臺北市文山區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,583 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
975元/坪/月
30 坪月租約
29,250元
買房年投報
2.2%
買租比
45年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 883 | 2,928 |
| 住宅大樓 | 1038 | 1,520 |
| 華廈 | 969 | 1,212 |
| 店面 | 1451 | 390 |
| 透天 | 2542 | 361 |
| 套房 | 1233 | 165 |
| 其他 | 1342 | 7 |
文山區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 景豐街 | 2797 | 175 |
| 景美街 | 1838 | 29 |
| 溪洲街 | 1693 | 38 |
| 試院路 | 1326 | 84 |
| 羅斯福路四段 | 1319 | 27 |
| 指南路二段 | 1269 | 46 |
| 興順街 | 1207 | 11 |
| 指南路三段 | 1197 | 112 |
| 景文街 | 1187 | 75 |
| 景後街 | 1154 | 63 |
| 羅斯福路五段 | 1150 | 287 |
| 景中街 | 1140 | 22 |
| 指南路一段 | 1131 | 9 |
| 景興路 | 1124 | 561 |
| 興隆路三段 | 1117 | 308 |
| 萬壽路 | 1114 | 73 |
| 保儀路 | 1114 | 104 |
| 仙岩路 | 1111 | 138 |
| 汀洲路四段 | 1107 | 6 |
| 羅斯福路六段 | 1074 | 265 |
| 新光路一段 | 1064 | 48 |
| 萬芳路 | 1064 | 36 |
| 萬隆街 | 1028 | 23 |
| 萬盛街 | 1025 | 64 |
| 政大三街 | 1012 | 23 |
| 萬慶街 | 1012 | 23 |
| 忠順街二段 | 1005 | 65 |
| 木柵路二段 | 995 | 191 |
| 興德路 | 995 | 58 |
| 汀州路四段 | 992 | 59 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 忠順街二段９０巷１３號４樓 公寓・3房 | 31.84 | 30,000 | 942 |
| 2026-08-10 | 溪口街１０７巷１弄１９號五樓 公寓・2房 | 28.63 | 27,500 | 962 |
| 2026-08-10 | 仙岩路２２巷２號３樓之３ 華廈・1房 | 12.89 | 15,000 | 1164 |
| 2026-08-10 | 羅斯福路五段２１８巷９弄１之２號４樓 公寓・3房 | 25.33 | 32,000 | 1263 |
| 2026-08-10 | 指南路三段７７巷１２號七樓 華廈・1房 | 11.25 | 15,000 | 1332 |
| 2026-08-10 | 興隆路三段１９２巷８弄１０號４樓 公寓・4房 | 6.12 | 9,700 | 1583 |
| 2026-08-10 | 保儀路１２９號 透天・16房 | 9.98 | 20,000 | 2003 |
| 2026-08-10 | 保儀路１２９號１２樓 透天・16房 | 8.98 | 19,500 | 2172 |
| 2026-08-10 | 保儀路１２９號 透天・16房 | 8.49 | 19,000 | 2238 |
| 2026-08-10 | 景豐街８１號 透天・80房 | 3.03 | 8,000 | 2645 |
| 2026-08-10 | 景豐街８１號 透天・80房 | 3.93 | 11,500 | 2926 |
| 2026-08-09 | 試院路６２之３號 透天・10房 | 3.96 | 6,700 | 1689 |
| 2026-08-09 | 試院路６２之３號 透天・10房 | 3.96 | 7,600 | 1917 |
| 2026-08-08 | 興隆路二段２２８號２樓 華廈・2房 | 23.55 | 20,000 | 850 |
| 2026-08-08 | 興隆路二段６６號２樓 公寓・3房 | 24.51 | 27,000 | 1101 |
臺北市文山區 租金常見問題
臺北市文山區租金多少？
臺北市文山區租賃實價登錄租金中位約 975 元/坪/月，共 6,583 筆。以 30 坪估，月租約 29,250 元。
文山區買房當包租公划算嗎？
以 文山區 成屋單價中位 52.2 萬/坪、租金中位 975 元/坪/月推估，年投報率約 2.2%、買租比約 45 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。