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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區萬壽路17巷1號 5F/10F 2024-06-22
77.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房1廳1衛 38.31坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 15F/24F 2024-06-21
58.7萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.73坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段299巷13弄1號 5F/5F 2024-06-21
42.0萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 4房2廳2衛 49.25坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段114號 3F/5F 2024-06-21
46.6萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 5房0廳5衛 35.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷30號 2F/5F 2024-06-20
54.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷3弄3號 3F/4F 2024-06-20
45.7萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房1廳1衛 28.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 5F/12F 2024-06-20
59.5萬/坪 總價 2,029.2 萬（扣車位 1,849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區試院路154巷2弄23號 2F/4F 2024-06-19
44.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 6房0廳6衛 29.19坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街19巷13號 4F/4F 2024-06-19
56.9萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 25.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄28號 4F/17F 2024-06-19
55.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡28年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2弄8號 2F/5F 2024-06-19
47.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷72弄14號 3F/3F 2024-06-18
50.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段85號 5F/12F 2024-06-18
71.8萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.69坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,821 萬 較當時 +191 萬（+5%）
臺北市文山區試院路154巷5弄7號 1F/4F 2024-06-18
31.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 6房2廳3衛 40.64坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段131號 4F/14F 2024-06-18
54.7萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.73坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄86號 1F/4F 2024-06-18
54.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳3衛 27.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷7號 10F/11F 2024-06-17
62.6萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段293號 16F/22F 2024-06-17
92.2萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,106 萬 較當時 +306 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段33之1號 3F/5F 2024-06-17
46.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房0廳4衛 21.39坪
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 8F/10F 2024-06-17
55.2萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,488 萬）
華廈 4房2廳3衛 87.1坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +582 萬
現在能賣多少 4,093 萬 較當時 +205 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之3號 14F/18F 2024-06-17
73.0萬/坪 總價 1,936.7 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.53坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街30巷2號 12F/12F 2024-06-16
62.5萬/坪 總價 1,788 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷25弄4之1號 1F/4F 2024-06-16
65.2萬/坪 總價 2,818 萬
公寓 4房2廳2衛 43.22坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷3號 1F/5F 2024-06-16
50.0萬/坪 總價 2,728 萬
公寓 2房2廳2衛 54.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,872 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段66巷9號 11F/16F 2024-06-16
53.3萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,268 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 94.19坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,704 萬 較當時 +236 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷12號 2F/5F 2024-06-16
39.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄5號 3F/5F 2024-06-16
40.3萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 3房2廳1衛 27.55坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街93號 5F/10F 2024-06-15
81.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.65坪 屋齡19年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,190 萬 較當時 +210 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄8號 2F/14F 2024-06-15
78.9萬/坪 總價 1,702 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街267號 4F/5F 2024-06-15
75.4萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段69號 4F/7F 2024-06-15
77.0萬/坪 總價 4,338 萬（扣車位 4,338 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.37坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,567 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市文山區三福街75號 2F/15F 2024-06-15
79.1萬/坪 總價 2,855 萬（扣車位 2,605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +492 萬
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段150號 1F/7F 2024-06-15
79.6萬/坪 總價 3,225 萬
華廈 4房2廳2衛 40.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街36巷2之1號 4F/14F 2024-06-14
47.7萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段22巷4號 3F/3F 2024-06-14
43.3萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房0廳1衛 23.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段22巷9弄11號 5F/6F 2024-06-13
54.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.39坪 屋齡33年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 12F/12F 2024-06-12
67.0萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區景福街23號 4F/4F 2024-06-12
58.8萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 4房2廳2衛 39.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路111號 3F/7F 2024-06-12
65.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.16坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷8弄2號 3F/4F 2024-06-12
48.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 28.52坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 14F/14F 2024-06-12
69.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.8坪 屋齡21年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷99號 全F/2F 2024-06-12
100.7萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房2廳3衛 50.63坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,369 萬 較當時 +269 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段94號 1F/7F 2024-06-12
50.0萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,620 萬）
華廈 — 52.37坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷34號 11F/19F 2024-06-11
46.3萬/坪 總價 5,319 萬（扣車位 4,879 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.01坪 屋齡25年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,599 萬 較當時 +280 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段152巷2號 9F/14F 2024-06-11
83.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.65坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄39號 4F/4F 2024-06-11
44.9萬/坪 總價 1,236 萬
公寓 3房2廳1衛 27.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景後街105巷7號 4F/4F 2024-06-11
61.1萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 2房2廳1衛 18.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段260巷17號 3F/4F 2024-06-11
52.8萬/坪 總價 1,305 萬
公寓 5房1廳5衛 24.73坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄12號 7F/7F 2024-06-11
56.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房0廳1衛 9.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街66號 1F/7F 2024-06-10
47.9萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,686 萬）
華廈 6房3廳2衛 82.85坪 屋齡34年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,175 萬 較當時 +209 萬（+5%）

共 3,281 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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