靜心集
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 18 筆成交，單價中位 69 萬/坪，成交區間 2015-04-04～2015-09-19。
單價中位
69 萬/坪
單價區間
65.15–114.76 萬/坪
總價中位
1,350 萬
成交筆數
18 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 69 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +32.4%
社區租金行情 · 投報率
租金中位32,000 元/月
租金單價1,696 元/坪/月
買賣單價中位69 萬/坪
推估年投報率2.9%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 34 年租金回本。租賃 2 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交39%7 / 18 筆
車位中位價160 萬坡道機械 · 4.3 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,526 萬總價中位 1,350 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（69 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市文山區辛亥路五段56號 | 12 | 71.6 |
| 臺北市文山區辛亥路五段52號 | 11 | 63.5 |
| 臺北市文山區辛亥路五段58號 | 11 | 70.3 |
| 臺北市文山區辛亥路五段60號 | 11 | 64.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-19 | 臺北市文山區辛亥路五段56號1樓 | 1,600 萬 | 113.45 | 14.1 | 1房・一層/9 |
| 2015-08-15 | 臺北市文山區辛亥路五段56號3樓 | 1,110 萬 | 65.22 | 17.02 | 1房・三層/9 |
| 2015-07-24 | 臺北市文山區辛亥路五段56號8樓 | 1,330 萬 | 69.92 | 21.3 | 1房・八層/9 |
| 2015-06-28 | 臺北市文山區辛亥路五段56號2樓 | 1,138 萬 | 66.87 | 17.02 | 1房・二層/9 |
| 2015-06-11 | 臺北市文山區辛亥路五段58號7樓 | 1,192 萬 | 70.04 | 17.02 | 1房・七層/9 |
| 2015-05-14 | 臺北市文山區辛亥路五段58號4樓 | 1,158 萬 | 68.04 | 17.02 | 1房・四層/9 |
| 2015-05-05 | 臺北市文山區辛亥路五段56號7樓 | 1,350 萬 | 69.92 | 21.3 | 1房・七層/9 |
| 2015-05-05 | 臺北市文山區辛亥路五段58號1樓 | 2,220 萬 | 114.76 | 22.23 | 1房・一層/9 |
| 2015-04-21 | 臺北市文山區辛亥路五段52號7樓 | 1,693 萬 | 69.17 | 26.45 | 1房・七層/9 |
| 2015-04-20 | 臺北市文山區辛亥路五段60號5樓 | 1,686 萬 | 65.78 | 27.48 | 1房・五層/9 |
| 2015-04-16 | 臺北市文山區辛亥路五段52號6樓 | 1,444 萬 | 65.15 | 22.16 | 1房・六層/9 |
| 2015-04-16 | 臺北市文山區辛亥路五段60號6樓 | 1,691 萬 | 65.35 | 27.48 | 1房・六層/9 |
| 2015-04-16 | 臺北市文山區辛亥路五段58號6樓 | 1,120 萬 | 65.81 | 17.02 | 1房・六層/9 |
| 2015-04-16 | 臺北市文山區辛亥路五段56號6樓 | 1,120 萬 | 65.81 | 17.02 | 1房・六層/9 |
| 2015-04-15 | 臺北市文山區辛亥路五段60號7樓 | 1,766 萬 | 69.23 | 27.48 | 1房・七層/9 |
| 2015-04-10 | 臺北市文山區辛亥路五段56號5樓 | 1,188 萬 | 69.81 | 17.02 | 1房・五層/9 |
| 2015-04-06 | 臺北市文山區辛亥路五段60號4樓 | 1,600 萬 | 68.97 | 23.2 | 1房・四層/9 |
| 2015-04-04 | 臺北市文山區辛亥路五段58號5樓 | 1,158 萬 | 68.04 | 17.02 | 1房・五層/9 |