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文山區指南路三段 房價行情

內政部實價登錄 · 515 筆

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本路各巷弄行情

指南路三段77巷89 筆指南路三段22巷42 筆指南路三段32巷37 筆指南路三段14巷20 筆指南路三段2巷16 筆指南路三段24巷12 筆指南路三段26巷12 筆指南路三段34巷2 筆指南路三段33巷1 筆指南路三段38巷1 筆
實價雷達預估單價文山區指南路三段
推薦單價 48.9 萬/坪 平均 48.8 萬/坪
最低33萬/坪
最高68萬/坪
成交515筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈65.3 萬/坪住宅大樓55.4 萬/坪公寓48.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年56.4 萬/坪20年以上52.3 萬/坪
一般樓層中位47.4 萬/坪549 筆
一樓（含店面、騎樓）52.3 萬/坪27 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-2643m 2F/8F臺北市文山區指南路三段57號 · 華廈 83.8 萬/坪總 1,100 萬 2026-03-28200m 7F/12F臺北市文山區指南路三段72號 · 住宅大樓 59.2 萬/坪總 1,580 萬 2026-03-2721m 8F/10F臺北市文山區指南路三段26號 · 華廈 71.3 萬/坪總 988 萬 2026-01-25111m 3F/11F臺北市文山區指南路三段89號 · 住宅大樓 70.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-2260m 3F/5F臺北市文山區指南路三段26巷6號 · 公寓 52.3 萬/坪總 1,350 萬

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臺北市文山區指南路三段57號 2F/8F 2026-04-26
83.8萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 13.13坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺北市文山區指南路三段72號 7F/12F 2026-03-28
59.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.55坪 屋齡27年 含車位 230萬
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2026-03-27
71.3萬/坪 總價 988 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺北市文山區指南路三段89號 3F/11F 2026-01-25
70.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.72坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺北市文山區指南路三段26巷6號 3F/5F 2026-01-22
52.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 25.81坪 屋齡45年
臺北市文山區指南路三段57號 4F/8F 2025-12-29
70.3萬/坪 總價 998 萬
華廈 1房0廳1衛 14.2坪 屋齡3年
臺北市文山區指南路三段77巷3號 10F/13F 2025-12-17
50.7萬/坪 總價 1,558 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.73坪 屋齡15年
臺北市文山區指南路三段32巷3號 7F/11F 2025-11-30
52.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺北市文山區指南路三段32巷5號 7F/10F 2025-11-02
76.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡15年
臺北市文山區指南路三段2巷6之1號 5F/12F 2025-09-27
61.6萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.92坪 屋齡28年
臺北市文山區指南路三段22巷12之3號 13F/14F 2025-09-17
53.9萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.96坪 屋齡13年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 15.4 年 · 估賣家收益 +850 萬
臺北市文山區指南路三段68號 5F/12F 2025-08-31
56.5萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺北市文山區指南路三段2巷6號 4F/12F 2025-08-31
61.6萬/坪 總價 1,868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡28年
臺北市文山區指南路三段32巷5號 6F/10F 2025-08-18
71.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 16.84坪 屋齡15年
臺北市文山區指南路三段26號 9F/10F 2025-08-16
70.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡17年
臺北市文山區指南路三段22巷8弄3號 1F/7F 2025-07-19
52.8萬/坪 總價 2,603 萬
華廈 4房2廳2衛 49.3坪 屋齡28年
臺北市文山區指南路三段56號 7F/10F 2025-03-24
59.4萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,568 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡18年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +752 萬
臺北市文山區指南路三段32巷1號 5F/11F 2025-03-23
49.6萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 5房0廳2衛 50.6坪 屋齡15年 含車位
臺北市文山區指南路三段91號 8F/11F 2025-03-10
54.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.61坪 屋齡11年 含車位
臺北市文山區指南路三段99號 6F/11F 2025-03-08
81.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.35坪 屋齡11年
臺北市文山區指南路三段77巷9號 1F/8F 2025-02-28
77.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,305 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.9坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺北市文山區指南路三段66號 10F/12F 2025-01-01
54.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡26年 含車位 250萬
臺北市文山區指南路三段77巷11號 3F/8F 2024-12-30
73.3萬/坪 總價 1,186 萬
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段73號 5F/8F 2024-12-28
48.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 7F/10F 2024-12-14
71.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房0廳1衛 11.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段89號 9F/11F 2024-11-07
73.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.55坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段73號 7F/8F 2024-10-23
51.3萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 2房1廳1衛 22.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷1號 7F/13F 2024-10-19
52.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,085 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +817 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段24巷3號 2F/7F 2024-10-02
64.3萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 4房0廳4衛 20.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段79號 1F/11F 2024-09-16
52.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.47坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段29之1號 6F/7F 2024-09-06
56.4萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
華廈 3房3廳3衛 58.16坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段31之1號 4F/5F 2024-08-24
59.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 5F/10F 2024-08-11
52.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 69.28坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2024-08-09
72.0萬/坪 總價 1,048 萬
華廈 1房0廳1衛 14.57坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段14巷14號 1F/4F 2024-07-12
48.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.89坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 6F/10F 2024-06-22
53.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 87.1坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +884 萬
現在能賣多少 3,948 萬 較當時 +198 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 8F/10F 2024-06-17
55.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,488 萬）
華廈 4房2廳3衛 87.1坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +582 萬
現在能賣多少 4,093 萬 較當時 +205 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段22巷4號 3F/3F 2024-06-14
43.3萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房0廳1衛 23.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段89號 7F/11F 2024-06-09
50.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.09坪 屋齡10年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段22巷1之1號 4F/6F 2024-05-25
40.8萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 4房2廳2衛 52.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段22巷3之2號 4F/9F 2024-05-19
51.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.97坪 屋齡12年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26巷6號 2F/5F 2024-05-15
38.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 25.81坪
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段95號 7F/11F 2024-05-13
68.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.48坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2024-04-20
72.1萬/坪 總價 938 萬
華廈 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段57號 7F/8F 2024-04-14
77.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.54坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 9F/10F 2024-04-05
76.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段71號 4F/8F 2024-03-10
42.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 7F/10F 2024-01-25
67.2萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房2廳1衛 19.19坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2024-01-11
56.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 19.19坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段43號 5F/5F 2024-01-05
34.4萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2023-12-06
69.0萬/坪 總價 638 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡13年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +91 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段91號 6F/11F 2023-11-28
62.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +322 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段81號 1F/11F 2023-11-24
55.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.75坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +515 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段71號 3F/7F 2023-10-27
50.0萬/坪 總價 1,086 萬
華廈 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段25之1號 8F/10F 2023-10-12
50.3萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 8F/8F 2023-10-03
65.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷5號 7F/13F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +368 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 4F/12F 2023-09-30
58.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段79號 3F/11F 2023-09-02
55.4萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.31坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +388 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段71號 2F/7F 2023-08-27
42.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.69坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +194 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2023-08-20
65.4萬/坪 總價 782 萬
華廈 1房1廳1衛 11.96坪 屋齡13年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +112 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2023-08-04
54.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳2衛 29.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2023-07-30
66.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷3號 3F/11F 2023-07-28
48.0萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.82坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 3F/8F 2023-07-09
64.9萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 1房1廳1衛 16.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 2F/8F 2023-07-09
69.0萬/坪 總價 1,153 萬
華廈 1房1廳1衛 16.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 7F/10F 2023-07-03
60.9萬/坪 總價 1,025 萬
華廈 1房1廳1衛 16.84坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +147 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2023-07-02
68.3萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷3號 8F/13F 2023-06-30
49.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.52坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷3號 6F/11F 2023-06-27
50.0萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +377 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 4F/14F 2023-06-18
47.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.28坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +515 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 4F/8F 2023-06-17
65.8萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 16.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 5F/8F 2023-06-09
67.3萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 1房1廳1衛 16.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +161 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段24巷5號 6F/7F 2023-05-21
52.8萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 2房2廳1衛 23.1坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段22巷3之1號 3F/9F 2023-05-16
44.9萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.97坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +340 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 2F/10F 2023-05-15
65.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段2巷10之1號 2F/6F 2023-05-07
54.8萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 29.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57之3號 1F/8F 2023-04-27
74.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57之2號 1F/8F 2023-04-27
78.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 2F/8F 2023-04-14
62.8萬/坪 總價 702 萬
華廈 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +100 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 3F/8F 2023-04-14
63.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +101 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57之1號 1F/8F 2023-04-14
74.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 10.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +112 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57之5號 1F/8F 2023-04-12
79.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 11.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 4F/8F 2023-03-30
63.5萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 5F/8F 2023-03-29
64.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +103 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 8F/14F 2023-03-28
43.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.28坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +472 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 3F/10F 2023-02-28
52.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 0房1廳1衛 19.89坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段24巷5號 2F/7F 2023-02-14
55.6萬/坪 總價 1,285 萬
華廈 3房1廳1衛 23.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷12號 2F/7F 2023-02-12
58.0萬/坪 總價 653 萬
華廈 1房0廳1衛 11.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +93 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 2F/10F 2022-10-30
61.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 0房1廳1衛 13.83坪 屋齡14年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 8F/10F 2022-10-26
65.4萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 1房1廳1衛 16.65坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段29之1號 3F/7F 2022-10-24
49.1萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,872 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段2巷8號 4F/12F 2022-10-19
52.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26巷2號 3F/5F 2022-09-04
45.0萬/坪 總價 1,023 萬
公寓 4房1廳1衛 22.74坪
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷8號 2F/7F 2022-09-03
59.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
華廈 1房0廳1衛 22.58坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26巷1號 4F/5F 2022-08-08
37.7萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 4房2廳2衛 42.7坪
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +185 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2022-08-04
61.7萬/坪 總價 570 萬
華廈 1房1廳1衛 9.24坪 屋齡12年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26號 6F/10F 2022-08-04
67.8萬/坪 總價 882 萬
華廈 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段22巷12號 8F/14F 2022-07-29
42.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.28坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +369 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷1號 3F/13F 2022-07-29
47.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.01坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷12號 4F/7F 2022-07-29
59.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 675 萬）
華廈 1房0廳1衛 19.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 2F/8F 2022-07-29
62.5萬/坪 總價 1,045 萬
華廈 1房0廳1衛 16.71坪
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段77巷9號 3F/8F 2022-07-12
61.1萬/坪 總價 917 萬
華廈 1房1廳1衛 15坪
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷8號 6F/7F 2022-05-23
60.0萬/坪 總價 929 萬（扣車位 789 萬）
華廈 1房0廳1衛 21.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷9號 2F/8F 2022-05-19
56.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段26巷3號 4F/5F 2022-05-05
45.7萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 4房1廳1衛 22.11坪
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +116 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 6F/10F 2022-05-04
69.9萬/坪 總價 836 萬
華廈 1房1廳1衛 11.96坪 屋齡12年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2022-05-02
54.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.55坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +213 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段52號 9F/10F 2022-04-27
47.1萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.5坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段93號 3F/11F 2022-04-18
61.7萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 26.37坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 3F/12F 2022-04-03
59.3萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段24巷1弄1號 4F/5F 2022-03-13
35.8萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 37.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷19號 2F/8F 2022-03-12
57.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 1房2廳1衛 14.5坪
現在能賣多少 935 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段95號 8F/11F 2022-03-05
65.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.07坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段66號 9F/12F 2022-02-28
45.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷12號 6F/7F 2022-02-23
56.0萬/坪 總價 771 萬（扣車位 631 萬）
華廈 1房0廳1衛 19.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷8號 4F/7F 2022-02-23
58.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 1房0廳1衛 13.15坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 4F/8F 2022-02-21
56.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 948 萬）
華廈 1房0廳1衛 23.67坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段77巷9號 6F/8F 2022-02-17
58.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 1房0廳1衛 11.88坪
現在能賣多少 778 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段97號 5F/11F 2022-02-15
58.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.77坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +102 萬（+11%）

指南路三段社區／大樓排行（105 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市文山區指南路三段38巷8號 136.1 1 筆 — 2015-04-29
臺北市文山區指南路三段10號 83.9 1 筆 73 年 2016-04-19
臺北市文山區指南路三段57之5號 79.7 1 筆 1 年 2023-04-12
臺北市文山區指南路三段57之2號 78.2 1 筆 1 年 2023-04-27
臺北市文山區指南路三段57之3號 74.8 1 筆 1 年 2023-04-27
臺北市文山區指南路三段57之1號 74.4 1 筆 1 年 2023-04-14
臺北市文山區指南路三段33巷17號 60.7 1 筆 — 2015-12-02
臺北市文山區指南路三段77巷11號 60.2 9 筆 -2 年 2024-12-30
臺北市文山區指南路三段77巷9號 59.9 9 筆 -1 年 2025-02-28
臺北市文山區指南路三段32巷5號 59.8 25 筆 11 年 2025-11-02
臺北市文山區指南路三段57號 58 47 筆 -2 年 2026-04-26
臺北市文山區指南路三段77巷13號 57.9 6 筆 -3 年 2021-12-07
臺北市文山區指南路三段77巷8號 57.7 6 筆 -2 年 2022-09-03
臺北市文山區指南路三段34巷12之1號 57.6 1 筆 26 年 2021-10-31
臺北市文山區指南路三段77巷10號 57.3 6 筆 -2 年 2021-11-20
臺北市文山區指南路三段77巷12號 57 5 筆 -1 年 2023-02-12
臺北市文山區指南路三段37號 56.4 1 筆 38 年 2021-08-29
臺北市文山區指南路三段77巷17號 56.1 5 筆 -3 年 2021-11-16
臺北市文山區指南路三段77巷6號 55.9 6 筆 -2 年 2022-01-13
臺北市文山區指南路三段89號 55.5 9 筆 4 年 2026-01-25
臺北市文山區指南路三段77巷19號 55.4 3 筆 -2 年 2022-03-12
臺北市文山區指南路三段2巷6之1號 55.1 3 筆 23 年 2025-09-27
臺北市文山區指南路三段95號 54.6 8 筆 3 年 2024-05-13
臺北市文山區指南路三段77巷15號 54.4 5 筆 -2 年 2021-05-08
臺北市文山區指南路三段2巷10之1號 54.2 2 筆 25 年 2023-05-07
臺北市文山區指南路三段99號 54 5 筆 4 年 2025-03-08
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 53 3 筆 22 年 2023-09-30
臺北市文山區指南路三段22巷8弄3號 52.8 1 筆 28 年 2025-07-19
臺北市文山區指南路三段97號 52.4 9 筆 4 年 2022-02-15
臺北市文山區指南路三段2巷8號 52.3 1 筆 25 年 2022-10-19
臺北市文山區指南路三段26號 52 43 筆 11 年 2026-03-27
臺北市文山區指南路三段91號 52 8 筆 5 年 2025-03-10
臺北市文山區指南路三段24巷3號 51.5 2 筆 25 年 2024-10-02
臺北市文山區指南路三段31之1號 50.4 2 筆 41 年 2024-08-24
臺北市文山區指南路三段93號 50.2 12 筆 2 年 2022-04-18
臺北市文山區指南路三段24巷1弄5號 50.1 2 筆 33 年 2018-11-22
臺北市文山區指南路三段85號 50 3 筆 4 年 2021-01-26
臺北市文山區指南路三段79號 49.5 8 筆 4 年 2024-09-16
臺北市文山區指南路三段29之1號 49.3 3 筆 10 年 2024-09-06
臺北市文山區指南路三段24巷5號 49.3 5 筆 23 年 2023-05-21
臺北市文山區指南路三段34巷47號 48.7 1 筆 — 2014-11-04
臺北市文山區指南路三段72號 48.5 2 筆 21 年 2026-03-28
臺北市文山區指南路三段14巷14號 48.5 1 筆 48 年 2024-07-12
臺北市文山區指南路三段81號 48.3 9 筆 7 年 2023-11-24
臺北市文山區指南路三段87號 48.2 9 筆 3 年 2022-02-14
臺北市文山區指南路三段83號 47.6 6 筆 3 年 2021-10-12
臺北市文山區指南路三段103號 47.6 9 筆 2 年 2020-08-21
臺北市文山區指南路三段2巷6號 47 4 筆 22 年 2025-08-31
臺北市文山區指南路三段101號 46.6 2 筆 2 年 2016-06-15
臺北市文山區指南路三段26巷6號 45.5 2 筆 45 年 2026-01-22
臺北市文山區指南路三段73號 45.1 3 筆 26 年 2024-12-28
臺北市文山區指南路三段26巷2號 45 1 筆 — 2022-09-04
臺北市文山區指南路三段25之2號 44.9 5 筆 3 年 2019-10-07
臺北市文山區指南路三段27之1號 44.8 2 筆 7 年 2020-12-20
臺北市文山區指南路三段66號 44.7 3 筆 23 年 2025-01-01
臺北市文山區指南路三段71號 44.6 4 筆 28 年 2024-03-10
臺北市文山區指南路三段22巷12之3號 44.2 3 筆 10 年 2025-09-17
臺北市文山區指南路三段68號 43.8 2 筆 24 年 2025-08-31
臺北市文山區指南路三段26巷7號 43.8 1 筆 — 2013-08-20
臺北市文山區指南路三段25之1號 43.7 5 筆 5 年 2023-10-12
臺北市文山區指南路三段22巷12之1號 43.4 11 筆 6 年 2023-06-18
臺北市文山區指南路三段22巷4號 43.3 1 筆 41 年 2024-06-14
臺北市文山區指南路三段32巷3號 43 7 筆 9 年 2025-11-30
臺北市文山區指南路三段22巷12之2號 41.2 9 筆 4 年 2021-11-29
臺北市文山區指南路三段22巷12號 41.1 4 筆 8 年 2022-07-29
臺北市文山區指南路三段60號 41.1 1 筆 22 年 2021-10-30
臺北市文山區指南路三段32巷1號 41 3 筆 10 年 2025-03-23
臺北市文山區指南路三段32巷7號 40.9 2 筆 4 年 2016-08-29
臺北市文山區指南路三段22巷1之1號 40.8 1 筆 41 年 2024-05-25
臺北市文山區指南路三段77巷3號 40.6 9 筆 8 年 2025-12-17
臺北市文山區指南路三段22巷3之1號 40 2 筆 6 年 2023-05-16
臺北市文山區指南路三段14巷13弄1號 39.9 7 筆 0 年 2015-06-30
臺北市文山區指南路三段77巷1號 39.8 10 筆 6 年 2024-10-19
臺北市文山區指南路三段22巷3之2號 39.8 6 筆 3 年 2024-05-19
臺北市文山區指南路三段14巷13弄3號 39.5 9 筆 1 年 2021-10-17
臺北市文山區指南路三段26巷3號 39.3 5 筆 — 2022-05-05
臺北市文山區指南路三段51號 39.2 2 筆 17 年 2018-02-24
臺北市文山區指南路三段31之2號 39 2 筆 36 年 2021-07-14
臺北市文山區指南路三段31號 38.8 1 筆 39 年 2021-04-30
臺北市文山區指南路三段2巷8之1號 38.7 3 筆 17 年 2018-12-17
臺北市文山區指南路三段26巷4號 38.4 1 筆 — 2012-12-11
臺北市文山區指南路三段56號 38.3 9 筆 10 年 2025-03-24
臺北市文山區指南路三段26巷1號 37.7 1 筆 — 2022-08-08
臺北市文山區指南路三段77巷5號 37.3 10 筆 5 年 2023-10-02
臺北市文山區指南路三段22巷8弄1號 37.3 1 筆 24 年 2021-01-24
臺北市文山區指南路三段14巷16號 37.2 3 筆 44 年 2021-08-22
臺北市文山區指南路三段26巷9號 36.8 1 筆 — 2013-11-13
臺北市文山區指南路三段54號 36.3 19 筆 10 年 2024-08-11
臺北市文山區指南路三段58號 36.2 5 筆 18 年 2019-03-28
臺北市文山區指南路三段24巷1弄1號 35.8 1 筆 38 年 2022-03-13
臺北市文山區指南路三段22巷3號 35.2 2 筆 1 年 2014-11-29
臺北市文山區指南路三段24巷1弄7號 34.9 1 筆 30 年 2014-09-28
臺北市文山區指南路三段62號 34.8 1 筆 20 年 2019-10-04
臺北市文山區指南路三段43號 34.4 1 筆 41 年 2024-01-05
臺北市文山區指南路三段35號 34.3 2 筆 31 年 2014-06-15
臺北市文山區指南路三段49之2號 34.1 1 筆 30 年 2013-09-22
臺北市文山區指南路三段52號 33.8 8 筆 9 年 2022-04-27
臺北市文山區指南路三段27號 33.8 1 筆 38 年 2020-05-01
臺北市文山區指南路三段24巷1弄4號 33.6 1 筆 28 年 2012-07-30
臺北市文山區指南路三段22巷8弄15號 32 1 筆 19 年 2016-06-14
臺北市文山區指南路三段41號 31.7 1 筆 29 年 2012-09-28
臺北市文山區指南路三段47號 31 1 筆 33 年 2016-06-29
臺北市文山區指南路三段45號 30.1 2 筆 34 年 2020-02-06
臺北市文山區指南路三段39號 29.6 1 筆 38 年 2021-01-08
臺北市文山區指南路三段64號 26.6 1 筆 18 年 2017-08-20
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文山區指南路三段 常見問題

文山區指南路三段房價現在多少？

臺北市文山區指南路三段實價登錄單價中位 48.9 萬/坪、平均 48.8 萬/坪，多數成交落在 33–68 萬/坪，比 文山區全區低 6%。共 515 筆，資料截至 2026 年第二季。

指南路三段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 62.8、巷弄門牌 56 萬/坪，巷內比臨路低 11%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

指南路三段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市文山區指南路三段38巷8號」，約 136.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。