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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區木柵路三段127號 5F/17F 2024-08-24
68.5萬/坪 總價 3,632 萬（扣車位 3,432 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.55坪 屋齡21年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +191 萬（+5%）
臺北市文山區景興路193號 3F/18F 2024-08-24
71.5萬/坪 總價 3,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段31之1號 4F/5F 2024-08-24
59.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段18號 4F/14F 2024-08-23
85.9萬/坪 總價 6,566 萬（扣車位 5,966 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.73坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,912 萬 較當時 +346 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75號 5F/5F 2024-08-23
64.3萬/坪 總價 4,058 萬（扣車位 3,708 萬）
華廈 4房2廳3衛 71.18坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 12F/22F 2024-08-23
89.8萬/坪 總價 5,658 萬（扣車位 5,358 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,956 萬 較當時 +298 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段227號 3F/4F 2024-08-22
47.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.91坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區景華街147巷10號 1F/4F 2024-08-21
78.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 22.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街22巷9號 5F/7F 2024-08-21
66.1萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 11F/15F 2024-08-21
82.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 7F/10F 2024-08-20
75.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.28坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段137號 9F/10F 2024-08-20
80.1萬/坪 總價 736 萬
華廈 1房1廳1衛 9.19坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段66巷5號 9F/16F 2024-08-19
52.1萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.54坪 屋齡27年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,388 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷13號 1F/7F 2024-08-19
73.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房0廳1衛 17.45坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路91號 4F/5F 2024-08-19
43.0萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區景中街45號 5F/6F 2024-08-19
57.9萬/坪 總價 1,844 萬（扣車位 1,844 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路62之6號 4F/5F 2024-08-19
46.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 1房0廳1衛 16.02坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街3巷23號 8F/14F 2024-08-19
62.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.27坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,948 萬 較當時 +198 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷11號 4F/16F 2024-08-18
67.8萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄9號 8F/10F 2024-08-18
59.3萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 2房2廳1衛 26.64坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段89巷15弄15號 2F/4F 2024-08-18
57.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街156巷4號 2F/5F 2024-08-17
66.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄14號 3F/5F 2024-08-17
48.4萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街51巷3號 1F/5F 2024-08-16
46.2萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 2房2廳1衛 61.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段263號 7F/14F 2024-08-16
73.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,493 萬 較當時 +225 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷18號 2F/5F 2024-08-16
49.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街189號 全F/4F 2024-08-16
55.0萬/坪 土地 122.2 萬/坪 總價 5,660 萬
透天 6房3廳4衛 102.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,958 萬 較當時 +298 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段55號 8F/10F 2024-08-14
39.9萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 4房2廳2衛 44.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段141號 10F/19F 2024-08-14
68.8萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,440 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市文山區景美街43號 11F/11F 2024-08-14
92.2萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段203號 3F/4F 2024-08-14
56.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段103巷9弄1號 6F/6F 2024-08-14
55.0萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 2房2廳1衛 26.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街21巷14號 4F/5F 2024-08-13
38.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房4廳3衛 51.85坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段85號 2F/4F 2024-08-13
62.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 5房0廳5衛 20.7坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷27號 3F/10F 2024-08-13
66.5萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街51號 2F/5F 2024-08-12
61.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.67坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,106 萬 較當時 +206 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段95巷5號 6F/13F 2024-08-12
59.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 66.12坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷8號 3F/3F 2024-08-12
32.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 2房2廳1衛 35.27坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 8F/18F 2024-08-12
88.6萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 5,948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.68坪 屋齡2年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,830 萬 較當時 +342 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 5F/10F 2024-08-11
52.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 69.28坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷5弄3號 2F/5F 2024-08-11
49.9萬/坪 總價 1,255 萬
公寓 3房2廳1衛 25.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段211巷24號 4F/4F 2024-08-11
62.0萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 4房2廳2衛 34.78坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷3弄46號 3F/14F 2024-08-11
78.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.82坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,843 萬 較當時 +243 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷49號 2F/4F 2024-08-11
65.5萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段197號 15F/22F 2024-08-10
71.7萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.22坪 屋齡13年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,000 萬 較當時 +250 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段191號 15F/22F 2024-08-10
71.6萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.8坪 屋齡13年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,474 萬 較當時 +224 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷16號 13F/17F 2024-08-10
57.7萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.6坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +763 萬
現在能賣多少 3,316 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷51號 5F/5F 2024-08-10
45.5萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 1房1廳1衛 22.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區興德路30巷8號 4F/5F 2024-08-09
42.2萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區景興路137巷23號 7F/7F 2024-08-09
48.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +105 萬（+5%）

共 3,272 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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