興華國小學區房價
臺北市文山區・國小學區。基本學區涵蓋 3 個里，學區內實價單價中位 53.4 萬/坪。
學區房價中位
53.4 萬/坪
學區內成交
2,062 筆
涵蓋里數
3 里
基本學區範圍
興華國小學區比文山區貴多少
興華國小學區範圍內的成交單價中位是 53.4 萬／坪 （2,062 筆成交）， 文山區全區中位為 52.3 萬／坪。 學區內比全區高 2.1%。
這個差距不能單獨解讀成「學區溢價」——學區範圍內的屋齡、屋型與地段結構本來就與全區不同。 要判斷學區本身的影響，比較同一條路上跨學區界線的門牌會更接近真實。
與鄰近學區的價格比較
| 學區 | 單價中位 | 與本學區差 |
|---|---|---|
| 志清國小 | 58.5 萬/坪 | +5.1 |
| 萬福國小 | 57.3 萬/坪 | +3.9 |
| 景美國小 | 56.6 萬/坪 | +3.2 |
| 武功國小 | 55.8 萬/坪 | +2.4 |
| 木柵國小 | 55.3 萬/坪 | +1.9 |
| 景興國小 | 55.3 萬/坪 | +1.9 |
| 興華國小（本學區） | 53.4 萬/坪 | — |
| 辛亥國小 | 52.7 萬/坪 | -0.7 |
| 博嘉實小 | 52 萬/坪 | -1.4 |
| 永建國小 | 51.6 萬/坪 | -1.8 |
本學區在 文山區 的 17 個學區中排第 7 貴。 學區範圍依各縣市教育局公告，實際分發以入學當年度公告為準。
學區內近期成交
| 日期 | 地址 | 里 | 總價 | 單價 | 坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 興隆路三段112巷4弄5號 | 興得里 | 1,215 萬 | 55.28 | 21.98 |
| 2026-08-22 | 萬芳路107巷5號 | 興光里 | 3,468 萬 | 83.95 | 50.51 |
| 2026-08-15 | 興隆路三段304巷91之2號 | 興得里 | 1,350 萬 | 47.85 | 28.21 |
| 2026-08-09 | 興德路20巷20號 | 興光里 | 1,048 萬 | 107.23 | 9.77 |
| 2026-08-08 | 興隆路三段192巷8弄86號 | 興得里 | 2,535 萬 | 95.92 | 25.63 |
| 2026-07-27 | 興隆路三段137號 | 興光里 | 846 萬 | 92.03 | 9.19 |
| 2026-07-23 | 辛亥路五段71號 | 興得里 | 1,130 萬 | 90.34 | 12.51 |
| 2026-07-06 | 興隆路三段269巷1弄4號 | 興家里 | 1,200 萬 | 49.77 | 24.11 |
| 2026-07-05 | 興隆路三段192巷2弄29號 | 興得里 | 1,290 萬 | 97.92 | 13.17 |
| 2026-06-28 | 興隆路三段137號 | 興光里 | 828 萬 | 90.07 | 9.19 |
| 2026-06-28 | 辛亥路四段215號 | 興光里 | 1,693 萬 | 59.92 | 28.25 |
| 2026-06-07 | 興隆路三段192巷8弄86號 | 興得里 | 2,535 萬 | 95.92 | 25.63 |
| 2026-05-30 | 興隆路三段69號 | 興光里 | 1,250 萬 | 90.44 | 13.82 |
| 2026-05-25 | 興隆路三段207巷12弄3號 | 興家里 | 990 萬 | 35.42 | 27.95 |
| 2026-05-24 | 興隆路三段207巷11弄4號 | 興家里 | 1,430 萬 | 41.25 | 34.66 |
| 2026-05-20 | 興隆路三段192巷8弄28號 | 興得里 | 1,100 萬 | 46.39 | 23.71 |
| 2026-05-20 | 興德路20巷24號 | 興光里 | 1,090 萬 | 108.21 | 10.07 |
| 2026-05-18 | 興德路20巷34號 | 興光里 | 1,118 萬 | 111.35 | 10.04 |
| 2026-05-15 | 辛亥路四段209巷36號 | 興光里 | 3,200 萬 | 107.93 | 37.06 |
| 2026-05-10 | 興隆路三段185巷11弄6號 | 興家里 | 935 萬 | 37.96 | 24.63 |
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