1F/7F 2024-10-10
65.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,347 萬 較當時 +197 萬（+6%）
臺北市文山區萬芳路60之18號 3F/7F 2024-10-10
78.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路一段322號 2F/3F 2024-10-10
43.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡56年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市文山區忠順街一段41巷12號 7F/8F 2024-10-09
58.1萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,124 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路二段204巷17號 5F/5F 2024-10-09
47.9萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市文山區恆光街30巷8號 5F/6F 2024-10-09
42.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄18號 1F/4F 2024-10-07
69.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市文山區興德路33號 1F/3F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 權狀 29.15 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄2號 1F/7F 2024-10-07
55.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 34.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市文山區萬利街52號 3F/6F 2024-10-07
42.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.15 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路四段153號 14F/14F 2024-10-06
65.0萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 47.88 坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市文山區萬芳路8之7號 25F/26F 2024-10-05
107.0萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,803 萬 較當時 +283 萬（+6%）
臺北市文山區景興路235號 12F/16F 2024-10-05
79.0萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡29年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路四段72號 2F/7F 2024-10-04
65.6萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市文山區光輝路47巷13號 5F/5F 2024-10-04
42.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段96巷100之7號 防空避難室F/5F 2024-10-04
23.9萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳4衛 權狀 35.94 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市文山區指南路三段24巷3號 2F/7F 2024-10-02
64.3萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 20.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路七段5巷5號 11F/12F 2024-10-01
58.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 77.03 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +282 萬（+6%）
臺北市文山區萬安街37巷17弄1號 4F/5F 2024-10-01
44.9萬/坪 總價 1,501 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市文山區羅斯福路六段322號 10F/14F 2024-10-01
87.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.13 坪 屋齡17年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,888 萬 較當時 +288 萬（+6%）
臺北市文山區羅斯福路六段232巷2號 3F/4F 2024-10-01
51.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 31.06 坪
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 18F/18F 2024-09-30
82.8萬/坪 總價 6,624 萬（扣車位 6,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.04 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 7,039 萬 較當時 +415 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路三段76號 3F/7F 2024-09-30
77.8萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 7,958 萬）
華廈 — 權狀 109.15 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 8,594 萬 較當時 +506 萬（+6%）
臺北市文山區汀州路四段85巷20號 4F/4F 2024-09-30
51.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段252號 14F/15F 2024-09-29
52.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄1號 3F/5F 2024-09-29
43.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房1廳4衛 權狀 52.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市文山區羅斯福路六段130號 4F/8F 2024-09-28
65.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +194 萬（+6%）
臺北市文山區三福街9巷2號 10F/15F 2024-09-28
84.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +282 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路一段59巷46號 3F/5F 2024-09-28
52.1萬/坪 總價 1,228 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2024-09-28
48.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺北市文山區試院路144巷4弄30號 7F/7F 2024-09-28
54.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺北市文山區萬芳路8之2號 18F/26F 2024-09-27
111.6萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市文山區萬安街22巷20號 3F/5F 2024-09-27
51.0萬/坪 總價 1,846 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷112號 2F/5F 2024-09-27
56.4萬/坪 總價 2,032 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市文山區萬隆街52巷1之1號 4F/7F 2024-09-27
62.4萬/坪 總價 2,110 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄2號 4F/4F 2024-09-26
62.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 7F/12F 2024-09-25
67.7萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.86 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,632 萬 較當時 +332 萬（+6%）
臺北市文山區福興路4巷5弄12號 2F/6F 2024-09-25
41.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.85 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市文山區忠順街二段54號 2F/7F 2024-09-24
56.9萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市文山區景興路258號 7F/12F 2024-09-23
61.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.04 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,497 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市文山區萬慶街27號 6F/20F 2024-09-23
61.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.73 坪 屋齡32年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市文山區福興路75號 3F/5F 2024-09-23
59.5萬/坪 總價 1,314 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市文山區景華街198號 9F/17F 2024-09-22
81.7萬/坪 總價 5,666 萬（扣車位 5,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.36 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 6,021 萬 較當時 +355 萬（+6%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7號 2F/9F 2024-09-22
73.3萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.36 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市文山區福興路95巷63號 2F/10F 2024-09-22
61.8萬/坪 總價 1,801 萬（扣車位 1,601 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市文山區景仁街20巷11號 3F/4F 2024-09-22
59.1萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 33.52 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市文山區政大二街215巷22號 8F/10F 2024-09-21
46.2萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市文山區景興路153巷14弄22號 4F/5F 2024-09-21
59.9萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市文山區保儀路153之1號 4F/5F 2024-09-21
48.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市文山區景福街212號 2F/13F 2024-09-20
76.2萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.78 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +129 萬（+6%）

共 3,186 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／64 頁）。

看完臺北市文山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看文山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.3 萬/坪、平均 53.5 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 20,078 筆，資料截至 2026 年第四季。

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