文山區仙岩路 房價行情
內政部實價登錄 · 286 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價文山區仙岩路
推薦單價 50.3 萬/坪 平均 52.4 萬/坪
最低37萬/坪
最高70萬/坪
成交286筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓59.5 萬/坪華廈55.2 萬/坪公寓53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上57.3 萬/坪
一般樓層中位49.9 萬/坪266 筆
一樓（含店面、騎樓）52.8 萬/坪24 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-2987m 9F/20F臺北市文山區仙岩路22巷31號 · 住宅大樓 59.2 萬/坪總 2,600 萬 2026-03-18187m 2F/4F臺北市文山區興隆路二段220巷65弄25號 · 公寓 50.5 萬/坪總 1,500 萬 2026-02-25223m 4F/13F臺北市文山區仙岩路16巷91號 · 住宅大樓 55.9 萬/坪總 2,350 萬 2026-02-25445m 4F/9F臺北市文山區辛亥路五段60號 · 華廈 77.3 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-24259m 10F/17F臺北市文山區景華街198號 · 住宅大樓 98 萬/坪總 5,800 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市文山區仙岩路22巷31號 9F/20F 2026-03-29
59.2萬/坪 總價 2,600 萬
臺北市文山區仙岩路16巷41弄16號 3F/4F 2026-03-16
40.6萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市文山區仙岩路16巷91號 4F/13F 2026-02-25
55.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,100 萬）
臺北市文山區仙岩路16巷91號 11F/13F 2026-02-01
56.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,130 萬）
臺北市文山區仙岩路22巷21號 7F/11F 2025-10-14
70.4萬/坪 總價 1,660 萬
臺北市文山區仙岩路16巷24號 4F/4F 2025-07-30
59.4萬/坪 總價 1,660 萬
臺北市文山區仙岩路16巷79號 11F/13F 2025-05-25
58.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
臺北市文山區仙岩路16巷83號 4F/13F 2025-04-28
61.4萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,308 萬）
臺北市文山區仙岩路16巷26弄4號 4F/4F 2025-04-22
47.9萬/坪 總價 1,810 萬
臺北市文山區仙岩路16巷79號 10F/13F 2025-03-16
66.9萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,070 萬）
臺北市文山區仙岩路22巷2號 3F/6F 2025-01-13
41.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,080 萬）
臺北市文山區仙岩路16巷72弄42號 3F/3F 2024-07-20
57.3萬/坪 總價 1,720 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷28之1號 7F/9F 2024-07-02
75.4萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 3F/8F 2024-05-28
63.6萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路20之1號 1F/6F 2024-05-01
48.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2024-04-08
46.0萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷31號 10F/20F 2024-03-24
63.1萬/坪 總價 2,772 萬
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 2,918 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷84號 5F/7F 2024-02-26
55.2萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,836 萬）
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2024-01-11
53.6萬/坪 總價 481 萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 2F/20F 2024-01-07
51.9萬/坪 總價 2,920 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷4號 4F/6F 2023-12-29
48.0萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,732 萬）
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +422 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷27號 1F/15F 2022-10-16
60.0萬/坪 總價 1,405 萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 7F/8F 2021-12-30
43.7萬/坪 總價 418 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2021-11-23
51.8萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路45號 7F/8F 2021-05-23
48.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,930 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +264 萬（+12%）
仙岩路社區／大樓排行（83 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區仙岩路20之2號 | 82.6 | 1 筆 | 25 年 | 2020-08-14 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷28號 | 78.1 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-27 |
| 臺北市文山區仙岩路70號 | 73.2 | 4 筆 | 7 年 | 2024-01-30 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷15號 | 72.7 | 1 筆 | 29 年 | 2024-06-03 |
| 臺北市文山區仙岩路18號 | 67.6 | 1 筆 | 22 年 | 2023-06-12 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷32號 | 66.3 | 44 筆 | -4 年 | 2021-06-29 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷28之1號 | 65.2 | 5 筆 | 28 年 | 2024-07-02 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷70之13號 | 63.4 | 2 筆 | 25 年 | 2023-08-20 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷70之11號 | 62.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-05-22 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷23號 | 61.9 | 3 筆 | 25 年 | 2024-05-19 |
| 臺北市文山區仙岩路68號 | 61.7 | 3 筆 | 8 年 | 2023-08-20 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷25號 | 61.5 | 2 筆 | 24 年 | 2023-06-14 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷83號 | 61.4 | 1 筆 | 27 年 | 2025-04-28 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷46之1號 | 60.9 | 2 筆 | 20 年 | 2014-11-06 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷79號 | 60.3 | 3 筆 | 26 年 | 2025-05-25 |
| 臺北市文山區仙岩路6巷12號 | 60.2 | 1 筆 | — | 2013-01-21 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷77號 | 59.9 | 1 筆 | 26 年 | 2024-02-24 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷24號 | 59.4 | 1 筆 | 48 年 | 2025-07-30 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷85號 | 59.2 | 1 筆 | 25 年 | 2023-09-28 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷91號 | 56.3 | 2 筆 | 28 年 | 2026-02-25 |
| 臺北市文山區仙岩路62號 | 55.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-05-15 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷93號 | 55.7 | 3 筆 | 25 年 | 2024-04-06 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷39弄7號 | 55.3 | 3 筆 | 47 年 | 2025-10-22 |
| 臺北市文山區仙岩路58巷2號 | 55.1 | 1 筆 | 44 年 | 2023-12-10 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷7號 | 54.5 | 2 筆 | 28 年 | 2025-08-19 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷84號 | 53.9 | 4 筆 | 23 年 | 2024-08-02 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷27號 | 53.4 | 8 筆 | 23 年 | 2023-10-08 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷72弄42號 | 53.2 | 2 筆 | 25 年 | 2024-07-20 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷21號 | 52.8 | 13 筆 | 23 年 | 2025-10-14 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷86號 | 52.8 | 1 筆 | 23 年 | 2021-02-06 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷40號 | 52.7 | 1 筆 | 48 年 | 2024-11-08 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷39弄12號 | 52.7 | 2 筆 | 43 年 | 2024-04-27 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷70之8號 | 52.5 | 2 筆 | 20 年 | 2023-04-09 |
| 臺北市文山區仙岩路11巷2號 | 52.1 | 1 筆 | 25 年 | 2019-04-27 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷31號 | 51.8 | 13 筆 | 23 年 | 2026-03-29 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷46之3號 | 51.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-12-12 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷46之2號 | 51.1 | 2 筆 | 21 年 | 2015-08-19 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷22號 | 51 | 1 筆 | 45 年 | 2022-02-13 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷17號 | 50.7 | 2 筆 | 23 年 | 2021-02-26 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷9號 | 50.6 | 8 筆 | 27 年 | 2025-05-21 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷72弄14號 | 50.2 | 2 筆 | 21 年 | 2024-06-18 |
| 臺北市文山區仙岩路6巷3號 | 50.1 | 1 筆 | — | 2020-10-16 |
| 臺北市文山區仙岩路60號 | 49.9 | 1 筆 | 44 年 | 2023-11-12 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷2號 | 49.8 | 9 筆 | 26 年 | 2025-01-13 |
| 臺北市文山區仙岩路58巷4號 | 49.3 | 1 筆 | — | 2014-12-11 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷70之5號 | 49.2 | 1 筆 | 25 年 | 2023-11-14 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷4號 | 49 | 5 筆 | 25 年 | 2023-12-29 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷26弄4號 | 47.9 | 1 筆 | 48 年 | 2025-04-22 |
| 臺北市文山區仙岩路67號 | 47.9 | 1 筆 | 30 年 | 2020-08-02 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷44號 | 47.7 | 2 筆 | 29 年 | 2023-01-08 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷87號 | 47.6 | 2 筆 | 24 年 | 2022-02-27 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷51弄4號 | 47.4 | 2 筆 | 44 年 | 2023-08-04 |
| 臺北市文山區仙岩路45號 | 47.3 | 2 筆 | 25 年 | 2021-05-23 |
| 臺北市文山區仙岩路20之1號 | 47.1 | 2 筆 | 27 年 | 2024-05-01 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷72弄36號 | 47 | 1 筆 | 23 年 | 2021-12-21 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷30號 | 46.8 | 1 筆 | 19 年 | 2013-07-30 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷75號 | 46.7 | 2 筆 | 19 年 | 2022-03-13 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷72弄2號 | 46.4 | 1 筆 | 24 年 | 2022-04-08 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷53號 | 45.7 | 1 筆 | 44 年 | 2023-09-01 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷46號 | 45.2 | 62 筆 | 24 年 | 2025-06-01 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷41弄10號 | 45.1 | 3 筆 | — | 2020-09-14 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷38號 | 45 | 2 筆 | — | 2020-06-13 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷89號 | 44.4 | 1 筆 | 24 年 | 2022-02-11 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷19號 | 42.7 | 3 筆 | 22 年 | 2020-01-21 |
| 臺北市文山區仙岩路58巷1號 | 42.6 | 1 筆 | — | 2013-06-01 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷39弄6號 | 42 | 1 筆 | — | 2016-04-24 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷51弄5號 | 41.9 | 2 筆 | — | 2017-02-08 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷81號 | 41.9 | 1 筆 | 15 年 | 2013-07-04 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷70之14號 | 41.5 | 1 筆 | 14 年 | 2012-08-14 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷26弄11號 | 41.1 | 1 筆 | 45 年 | 2018-08-03 |
| 臺北市文山區仙岩路22巷13號 | 41.1 | 2 筆 | 22 年 | 2017-12-25 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷41弄16號 | 40.6 | 1 筆 | 51 年 | 2026-03-16 |
| 臺北市文山區仙岩路66號 | 40.4 | 1 筆 | — | 2021-01-10 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷57弄3號 | 39.2 | 1 筆 | — | 2015-12-10 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷42號 | 38 | 1 筆 | 23 年 | 2016-04-29 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷67號 | 37.9 | 5 筆 | 36 年 | 2019-04-16 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷59號 | 37.4 | 1 筆 | 34 年 | 2014-01-17 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷72弄24號 | 36.3 | 1 筆 | 22 年 | 2020-12-20 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷39弄8號 | 36.2 | 2 筆 | — | 2020-01-05 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷65號 | 35 | 1 筆 | 40 年 | 2020-07-31 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷72弄40號 | 34.3 | 1 筆 | 21 年 | 2019-08-14 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷72弄34號 | 30.6 | 1 筆 | 18 年 | 2016-09-05 |
| 臺北市文山區仙岩路16巷26弄8號 | 13.9 | 1 筆 | 45 年 | 2022-06-21 |
單價中位數
50.3萬/坪
單價平均
52.4萬/坪
常見區間
37–70萬/坪
平均屋齡
20.7年
本路段中位 比 文山區全區低 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 286 筆，截至 2026 年第二季。
仙岩路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路65.6 萬/坪9 筆
巷弄內59.5 萬/坪111 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仙岩路單價走勢
2016 → 2026
仙岩路↑22%
仙岩路單位：萬/坪
仙岩路時光機 · 歷年回放
仙岩路2016–2026 單價回放
10 年來 +22%（年化 +2%）
回到買進，以估算
以 仙岩路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
仙岩路交通與通勤
仙岩路交通騎乘/接駁較佳
最近車站萬芳醫院 站步行約 11 分 · 距 860 公尺
景美站步行 14 分 · 1046m辛亥站步行 15 分 · 1136m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 18 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
仙岩路周邊環境
仙岩路生活機能93 分
✓車站萬芳醫院860 公尺
✓超商7-Eleven168 公尺・2 處
✓超市美廉社352 公尺・3 處
✓學校衛理神學研究院85 公尺
✓醫院景美醫院1.2 公里
✓診所林建輝小兒科診所295 公尺・8 處
✓公園仙岩公園71 公尺・7 處
✓銀行板信商業銀行358 公尺・2 處
✓停車場興隆公園地下停車場324 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站756 公尺
✓運動中心靜心小學運動中心336 公尺・4 處
仙岩路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局木柵垃圾焚化廠3.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台北一次變電所831 公尺
✓加油站萬隆站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施焚化爐1.7 公里
✓墓地真光塔915 公尺
✓市場興隆市場367 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
文山區其他路段
木新路一段74.9萬羅斯福路四段69.7萬溪洲街67.6萬景美街67.1萬育英街66.5萬景文街65.8萬羅斯福路六段64.4萬車前路61.8萬萬芳路61.7萬木柵路一段60.7萬羅斯福路五段60.1萬興德路59.5萬萬盛街59.3萬秀明路一段59.1萬
文山區仙岩路近年在內政部實價登錄累積 286 筆成交，單價中位數約 50.3 萬/坪、平均 52.4 萬/坪，多數成交落在 37 到 70 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 22%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
仙岩路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1005元/坪/月
文山區全區中位
962元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
101筆
文山區各型態租金中位
公寓873 元/坪/月2,597 筆
住宅大樓1021 元/坪/月1,384 筆
華廈959 元/坪/月1,073 筆
店面1438 元/坪/月370 筆
透天2536 元/坪/月322 筆
套房1233 元/坪/月165 筆
其他1342 元/坪/月7 筆
仙岩路最近租賃成交
2026-05-05仙岩路１６巷４６號六樓之９ 8.97坪9,000 元/月1005 元/坪
2026-05-01仙岩路２６號６樓之３ 14.64坪20,000 元/月1365 元/坪
2026-05-01仙岩路５２號６樓 14.65坪21,000 元/月1435 元/坪
2026-04-28仙岩路２２巷３１號４樓之１ 44.4坪36,000 元/月810 元/坪
2026-04-21仙岩路２２巷３１號３樓之１ 44.4坪35,000 元/月787 元/坪
2026-04-19仙岩路２２巷２號三樓之５ 15.06坪25,245 元/月1676 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
文山區仙岩路 常見問題
文山區仙岩路房價現在多少？
臺北市文山區仙岩路實價登錄單價中位 50.3 萬/坪、平均 52.4 萬/坪，多數成交落在 37–70 萬/坪，比 文山區全區低 3%。共 286 筆，資料截至 2026 年第二季。
仙岩路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 65.6、巷弄門牌 59.5 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
仙岩路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市文山區仙岩路20之2號」，約 82.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。