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文山區恆光街 房價行情

內政部實價登錄 · 70 筆

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本路各巷弄行情

恆光街51巷16 筆恆光街17巷14 筆恆光街22巷12 筆恆光街14巷8 筆恆光街30巷6 筆恆光街61巷1 筆
實價雷達預估單價文山區恆光街
推薦單價 44.8 萬/坪 平均 46.4 萬/坪
最低32萬/坪
最高72萬/坪
成交70筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓47.8 萬/坪華廈57 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上54.5 萬/坪
一般樓層中位42.9 萬/坪61 筆
一樓（含店面、騎樓）67.1 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 56%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-15227m 4F/5F臺北市文山區木新路二段143號 · 公寓 40.5 萬/坪總 1,290 萬 2026-04-11163m 2F/5F臺北市文山區木新路二段161巷6弄14號 · 公寓 42.4 萬/坪總 1,280 萬 2026-03-2071m 2F/7F臺北市文山區木新路二段238號 · 華廈 48.9 萬/坪總 2,280 萬 2026-03-13362m 3F/4F臺北市文山區保儀路109巷2號 · 公寓 50.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-12320m 5F/5F臺北市文山區木新路二段118號 · 公寓 21.7 萬/坪總 850 萬

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臺北市文山區恆光街17巷9之1號 3F/5F 2025-04-20
42.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 26.68坪 屋齡47年
臺北市文山區恆光街17巷14號 5F/5F 2024-10-24
54.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 6房1廳5衛 24.77坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街30巷8號 5F/6F 2024-10-09
42.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.91坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街22巷9號 5F/7F 2024-08-21
66.1萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷30號 3F/4F 2024-08-07
35.4萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街22巷24號 4F/5F 2024-07-26
45.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.71坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街14巷18號 1F/4F 2024-06-25
72.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳1衛 18.72坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街51巷10之1號 4F/5F 2024-06-02
53.6萬/坪 總價 1,575 萬
公寓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷13之1號 2F/5F 2024-06-01
47.8萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街51巷2弄1號 5F/5F 2024-04-01
57.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.96坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街14巷16號 4F/4F 2024-03-12
59.2萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 2房1廳1衛 17.41坪
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷5號 1F/4F 2024-03-02
74.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 23.53坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷13之1號 2F/5F 2024-02-17
47.8萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街51巷14號 6F/8F 2023-12-16
56.6萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 2,990 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.68坪 屋齡33年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +585 萬
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +459 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街51巷36號 4F/6F 2023-11-06
57.0萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 3房2廳1衛 31.95坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街22巷10號 5F/5F 2023-10-05
46.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房3廳3衛 38.14坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街22巷5號 5F/5F 2023-07-02
40.0萬/坪 總價 1,418 萬
公寓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街17巷5號 1F/4F 2023-03-05
74.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 23.53坪
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街14巷18號 3F/4F 2022-11-26
56.6萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 2房1廳1衛 18.72坪
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街14巷22號 3F/5F 2022-09-06
47.3萬/坪 總價 1,295 萬
公寓 3房2廳2衛 27.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街41號 4F/8F 2022-09-03
50.7萬/坪 總價 3,355 萬（扣車位 3,355 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.2坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,741 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷32號 5F/6F 2022-08-02
54.5萬/坪 總價 865 萬
華廈 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷16號 3F/8F 2022-03-21
45.3萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.89坪 屋齡32年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +302 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街28號 6F/7F 2021-11-28
49.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.12坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +252 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街14巷18號 2F/4F 2021-10-24
50.0萬/坪 總價 936 萬
公寓 2房2廳1衛 18.72坪
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街22巷11號 1F/7F 2021-10-20
46.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷2弄1號 5F/5F 2021-09-20
50.6萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街30巷7號 5F/5F 2021-09-05
35.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街55號 3F/6F 2021-08-24
47.1萬/坪 總價 3,088 萬
華廈 4房2廳2衛 65.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +380 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷22號 1F/5F 2021-08-14
53.7萬/坪 總價 3,120 萬
公寓 3房2廳2衛 58.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街8之2號 3F/4F 2021-08-07
38.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房1廳1衛 23.42坪
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街61巷13號 5F/5F 2021-07-10
48.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街14巷16號 2F/4F 2021-03-16
44.1萬/坪 總價 825 萬
公寓 2房2廳1衛 18.72坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷16號 7F/8F 2021-01-31
41.5萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 4,088 萬）
華廈 5房3廳3衛 98.56坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +503 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街51巷27號 3F/5F 2021-01-09
45.8萬/坪 總價 1,561 萬
公寓 3房2廳2衛 34.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街30巷13號 5F/5F 2020-09-20
32.4萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +302 萬（+21%）
臺北市文山區恆光街22巷18號 4F/5F 2020-08-18
38.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +273 萬（+21%）
臺北市文山區恆光街30巷17號 5F/5F 2020-08-11
37.7萬/坪 總價 1,473 萬
公寓 3房2廳1衛 39.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +310 萬（+21%）
臺北市文山區恆光街22巷23號 4F/5F 2020-06-14
34.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 4房2廳2衛 57.37坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +410 萬（+21%）
臺北市文山區恆光街17巷11之1號 2F/5F 2020-06-14
34.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +181 萬（+21%）
臺北市文山區恆光街17巷9號 1F/5F 2020-03-14
67.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房2廳2衛 25.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +357 萬（+21%）
臺北市文山區恆光街51巷10號 2F/5F 2020-01-09
44.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 4房2廳2衛 39.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +368 萬（+21%）
臺北市文山區恆光街51巷10號 2F/5F 2019-09-12
40.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 4房2廳2衛 39.07坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +369 萬（+23%）
臺北市文山區恆光街14巷22號 3F/5F 2018-12-26
36.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 27.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +222 萬（+22%）
臺北市文山區恆光街51巷19號 2F/6F 2017-10-27
44.1萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡26年 含車位
臺北市文山區恆光街51巷2弄5號 2F/9F 2017-10-11
44.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.81坪 屋齡19年 含車位
臺北市文山區恆光街30巷15號 1F/5F 2017-09-11
25.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 19.4坪 屋齡27年
臺北市文山區恆光街8號 4F/4F 2017-06-26
41.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房2廳1衛 22.42坪
臺北市文山區恆光街30巷10號 2F/6F 2016-12-15
20.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房1廳2衛 34.87坪 屋齡22年
臺北市文山區恆光街26號 5F/6F 2016-10-16
48.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡24年
臺北市文山區恆光街17巷13之1號 3F/5F 2014-12-31
42.9萬/坪 總價 1,064 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪
臺北市文山區恆光街22巷19號 4F/5F 2014-12-07
51.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 41.09坪 屋齡24年
臺北市文山區恆光街8之2號 4F/4F 2014-11-14
40.1萬/坪 總價 940 萬
公寓 3房2廳1衛 23.42坪
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺北市文山區恆光街36號 2F/5F 2014-07-25
38.3萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 5房2廳3衛 59.49坪 屋齡25年
臺北市文山區恆光街17巷7號 2F/4F 2014-07-24
42.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 23.75坪
臺北市文山區恆光街51巷14號 6F/8F 2014-07-14
41.6萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 3房2廳2衛 56.68坪 屋齡24年
臺北市文山區恆光街17巷15號 5F/5F 2014-04-30
62.3萬/坪 總價 1,715 萬
公寓 5房0廳5衛 27.53坪
臺北市文山區恆光街51巷10之1號 5F/5F 2014-04-07
22.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 29.39坪 屋齡22年
臺北市文山區恆光街17巷13之1號 5F/5F 2014-02-24
32.2萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪
臺北市文山區恆光街22巷21號 5F/5F 2013-11-19
33.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
公寓 3房2廳2衛 59.51坪 屋齡23年 含車位
臺北市文山區恆光街22巷18號 3F/5F 2013-09-27
47.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 33.63坪 屋齡23年
臺北市文山區恆光街12之2號 1F/5F 2013-09-09
81.8萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 — 17.23坪 屋齡29年
臺北市文山區恆光街8之2號 4F/4F 2013-06-24
42.3萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳1衛 23.42坪
臺北市文山區恆光街22巷22號 1F/5F 2013-06-18
63.1萬/坪 總價 1,945 萬
公寓 3房1廳1衛 30.85坪 屋齡23年
臺北市文山區恆光街24號 4F/6F 2013-05-28
40.7萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 3房1廳2衛 30.32坪 屋齡21年
臺北市文山區恆光街12之1號 4F/5F 2013-05-14
42.3萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡29年
臺北市文山區恆光街17巷36號 5F/5F 2013-05-01
40.3萬/坪 總價 1,090 萬
公寓 3房2廳1衛 27.02坪
臺北市文山區恆光街22巷23號 3F/5F 2013-04-16
40.9萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 4房2廳2衛 46.26坪 屋齡23年
臺北市文山區恆光街27號 3F/4F 2012-09-21
38.6萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳1衛 22.03坪
臺北市文山區恆光街14巷12號 2F/4F 2012-08-05
31.5萬/坪 總價 835 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪

恆光街社區／大樓排行（53 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市文山區恆光街12之2號 81.8 1 筆 29 年 2013-09-09
臺北市文山區恆光街17巷5號 74.4 2 筆 47 年 2024-03-02
臺北市文山區恆光街17巷9號 67.1 1 筆 42 年 2020-03-14
臺北市文山區恆光街22巷9號 66.1 1 筆 32 年 2024-08-21
臺北市文山區恆光街22巷22號 63.1 1 筆 23 年 2013-06-18
臺北市文山區恆光街17巷15號 62.3 1 筆 — 2014-04-30
臺北市文山區恆光街14巷18號 59.6 3 筆 47 年 2024-06-25
臺北市文山區恆光街51巷36號 57 1 筆 32 年 2023-11-06
臺北市文山區恆光街17巷14號 54.5 1 筆 43 年 2024-10-24
臺北市文山區恆光街51巷32號 54.5 1 筆 31 年 2022-08-02
臺北市文山區恆光街51巷2弄1號 54.2 2 筆 25 年 2024-04-01
臺北市文山區恆光街51巷22號 53.7 1 筆 31 年 2021-08-14
臺北市文山區恆光街14巷16號 51.6 2 筆 — 2024-03-12
臺北市文山區恆光街22巷19號 51.1 1 筆 24 年 2014-12-07
臺北市文山區恆光街41號 50.7 1 筆 31 年 2022-09-03
臺北市文山區恆光街28號 49.9 1 筆 24 年 2021-11-28
臺北市文山區恆光街51巷14號 49.1 2 筆 29 年 2023-12-16
臺北市文山區恆光街61巷13號 48 1 筆 31 年 2021-07-10
臺北市文山區恆光街26號 48 1 筆 24 年 2016-10-16
臺北市文山區恆光街55號 47.1 1 筆 30 年 2021-08-24
臺北市文山區恆光街22巷10號 46.7 1 筆 33 年 2023-10-05
臺北市文山區恆光街22巷11號 46.6 1 筆 29 年 2021-10-20
臺北市文山區恆光街51巷27號 45.8 1 筆 31 年 2021-01-09
臺北市文山區恆光街22巷24號 45.7 1 筆 34 年 2024-07-26
臺北市文山區恆光街51巷2弄5號 44.3 1 筆 19 年 2017-10-11
臺北市文山區恆光街51巷19號 44.1 1 筆 26 年 2017-10-27
臺北市文山區恆光街51巷16號 43.4 2 筆 32 年 2022-03-21
臺北市文山區恆光街22巷18號 43.1 2 筆 27 年 2020-08-18
臺北市文山區恆光街17巷13之1號 42.7 4 筆 46 年 2024-06-01
臺北市文山區恆光街51巷10號 42.6 2 筆 28 年 2020-01-09
臺北市文山區恆光街30巷8號 42.4 1 筆 30 年 2024-10-09
臺北市文山區恆光街12之1號 42.3 1 筆 29 年 2013-05-14
臺北市文山區恆光街17巷7號 42.1 1 筆 — 2014-07-24
臺北市文山區恆光街17巷9之1號 42 1 筆 47 年 2025-04-20
臺北市文山區恆光街14巷22號 41.9 2 筆 39 年 2022-09-06
臺北市文山區恆光街8號 41 1 筆 — 2017-06-26
臺北市文山區恆光街24號 40.7 1 筆 21 年 2013-05-28
臺北市文山區恆光街8之2號 40.3 3 筆 — 2021-08-07
臺北市文山區恆光街17巷36號 40.3 1 筆 — 2013-05-01
臺北市文山區恆光街22巷5號 40 1 筆 34 年 2023-07-02
臺北市文山區恆光街27號 38.6 1 筆 — 2012-09-21
臺北市文山區恆光街36號 38.3 1 筆 25 年 2014-07-25
臺北市文山區恆光街51巷10之1號 37.8 2 筆 27 年 2024-06-02
臺北市文山區恆光街30巷17號 37.7 1 筆 30 年 2020-08-11
臺北市文山區恆光街22巷23號 37.4 2 筆 27 年 2020-06-14
臺北市文山區恆光街30巷7號 35.7 1 筆 31 年 2021-09-05
臺北市文山區恆光街17巷30號 35.4 1 筆 — 2024-08-07
臺北市文山區恆光街17巷11之1號 34.6 1 筆 42 年 2020-06-14
臺北市文山區恆光街22巷21號 33.6 1 筆 23 年 2013-11-19
臺北市文山區恆光街30巷13號 32.4 1 筆 30 年 2020-09-20
臺北市文山區恆光街14巷12號 31.5 1 筆 — 2012-08-05
臺北市文山區恆光街30巷15號 25.8 1 筆 27 年 2017-09-11
臺北市文山區恆光街30巷10號 20.8 1 筆 22 年 2016-12-15
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文山區恆光街 常見問題

文山區恆光街房價現在多少？

臺北市文山區恆光街實價登錄單價中位 44.8 萬/坪、平均 46.4 萬/坪，多數成交落在 32–72 萬/坪，比 文山區全區低 14%。共 70 筆，資料截至 2026 年第二季。

恆光街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 42.3、巷弄門牌 45.3 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

恆光街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市文山區恆光街12之2號」，約 81.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。