文山區景明街 房價行情
內政部實價登錄 · 32 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 50%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
景明街社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市文山區景明街11巷6弄12號 | 86 | 1 筆 | 31 年 | 2024-07-02 |
| 臺北市文山區景明街84巷2弄8號 | 76.7 | 1 筆 | 47 年 | 2024-11-10 |
| 臺北市文山區景明街20號 | 71.7 | 1 筆 | 49 年 | 2023-12-14 |
| 臺北市文山區景明街27號 | 67.7 | 1 筆 | 31 年 | 2021-04-20 |
| 臺北市文山區景明街84巷2弄10號 | 66 | 1 筆 | — | 2014-06-26 |
| 臺北市文山區景明街70號 | 64.2 | 1 筆 | 48 年 | 2025-05-10 |
| 臺北市文山區景明街11巷2號 | 59.1 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-29 |
| 臺北市文山區景明街14巷3號 | 58.4 | 1 筆 | 49 年 | 2023-07-20 |
| 臺北市文山區景明街11巷4號 | 58.1 | 1 筆 | 34 年 | 2026-01-11 |
| 臺北市文山區景明街14巷6之2號 | 58.1 | 1 筆 | 47 年 | 2022-05-23 |
| 臺北市文山區景明街43號 | 57.8 | 1 筆 | 48 年 | 2025-08-25 |
| 臺北市文山區景明街1號 | 53.3 | 2 筆 | 44 年 | 2022-07-16 |
| 臺北市文山區景明街76號 | 52.3 | 2 筆 | — | 2015-04-06 |
| 臺北市文山區景明街3之8號 | 51.6 | 2 筆 | 41 年 | 2024-12-04 |
| 臺北市文山區景明街59號 | 51.2 | 1 筆 | 47 年 | 2024-03-15 |
| 臺北市文山區景明街27之1號 | 51.2 | 1 筆 | 25 年 | 2015-10-25 |
| 臺北市文山區景明街3之7號 | 49.1 | 2 筆 | 39 年 | 2022-02-27 |
| 臺北市文山區景明街14巷6之1號 | 48.5 | 1 筆 | 48 年 | 2023-05-15 |
| 臺北市文山區景明街3號 | 46.7 | 1 筆 | 49 年 | 2020-09-06 |
| 臺北市文山區景明街63號 | 44.9 | 1 筆 | — | 2016-04-08 |
| 臺北市文山區景明街8號 | 43.3 | 1 筆 | 45 年 | 2016-12-28 |
| 臺北市文山區景明街68巷3號 | 43.2 | 1 筆 | 40 年 | 2023-11-23 |
| 臺北市文山區景明街4號 | 41.8 | 1 筆 | 47 年 | 2018-07-31 |
| 臺北市文山區景明街74號 | 39.8 | 1 筆 | 48 年 | 2025-05-14 |
| 臺北市文山區景明街69號 | 39.3 | 2 筆 | — | 2017-11-11 |
| 臺北市文山區景明街52號 | 19 | 2 筆 | 26 年 | 2015-11-17 |
本路段中位 比 文山區全區低 2%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 32 筆，截至 2026 年第二季。
景明街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
景明街單價走勢
景明街時光機 · 歷年回放
以 景明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
景明街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 64 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
景明街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
文山區其他路段
文山區景明街近年在內政部實價登錄累積 32 筆成交，單價中位數約 51.2 萬/坪、平均 52 萬/坪，多數成交落在 20 到 77 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
景明街租金行情 · 租賃實價登錄
文山區各型態租金中位
景明街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
文山區景明街 常見問題
文山區景明街房價現在多少？
臺北市文山區景明街實價登錄單價中位 51.2 萬/坪、平均 52 萬/坪，多數成交落在 20–77 萬/坪，比 文山區全區低 2%。共 32 筆，資料截至 2026 年第二季。
景明街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 48.8、巷弄門牌 58.4 萬/坪，巷內比臨路高 20%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
景明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市文山區景明街11巷6弄12號」，約 86 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。