久康La Vie

Q: 久康La Vie和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，久康La Vie 與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 久康La Vie 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 久康La Vie 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市文山區・社區。臺北市文山區久康街24巷7號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市文山區久康街24巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,231萬 1,108～1,354 萬・23.1 坪 × 53.3 萬/坪

成交熱度

14/20 25 筆可查成交

區內價位

16/20 較文山區整體 +2%

屋齡

13/20 19 年（2007 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市文山區

門牌地址臺北市文山區久康街24巷7號

所在路段久康街

完工年民國 96 年（約 19 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

久康La Vie 行情解讀

臺北市文山區的「久康La Vie」位於臺北市文山區久康街24巷7號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.3 萬/坪，多數成交落在 47 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,290 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把久康La Vie 放到整個文山區來看，它的單價中位與文山區整體行情相近（文山區整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

久康La Vie屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市文山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53.3 萬/坪

門牌臺北市文山區久康街24巷7號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-10-21	久康街２４巷７號六樓之３	1,770 萬	76.65	23.09	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-09-24	久康街２４巷７號二樓之３	1,775 萬	76.86	23.09	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-11-17	久康街２４巷７號三樓之３	1,775 萬	76.86	23.09	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-25	久康街２４巷７號八樓	2,558 萬	59.88	42.72	八層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-24	久康街２４巷７號二樓	1,820 萬	63	28.89	二層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-28	久康街２４巷７號五樓	1,758 萬	57.39	32.86	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-17	久康街２４巷７號四樓	1,750 萬	53.26	32.86	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-13	久康街２４巷７號七樓	1,666 萬	57.67	28.89	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-24	久康街２４巷７號五樓之３	1,290 萬	55.86	23.09	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-14	久康街２４巷７號六樓	1,688 萬	51.37	32.86	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-04	久康街２４巷７號	3,338 萬	58.58	58.85	一層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-13	久康街２４巷７號五樓之１	810 萬	56.62	14.31	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-29	久康街２４巷７號７樓之１	905 萬	49.52	18.28	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-30	久康街２４巷７號６樓之１	860 萬	46.95	18.32	六層/八層	套房(1房1廳1衛)
2017-07-03	久康街２４巷７號五樓之２	260 萬	36.36	7.15	五層/八層	套房(1房1廳1衛)
2017-04-10	久康街２４巷７號四樓之１	790 萬	55.22	14.31	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-12-21	久康街２４巷７號四樓	1,688 萬	51.37	32.86	四層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-12-04	久康街２４巷７號６樓之５	1,075 萬	47.58	23.41	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-12-09	久康街24巷7號3樓	980 萬	30.32	36.83	三層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-11-07	久康街24巷7號5樓之5	960 萬	49.38	19.44	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-05-10	久康街24巷7號7樓之5	1,020 萬	52.45	19.45	七層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-05-04	久康街２４巷７號６樓	1,600 萬	48.69	32.86	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-01-24	久康街２４巷７號４樓之１	850 萬	59.42	14.31	四層/八層	套房(1房1廳1衛)
2013-02-07	台北市文山區久康街24巷7號5樓之5	933 萬	47.99	19.44	五層/八層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-20	台北市文山區久康街24巷7號6樓之5	980 萬	41.86	23.41	六層/八層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：大雨有潛勢。完工年 96 年（屋齡約 19 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木柵站加油站（加油站，約 213 公尺）、木柵站加油站（加油站，約 213 公尺）、木柵市場（市場，約 331 公尺）。生活機能：最近超市「全聯福利中心」 89 公尺、最近停車場「木柵路三段平面停車場」 113 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 120 公尺、最近超商「7-Eleven」 135 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 54 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-11-17	久康街24巷7號	1,775 萬	76.9	23	華廈
2024-05-25	久康街24巷7號	2,558 萬	59.9	43	華廈
2012-12-20	久康街24巷7號	980 萬	41.9	23	華廈
2013-02-07	久康街24巷7號	933 萬	48	19	華廈
2015-01-24	久康街24巷7號	850 萬	59.4	14	套房
2015-05-04	久康街24巷7號	1,600 萬	48.7	33	華廈
2015-05-10	久康街24巷7號	1,020 萬	52.5	19	華廈
2015-11-07	久康街24巷7號	960 萬	49.4	19	華廈
2015-12-09	久康街24巷7號	980 萬	30.3	37	華廈
2016-12-04	久康街24巷7號	1,075 萬	47.6	23	華廈
2016-12-21	久康街24巷7號	1,688 萬	51.4	33	華廈
2017-04-10	久康街24巷7號	790 萬	55.2	14	華廈
2017-07-03	久康街24巷7號	260 萬	36.4	7	套房
2019-01-30	久康街24巷7號	860 萬	47	18	套房
2020-04-29	久康街24巷7號	905 萬	49.5	18	華廈
2020-09-13	久康街24巷7號	810 萬	56.6	14	華廈
2021-01-14	久康街24巷7號	1,688 萬	51.4	33	華廈
2021-01-24	久康街24巷7號	1,290 萬	55.9	23	華廈
2020-12-04	久康街24巷7號	3,338 萬	58.6	59	華廈
2021-07-17	久康街24巷7號	1,750 萬	53.3	33	華廈