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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區興隆路四段133號 16F/16F 2024-07-14
75.3萬/坪 總價 1,675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.25坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷38號 1F/13F 2024-07-14
79.8萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷31弄3號 8F/13F 2024-07-14
50.7萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.81坪 屋齡28年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段333號 8F/17F 2024-07-14
80.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡8年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市文山區景福街197號 1F/4F 2024-07-14
78.7萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房2廳1衛 32.55坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷21弄10號 4F/6F 2024-07-14
59.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.55坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷1號 8F/12F 2024-07-14
56.7萬/坪 總價 1,738 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.65坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段335巷11弄9號 2F/4F 2024-07-14
52.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 26.91坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄2號 3F/4F 2024-07-14
56.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 4F/12F 2024-07-13
94.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段168號 3F/29F 2024-07-13
78.1萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.13坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,664 萬 較當時 +234 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段95巷19號 4F/5F 2024-07-13
56.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷13號 11F/13F 2024-07-13
55.2萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.13坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段271巷4弄1號 3F/4F 2024-07-13
64.8萬/坪 總價 1,215 萬
公寓 2房1廳1衛 18.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街20巷15號 4F/7F 2024-07-13
60.4萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 23.19坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區景後街97號 5F/10F 2024-07-12
83.8萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 2房2廳1衛 24.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段14巷14號 1F/4F 2024-07-12
48.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.89坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段168號 20F/29F 2024-07-11
83.5萬/坪 總價 4,078 萬（扣車位 3,828 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.84坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +617 萬
現在能賣多少 4,293 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 9F/11F 2024-07-11
49.5萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 3,474 萬 較當時 +174 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段3號 5F/7F 2024-07-11
71.9萬/坪 總價 1,552.3 萬
華廈 2房1廳2衛 21.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷178之1號 1F/5F 2024-07-11
43.8萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 3房1廳1衛 27.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街60號 7F/7F 2024-07-10
67.3萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 0房2廳0衛 31.05坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街58號 7F/7F 2024-07-10
58.7萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 4房0廳2衛 34.08坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段91之1號 3F/9F 2024-07-10
52.1萬/坪 總價 1,660 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段124巷6號 4F/5F 2024-07-10
39.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 32.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 9F/22F 2024-07-10
86.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之6號 12F/18F 2024-07-10
73.0萬/坪 總價 2,334.9 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.26坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 9F/11F 2024-07-10
48.5萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.94坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,369 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街161號 3F/5F 2024-07-09
50.5萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區景華街176巷31弄11號 全F/2F 2024-07-09
60.2萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,325 萬
透天 7房3廳3衛 38.61坪
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區富山路16之2、16之3號 1F/7F 2024-07-09
67.3萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳3衛 46.8坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,316 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段115巷8號 10F/19F 2024-07-08
61.3萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷48號 1F/12F 2024-07-08
53.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 43.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區興順街80巷3號 12F/14F 2024-07-08
65.2萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.28坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷3弄1號 4F/5F 2024-07-08
73.3萬/坪 總價 2,290 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段58巷26弄3號 3F/8F 2024-07-08
70.0萬/坪 總價 1,868 萬
華廈 3房2廳1衛 26.68坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段55之1號 1F/11F 2024-07-08
78.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 51.92坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段251號 9F/14F 2024-07-08
59.4萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.13坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 13F/15F 2024-07-08
85.8萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街89之2號 3F/8F 2024-07-08
85.6萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段89巷15弄9號 2F/4F 2024-07-07
49.2萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 6房0廳3衛 27.45坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區福興路39號 4F/4F 2024-07-07
59.7萬/坪 總價 1,528 萬
公寓 3房2廳1衛 25.58坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路22號 7F/12F 2024-07-07
77.0萬/坪 總價 2,355 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.57坪 屋齡19年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街35號 5F/5F 2024-07-07
75.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 0房2廳1衛 10.36坪 屋齡18年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷8之4號 2F/13F 2024-07-07
60.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段69號 7F/11F 2024-07-07
84.2萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄10號 5F/5F 2024-07-07
47.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街82巷17號 2F/4F 2024-07-06
58.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 24坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路107巷20號 13F/15F 2024-07-06
74.0萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.3坪 屋齡12年 含車位 550萬
現在能賣多少 5,146 萬 較當時 +258 萬（+5%）
臺北市文山區景華街30號 1F/4F 2024-07-06
83.4萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 1房2廳1衛 28.77坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +127 萬（+5%）

共 3,279 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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